ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[danaikaterina]

 

απαντηση: Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους.

 

Γιατι να μην παρουμε αυτο σαν δεδομενο;

 

 

Γιατί δεν έχεις πλέον χώρο στέγης.

Από τη στιγμή που σήκωσες 1μ περιμετρικά τοιχία δεν είσαι εντός του χώρου επικλινούς στέγης, έχεις όροφο

[freecat]

Γιατί δεν έχεις πλέον χώρο στέγης.

Από τη στιγμή που σήκωσες 1μ περιμετρικά τοιχία δεν είσαι εντός του χώρου επικλινούς στέγης, έχεις όροφο

 νομιζω πως στην περιπτωση αυτη αν ικανοποιεις το μεσο υψος δεν ενοχλει το υλικο με το οποιο την κατασκευασες. το ζητημα ειναι στο μεσο υψος, στην συνδεση με τον υποκειμενο χωρο, στην επιφανεια (<50%), και το "εντος νομιμου υψους". 

Edited Νοέμβριος 29 , 2016 by freecat

[Pavlos33]

 Συμφωνώ με την τοποθέτηση της συναδέλφου στο #1414.

Για τη χρήση μειωτικού συντελεστή σε σοφίτα ενδιαφέρει μόνο ο ορισμός της παρ. 81 του άρθρου 2 του ΝΟΚ, όπως αυτό έχει διευκρινιστεί και στην εγκ. 4 του ν 4178.

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. 

Αν ισχύουν αυτά τα δυο κριτήρια με bold κάνεις χρήση μειωτικού στον υπολογισμό.

[Αλέξανδρος]

 

παραθέτω την ερωταπαντηση 228 του ΤΕΕ Πελοποννήσου 

........................................................

Γιατι να μην παρουμε αυτο σαν δεδομενο;

 

 Συνάδελφε αυτές οι ερωτοαπαντήσεις δεν έχουν καμιά απολύτως αξία. Πέρα του ότι κάποιες είναι κατά την άποψη μου «τραβηγμένες απ’ τα αυτιά»...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γιατί δεν έχεις πλέον χώρο στέγης.

Από τη στιγμή που σήκωσες 1μ περιμετρικά τοιχία δεν είσαι εντός του χώρου επικλινούς στέγης, έχεις όροφο

 

 Συμφωνώ με την τοποθέτηση της συναδέλφου στο #1414.

Για τη χρήση μειωτικού συντελεστή σε σοφίτα ενδιαφέρει μόνο ο ορισμός της παρ. 81 του άρθρου 2 του ΝΟΚ, όπως αυτό έχει διευκρινιστεί και στην εγκ. 4 του ν 4178.

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. 

Αν ισχύουν αυτά τα δυο κριτήρια με bold κάνεις χρήση μειωτικού στον υπολογισμό.

 

Κατά τη γνώμη μου ορθότατες θέσεις!!!

[anavatis]

o 'δείκτης μείωσης πισίνας' που βρίσκω σε ένα λογισμικό αυθαιρέτων ισχύει για όλες τις πισίνες, δηλαδή οι πισίνες σε κυβικά μέτρα υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή στο 50%

[deskar]

Υπόγειο εκτός αδείας (δεν υπήρχε μέσα στην άδεια)με χρήση αποθηκευτικού χώρου το βάζω με κανονικό συντελεστή ή με αναλυτικό?

[Largy]

Υπερβαση δομησης (κ καλυψης) με μειωτικο συντελεστη

[Pavlos33]

Υπόγειο εκτός αδείας (δεν υπήρχε μέσα στην άδεια)με χρήση αποθηκευτικού χώρου το βάζω με κανονικό συντελεστή ή με αναλυτικό?

 

Υπερβαση δομησης (κ καλυψης) με μειωτικο συντελεστη

Όπως τα λέει ο συνάδελφος "Largy" με επιπλέον έλεγχο για τυχόν παραβίαση της Δ. 

Κατά λεκτικό νόμου και τροποποιημένου παραρτήματος αυτού χώροι σε υπόγειες στάθμες (γενικώς και αδιακρίτως) λαμβάνουν μειωτικό συντελεστή υπολογισμού προστίμου. 

Με αναλυτικό δεν βάζεις ποτέ κανέναν κλειστό χώρο. Εξαίρεση αποτελούν τα όσα ρητά αναφέρονται στην 18.5.β (Η.Χ, κιόσκια κλπ)

[kan62]

Η υπέρβαση κάλυψης πως προκύπτει ;

Νομίζω ότι ο συνάδελφος είπε ότι το υπόγειο είναι "εκτός αδείας" και όχι "εκτός περιγράμματος κτηρίου αδείας" ...