ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[anavatis]

ΟΚ. σχετικά με το παραπάνω:

στο νόμο για το μειωτικό συντελεστή λέει ακριβώς:

στην εγκύκλιο για την τροποποίηση του Παραρτήματος:

στο 5. 5.2 (για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή):

"Επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση σε υπόγεια στάθμη, πατάρι, σοφίτα καθώς και ισόγειοι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης κτλ) έως 50τ.μ."

το έως 50τ.μ. αναφέρεται σε όλα (υπόγεια στάθμη, πατάρι, σοφίτα, ισόγειοι βοηθ. χώροι)  ή μόνο στο ισόγειοι βοηθητικοί χώροι?

[Pavlos33]

τα 50 τμ αναφέρονται στους ισόγειους Β.Χ.

[anavatis]

ευχαριστώ Pavlos33,

[ba2323]

Έχω μια περίπτωση σπιτιού σε οικισμό όπως φαίνεται στην φωτογραφία.

Μπορώ να πάρω μειωτικό συντελεστή για το υπερυψωμένο κομμάτι στο οποίο οδηγεί μόνο εσωτερική σκάλα σύμφωνα με τον ορισμό του εσωτερικού εξώστη-παταριού? Θεωρώ πως ναι αλλά δεν είμαι 100% σίγουρος

 

[Pavlos33]

Μπορείς να το υπολογίσεις με μειωτικό θεωρώντας το πατάρι. Να θυμίσω ότι ο ορισμός κατά ΝΟΚ,  προκειμένου να δοθεί  μειωτικός,  αφορά μόνο τη σοφίτα και όχι το πατάρι. Αυτό έχει διευκρινιστεί στην εγκύκλιο 4 των αυθαιρέτων ν. 4178.

[kan62]

Μόνο που απ'ότι βλέπω δεν είναι πατάρι Παύλο ...

Πατάρι = χώρος εντός χώρου. Εδώ είναι πλήρως διαχωρισμένος = όροφος.

[Pavlos33]

Aν μπορώ να διακρίνω σωστά βρίσκεται εντός κτιριακού όγκου με οροφοκάλυψη τη στέγη της κατοικίας. Για την τακτοποίηση έχω τη γνώμη ότι μπορεί να υπολογίσει το πρόστιμο με μειωτικό συντελεστή, αφού όπως προανέφερα, δυνάμει της εγκ. 4, ο χώρος δεν είναι απαιτείται να πληροί κανένα ορισμό βάσει ΝΟΚ, αναφορικά με το τι είναι πατάρι.

[kan62]

Παύλο, εκτός που τις εγκυκλίους τις θεωρώ "ερμηνευτικές", δε βλέπω κάπου τον εξώστη και ο νόμος λέει σύμφωνα με ορισμούς ΝΟΚ ...

Αντ' αυτού βλέπω ένα κανονικότατο όροφο. Εγώ δε θα τον έδινα το μειωτικό συντελεστή.

[Αλέξανδρος]

Παύλο, εκτός που τις εγκυκλίους τις θεωρώ "ερμηνευτικές", δε βλέπω κάπου τον εξώστη και ο νόμος λέει σύμφωνα με ορισμούς ΝΟΚ ...

Αντ' αυτού βλέπω ένα κανονικότατο όροφο. Εγώ δε θα τον έδινα το μειωτικό συντελεστή.

 

Μόνο η σοφίτα κατά ΝΟΚ. Για όλα τα υπόλοιπα υπάρχει διευκρίνηση.

 

Μια χαρά πατάρι είναι. Μειωτικό και μείωση προστίμου

Edited Νοέμβριος 25 , 2016 by Αλέξανδρος

[kan62]

...