architect_duth Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:15 μμ Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:15 μμ Σε αντίθεση με τις οδηγίες του 3843/10 που τώρα βγάζουν αυτό το πρόβλημα στην επιφάνεια, στον 4178/13 προσμετρώνται και οι τοίχοι στην περίπτωσή σου.
akis73 Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:21 μμ Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:21 μμ (edited) Στην εγκύκλιο 4, εδάφιο 38 γράφει βέβαια ότι εφόσον η νομιμότητα των εξωτερικών τοίχων καλύπτεται από την οικ. άδεια τότε δεν χρειάζεται να προσμετρηθεί για τον υπολογισμό του προστίμου... Edited March 8, 2015 at 07:37 μμ by akis73 1
architect_duth Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:31 μμ Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:31 μμ Ναι αλλά σε περίπτωση όπου είχαμε υπόγειες αποθήκες και τώρα έχουμε κατοικίες (συνήθως ισόγειες με ξεμπάζωμα) θεωρείται ότι οι εξωτερικοί τοίχοι καλύπτονται νόμιμα από την ο.α.? Δεν νομίζω να ισχύει εδώ. Μάλλον ισχύει στην περίπτωση πχ που είχα αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ. Τότε εκεί δεν θα υπολογίσω και τους τοίχους.
akis73 Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:41 μμ Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 07:41 μμ Υπάρχει και η ε/α 359 η οποία σε κάποια φάση λέει ότι το κριτήριο είναι αν οι τοίχοι καλύπτονται από την ο.α. και καταλήγει ότι αν καλύπτοναι τότε δεν τους υπολογίζουμε άσχετα αν έχουμε αλλαγή από κχ σε κχ...μπέρδεμα. 2
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 07:20 πμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 07:20 πμ (edited) On 8/3/2015 at 7:31 ΜΜ, architect_duth said: Ναι αλλά σε περίπτωση όπου είχαμε υπόγειες αποθήκες και τώρα έχουμε κατοικίες (συνήθως ισόγειες με ξεμπάζωμα) θεωρείται ότι οι εξωτερικοί τοίχοι καλύπτονται νόμιμα από την ο.α.? ΟΧΙ ΔΕΝ ΚΑΛΥΠΤΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΜΕΤΡΗΘΟΥΝ ΣΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ Τ.Μ. Δεν νομίζω να ισχύει εδώ. Μάλλον ισχύει στην περίπτωση πχ που είχα αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ. Τότε εκεί δεν θα υπολογίσω και τους τοίχους. Παρακαλώ μην γράφετε με έντονους ερυθρούς χαρακτήρες. yian Edited March 9, 2015 at 06:35 μμ by yian
architect_duth Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:31 μμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:31 μμ Μα αυτό λέω!
yian Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:36 μμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:36 μμ Συμφωνώ με τον akis73, εάν οι εξωτερικοί τοίχοι εμφαίνονται στην άδεια τους θεωρώ νόμιμους και δεν τους προσμετρώ στην εμβαδομέτρηση.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:45 μμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:45 μμ (edited) yian Πράγματι ότι οι τοίχοι δεν έχουν χρήση είναι σωστό και το λέει και η εγκύκλιος αλλά στην περίπτωση του υπογείου που θα λογιστεί ως Υ.Δ (και όχι ως αλλαγή χρήσης) θα πρέπει λογικά να προσμετρηθεί επειδή αυξάνει το σ.δ (που αποτελεί και το κριτήριο για αυτή την περίπτωση) Αυτό ανέφερα στο προηγ μήνυμα μου-αυτό λέει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ και ο architect_duth Edited March 9, 2015 at 06:45 μμ by ΚΑΝΑ
yian Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:52 μμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 06:52 μμ KANA αντιλαμβάνομαι το επιχείρημά σου ωστόσο διατηρώ τις επιφυλάξεις μου γιατί με τον 4178 ακολουθώ τη λογική ενός "μηχανήματος" και όχι την κοινή λογική, Δηλαδή "Φαίνεται στην άδεια -> ναι - > έχει τροποποιηθεί ως προς την άδεια -> Όχι -> δεν υπάρχει παράβαση κατά 4178". Δυστυχώς ο 4178 έχει αυτή τη περίεργη "λογική"..
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 07:06 μμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 07:06 μμ και από μέρους αποδεκτή και αυτή η λογική! Ας ρωτήσω και κάτι μισοσχετικό με τα παραπάνω Κτίσμα ανεγέρθηκε το έτος 1991 ως βιοτεχνία από εταιρεία αλλά ποτέ το κτίσμα δεν απέκτησε άδεια λειτουργίας ως βιοτεχνία (έμεινε ένα κουφάρι ενώ είναι πλήρες κατασκευασμένο) Η εταιρεία σήμερα θέλει να μεταβιβάσει το κτίσμα με τα αυθαίρετα Μπορείς να μου πεις ποιά χρήση να βάλω?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα