Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)


Recommended Posts

ποσο λιγωτερα ηταν τα εξοδα αδειας/ΙΚΑ?

 

[ετσι τουλαχιστον υποψιαζομαι]

 

αν και .... αγνωσται αι βουλαι των εργολαβων... :smile:

 

ή πιθανον λογω συμφωνιων με οικοπεδουχους δεν ηθελαν να "φαινεται"  αυτο το υπογειο...

 

ή...ή...

 

τις καλησπερες μου

 

υγ

κι αν δεν το κανουν σημερα γιατι τους φαινεται ακριβο

 

τι θα πουν "αυριο" αν ψηφισθει ο  "επερχομενος" οπως τον διαβαζουμε στη διαβουλευση  και διπλασιασει το προστιμο???
 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,5k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εφοσον δεν εχεις κυρια χρηση στα υπογεια αναλυτικο. Δεν υπαρχει υπερβαση δομησης

Ωπ, άρα το ερώτημα ΥΔΒΧ ή αναλυτικός,  εξακολουθεί να μην έχει μία απάντηση=λύση  ???

 

(Δεν έχω ΚΧ στο υπόγειο)

Link to comment
Share on other sites

Δεν υπαρχει υπερβαση δομησης βοηθητικης χρησης. Αν υπαρχει τοτε και οι ημιυπαιθριοι ειναι υπερβαση δομησης

 

Το τροποποιημενο παραρτημα του 4178 δεν αναφερει ΥΔΒΧ

Edited by Αλέξανδρος
Link to comment
Share on other sites

Εφοσον δεν εχεις κυρια χρηση στα υπογεια αναλυτικο. Δεν υπαρχει υπερβαση δομησης

 

Κατά τη γνώμη μου δεν είναι ορθή αυτή η αντιμετώπιση.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Συμφωνώ με Ιάσωνα, Παύλο και εγώ αυθαίρετο υπόγειο θα το έβαζα ως ΥΔ μειωτικού με ταυτόχρονο έλεγχο για ΥΚ + παραβ. Δ.

 

ΟΙ Η/Χ ειναι ξεχωριστή περίπτωση και αντιμετωπίζονται ως παραβάσεις του άρθρου 18, παρ, 5.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Συμφωνώ με τους προλαλήσαντες.

Το αν μετράει η όχι στο συντελεστή δόμησης είναι ενα θέμα που εξετάζεται κατά την έκδοση άδειας δόμησης και είναι ανεξάρτητο από τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου.

 

Διαφορετικά και οι ημιυπαίθριοι που αναφέρεις θα έπρεπε να υπολογίζονται με υπέρβαση κάλυψης αφού μετράνε στην κάλυψη. Ο νόμος όμως σου λέει ξεκάθαρα για τους ημιυπαίθριους ότι υπολογίζονται με αναλυτικό εφόσον δεν είναι κλειστοί χώροι όπως είναι ξεκάθαρο και ότι τα υπόγεια υπολογίζονται με υπέρβαση δόμησης μειωτικού συντελεστη.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

η περιπτωση υπογειου, που ειναι στην αδεια με χρηση αποθηκης (υπογειο μεζονετας), αλλα εγινε και μια κουζινα εκει, πώς αντιμετωπιζεται?

Edited by LESS
Link to comment
Share on other sites

Προφανώς το υπόγειο δεν έχει μετρήσει στον ΣΔ ως υπόγειο της μεζονέτας.

 

Για να υπάρχει κουζίνα μάλλον μιλάμε για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κύριο χώρο.

 

Άρα θα το υπολογίσεις ως υπέρβαση δόμησης χώρου μειωτικού (λόγω υπόγειας στάθμης) με έλεγχο για ΥΚ + έλεγχο για παραβίαση πλαγίων αποστάσεων.

 

Αν υπάρχει απλά μία κουζίνα αλλά ο χώρος παραμένει αποθήκη τότε μάλλον μιλάμε για απλή αλλλαγή διαρρύθμισης οπότε σύμφωνα με το άρθο 23 παρ 9 δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

Edited by akis73
Link to comment
Share on other sites

Για να έχει κουζίνα, ίσως να έχει και κάποιο w.c ή λουτρό, οπότε πιθανόν να παίζει και χρήση κατοικίας. Κατά πάσα πιθανότητα ο ιδιοκτήτης για να έχει μειωμένο ΕΝΦΙΑ δεν θα θέλει να δηλωθεί ως χώρος κατοικίας.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.