ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[getsakna]

"..εντος του υψους της επικλινους στεγης..", εγω ειμαι εντος επικλινους στεγης...δες που σβηνει η στεγη..

"...προσβασιμος..", ειναι προσβασιμος μεσω οπης για σκαλα..

"..δεν μπορει να αποτελει ανεξαρτητη ιδιοκτησια..", δεν ειναι ανεξαρτητη

 

ΥΓ: Τα ποντικια σε 1μ κανουν παρτυ!

Edited Αύγουστος 4 , 2016 by getsakna

[Pavlos33]

Όσο και να θες να το τραβήξεις απο τα μαλλιά για να λάβει μειωτικό, σοφίτα δεν έχεις, διότι δεν έχεις χώρο ΕΝΤΟΣ του ύψους της στέγης. Έχεις όροφο και δυστυχώς για τον ιδιοκτήτη, δεν λαμβάνει μειωτικό.

Το ένα κριτήριο περί μη ανεξάρτητης πρόσβασης προφανώς και ισχύει μετά την τελευταία φωτογραφία που ανέβασες.

[ISMINI]

Συνάδελφοι Καλημέρα 

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων .  Θα ήθελα την άποψη σας διότι έχω αμφιβολία για τα συμπεράσματα μου.

 

Πρόκειται για χώρο κάτω από στέγη .  Επισυνάπτω τομή της οικοδομικής άδειας.

 

 Κατά την κατασκευή αυξήθηκε ο όγκος του χώρου με αλλαγή της κατώτερης  και ανώτερης στάθμης κατά 20 εκ. αντίστοιχα.  Τελικά το μέσο ύψος κάτω από τη στέγη είναι 2.20 εκ.  Επίσης ο χώρος είναι ενιαίος ,  δεν υφίσταται ο τοίχος που έχω σημειώσει με πράσινο. Ο χώρος χρησιμοποιείται ως γραφείο της οικίας.

 

1.  Πως το αντιμετωπίζω στον υπολογισμό του προστίμου ; 

 

2. Είναι σοφίτα ;

 

3. Η επιφάνεια του χώρου  θα δηλωθεί ως χώρος κύριας χρήσης και στο Ε9 ;

 

 

 

tomh kat.bmp

[ISMINI]

Καλημέρα 

 

Καμία άποψη ;

[chrisvach]

Καλησπέρα.

 

Ημιυπόγειο βοηθητικό wc που είναι εφαπτόμενο στο κτίριο, αλλά ανεξάρτητο από αυτό με μεικτό ύψος 2.00μ και επιφάνεια 7 τ.μ. μπορεί λέτε με κάποιο τρόπο να λάβει μειωτικό συντελεστή;

[danaikaterina]

Εγώ δεν θα το έβαζα με μειωτικό

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα 

αναφέρει ..ημιυπόγειο  που κτίστηκε.το έτος.....που μπορεί να είναι και υπόγειο

αλλά τα 2,0μ δεν ξέρω τι αφορούν!

1. όλο το ύψος του WC ή

2. το ύψος του,  που βρίσκεται εκτός Φ.Ε?

[danaikaterina]

Φαντάστηκα ότι ήθελε να το εντάξει με μειωτικό στην κατηγορία "ισόγειοι βοηθητικοί χώροι" γιατί αν ήταν κανονικά υπόγειο νομίζω είναι σαφές ότι παίρνουν όλα μειωτικό.

Οπότε για να το δούμε πιο όλοκληρωμένα πες μας τι τμήμα του υπογείου είναι μέσα και έξω από το έδαφος και να με συγχωρέσεις αν σου έδωσα βιαστικά λάθος απάντηση.

[ΚΑΝΑ]

Για να το αναφέρει ως ημιυπόγειο μάλλον είναι κανένα κτίσμα με το ΓΟΚ του 1973

 

κατά τον οποίο ΓΟΚ αν το δάπεδο ενός χώρου υπόκειτο του Φ.Ε  περισσότερο του 0,6 μ (δηλ -0,65μ -0,70μ)

και συγχρόνως η στάθμη οροφής του δεν υπέρκειτο περισσότερο των 2.0 μ από το Φ.Ε

τότε αυτός δεν μπορούσε να έχει τη χρήση Κ/Χ αλλά μόν Β/Χ

Edited Σεπτέμβριος 23 , 2016 by ΚΑΝΑ

[stesta]

Για να το αναφέρει ως ημιυπόγειο μάλλον είναι κανένα κτίσμα με το ΓΟΚ του 1973

 

κατά τον οποίο ΓΟΚ αν το δάπεδο ενός χώρου υπόκειτο του Φ.Ε  περισσότερο του 0,6 μ (δηλ -0,65μ -0,70μ)

και συγχρόνως η στάθμη οροφής του δεν υπέρκειτο περισσότερο των 2.0 μ από το Φ.Ε

τότε αυτός δεν μπορούσε να έχει τη χρήση Κ/Χ αλλά μόν Β/Χ

Στην περίπτωση αυτή, αν έχει εγκατασταθεί Κύρια Χρήση, παίρνει μειωτικό συντελεστή , ως ευρισκόμενο σε υπόγεια στάθμη. Σωστά ??