Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)


Recommended Posts

Σε περίπτωση (υπαρκτό παράδειγμα) που οι στέγες έχουν στραφεί κατά 90 μοίρες σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια (δλδ από δνση Β-Ν σε Α-Δ), υπάρχει αυθαιρεσία?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,5k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Κάθε τι που διαφοροποιείται από τα εγκεκριμένα σχέδια αποτελεί αυθαιρεσία.

Αν δεν έχει γίνει κάτι ανάλογο και στο υποκείμενο κτίριο και αφορά μόνο τις στέγες θα υπολογίσεις την παράβαση με αναλυτικό.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Για να λαβει η ΥΔ μειωτικο συντελεστη σε περιπτωση αλλαγης χρησης ημιυπογειου απο βοηθητικο σε κυριο χωρο θα πρεπει η σταθμη δαπεδου του ημιυπογειου να χει θεμελιωθει συμφωνα με την αδεια?

 

Εχω περιεργη περιπτωση με μεγαλο οικοπεδο στο οποιο οι κλισεις ηταν (κατα την εκδοση της ΟΑ) μεγαλες και περιεργες.

Αλλου υπαρχουν ξεμπαζωματα, αλλου περισσοτερα, αλλου λιγοτερα, γενικα μετραω πως η ανω παρεια της πλακας οροφης του ημιυπογειου (δαπεδο ανω οροφου) ειναι απο +1,70 εως +2,10 απο το διαμορφωμενο εδαφος.

Το οποιο εχει περιεργες κλισεις και σκαψιματα σε διαφορα σημεια κατα τη διαμορφωση του.

 

Θεωρω πως λαμβανω μειωτικο συντελεστη?

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι σε χώρο εντός δίρριχτης επικλινούς στέγης με εξωτερική πρόσβαση λαμβάνεται όλα τα τ.μ. για τον υπολογισμό του προστίμου άσχετα από το καθαρό ύψος σε κάθε σημείο σωστά; αφού δεν θεωρείτε σοφίτα (δεν έχει πρόσβαση από το ισόγειο εσωτερικά)

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Έχω μια περίπτωση αυθαιρεσίας, ισόγειας οικίας με υπόγειο(σύμφωνα με την ΟΑ), το οποίο υπόγειο όμως έχει ξεμπαζωθεί από τις 3 πλευρές και ουσιαστικά η οικία από την πίσω όψη δείχνει σαν διώροφη.

 

Εκτός της αυθαιρεσίας του ξεμπαζώματος (υπολογισμός με αναλυτικό κτλ κτλ) προκύπτει κάποια άλλη αυθαιρεσία από τη στιγμή που το πρώην υπόγειο και νυν ισόγειο παραμένει βοηθητικός χώρος?  

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε γιατί ανοίγεις νέο θέμα χωρίς να κάνεις αναζήτηση?

(κανόνες συμμετοχής: http://www.michanikos.gr/index.php?app=forums&module=extras&section=boardrules)

Υπάρχει ταξινόμηση των θεμάτων στο ν. 4178.

Δες εδώ--->http://www.michanikos.gr/topic/35846-%CE%B118-%CF%87%CF%8E%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%BC%CE%B5-%CE%BC%CE%B5%CE%B9%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CF%83%CF%85%CE%BD%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%83%CF%84%CE%AE-%CF%85%CF%80%CF%8C%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CF%83%CE%BF%CF%86%CE%AF%CF%84%CE%B5/page-126

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα,


 


Έχω μια περίπτωση αυθαιρεσίας, ισόγειας οικίας με υπόγειο(σύμφωνα με την ΟΑ), το οποίο υπόγειο όμως έχει ξεμπαζωθεί από τις 3 πλευρές και ουσιαστικά η οικία από την πίσω όψη δείχνει σαν διώροφη.


 


Εκτός της αυθαιρεσίας του ξεμπαζώματος (υπολογισμός με αναλυτικό κτλ κτλ) προκύπτει κάποια άλλη αυθαιρεσία από τη στιγμή που το πρώην υπόγειο και νυν ισόγειο παραμένει βοηθητικός χώρος?  


Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Συνάδελφοι σε χώρο εντός δίρριχτης επικλινούς στέγης με εξωτερική πρόσβαση λαμβάνεται όλα τα τ.μ. για τον υπολογισμό του προστίμου άσχετα από το καθαρό ύψος σε κάθε σημείο σωστά; αφού δεν θεωρείτε σοφίτα (δεν έχει πρόσβαση από το ισόγειο εσωτερικά)

Καποιος εδω;

Εφοσον εχει ανεξαρτηση εισοδο δεν ειναι σοφιτα.

Γιατι ομως να μετρησουν ολα τα τετραγωνικα κατω απο τη στεγη ως κυριος χωρος;.....δεν παιζει ρολο το υψος; Κατω απο ενα υψος να ειναι Β.Χ.;

Link to comment
Share on other sites

Kαι η δική μου γνώμη είναι ότι, μετρούν όλα τα τ.μ. ως ΥΔΚΧ.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.