Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 (edited) δες και πιθανο ξεμπαζωμα Edited Σεπτέμβριος 27 , 2016 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Κατά πάσα πιθανότητα ο ιδιοκτήτης για να έχει μειωμένο ΕΝΦΙΑ δεν θα θέλει να δηλωθεί ως χώρος κατοικίας. Θέλει, δεν θέλει ο ιδιοκτήτης, λίγο τον ενδιαφέρει τον μηχανικό...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
LESS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Άρα θα το υπολογίσεις ως υπέρβαση δόμησης χώρου μειωτικού (λόγω υπόγειας στάθμης) με έλεγχο για ΥΚ + έλεγχο για παραβίαση πλαγίων αποστάσεων. Eννοεις μονο τον χωρο της κουζινας? Ο υπολοιπος χωρος ειναι ενιαιος (αποθηκη+καποια επιπλα), δεν υπαρχει λουτρο και ειναι ξεμπαζωμενο Link to comment Share on other sites More sharing options...
antnatal Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 τι χρήση έχει ή τι χρήση θα κάνει ο ιδιοκτήτης πρέπει να μας πεις. προσπαθείς να μειώσεις το πρόστιμο και μπορεί μετά να βρεθείς εκτεθειμένος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 (edited) παντως, οσον αφορα το wc, δεχομαστε οτι, αν μεν υπαρχει WC στο υπογειο, αλλα δεν ειναι το μοναδικο στην οικοδομη και υπαρχει και αλλο στον οροφο δεν απαγορευεται ουτε αποτελει "αλλαγη χρησης" δξ αν η ιδια ερμηνεια μπορει να δοθει για μια κουζινα στο υπογειο...για την οποια ο ερωτων δεν ειπε τπτ απλα ανεφερε "μια κουζινα".... προφανως μια βρυση ενας παγκος και μια λεκανη δεν αποτελουν "κουζινα" τα λεμε εδιτ επειδη ομως ό,τι κανεις σημερα θα ειναι "οριστικο" δες και τα "μελλοντικα" σχεδια του ιδιοκτητη...μηπως???..... Edited Σεπτέμβριος 27 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2016 Μία επιβεβαίωση. Συμφωνείτε ότι σε υπόγειο κτιρίου το οποίο είναι ολόκληρο χωρίς άδεια δεν εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2016 οχι δεν συμφωνω Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Ούτε κι εγώ συμφωνώ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Μα πως να συμφωνήσει κάποιος; Από που να κρατηθεί; Υπάρχει κάποια διάταξη που να λέει ή να στηρίζει κάτι τέτοιο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 (edited) παντως, εγω θυμαμαι αυτο, απο την εγκ. 4... 36) Παρ. 6 : Διευκρινίζεται οτι η αναφορά στο άρθρο 2 του ν. 4067/12 αφορά αποκλειστικά στονορισμό της σοφίτας.Ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευήςαυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωσηαυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης καιανεξαρτήτως μεγέθους.Επίσης ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται για αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενεςυπόγειες στάθμες, δηλ. με βάση οικοδομική άδεια και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδοτου υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Στηνπερίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθμηςεφαρμόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13.Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούςχώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). Επισημαίνεταιιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 τουΚτιριοδομικού Κανονισμού χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή των διατάξεωντου Κτιριοδομικού Κανονισμού και δεν αφορά γενικά τους χώρους με χρήση αποθήκης.Επομένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματικές, βιομηχανικές, γεωργικέςαποθήκες κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου,δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δενεφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικόςσυντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. Edited Οκτώβριος 13 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα