Largy Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 11:43 πμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 11:43 πμ (edited) στον υπολογισμο εμβαδου 'σοφιτας΄ (δεν παιρνει μειωτικο) βαζω και τα τμηματα που δεν ειναι προσβασιμα, λογω της κλισης της στεγης? Ή υπαρχει καποιος αλλος τροπος για αυτα πχ αναλυτικος με μειωτικο? Edited November 5, 2015 at 11:44 πμ by Largy
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 12:03 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 12:03 μμ βάζεις όλη την επιφάνεια της σοφίτας ακόμη και αν δεν είναι προσβάσιμη λόγω χαμηλού ύψους, διότι δεν έχεις κανένα έρεισμα, βάσει νόμου, ώστε να μην υπολογίσεις με βάση την επιφάνεια τέτοια τμήματα. Αν τη "βαφτίζεις" σοφίτα γιατί δεν της δίνεις μειωτικό? Δεν πληροί τον ορισμό του άρθρου 2 του ΝΟΚ?
Largy Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 12:09 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 12:09 μμ πραγματικα δεν εχω δει καμια τετοια σοφιτα που να πληροι εναν μεταγενεστερο ορισμο! Η συγκεκριμενη ειναι σε οικοδομη χωρις ΟΙ (ενας ιδιοκτητης), αλλα εχει προσβαση απο την κοινοχρηστη σκαλα. βρισκεται εντος της στεγης αλλα η στεγη καταληγει δεξια κ αριστερα σε τοιχο υψους 1,50μ. παιρνει μειωτικο?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 02:34 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 02:34 μμ Largy, Η απαίτηση του ΝΟΚ: " Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία". βρίσκει αντίθετη την περίπτωση σου ΚΑΙ λόγω τοίχων αλλά ΚΑΙ λόγω πρόσβασης από κοινόχρηστο χώρο. Οπότε το 50% το χάνεις..... 1
Largy Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 02:40 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 02:40 μμ (edited) ναι αυτο λεω κ εγω, δες το #1204 Edited November 5, 2015 at 03:45 μμ by Largy
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 02:52 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 02:52 μμ Συμφωνούμε άπαντες. Καλησπέρα συνάδελφοι 2
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 03:08 μμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2015 at 03:08 μμ Συμφωνώ κι ανταποδίδω την καλησπέρα
georgegaleos Δημοσιεύτηκε November 6, 2015 at 09:02 πμ Δημοσιεύτηκε November 6, 2015 at 09:02 πμ (edited) Τα φώτα σας στο παρακάτω: Δεδομένα: Αποθήκη υπογείου με χιλιοστά (είναι βοηθητικός χώρος, δεν μετράει σε δόμηση) Έχει λιγότερα τετραγωνικά εις όφελος του κοινόχρηστου χώρου. (μίκρυνε η αποθήκη - μεγάλωσε ο κοινόχρηστος) Ζητούμενο η αντιμετώπισή του. Edited November 6, 2015 at 09:06 πμ by georgegaleos
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 6, 2015 at 09:56 πμ Δημοσιεύτηκε November 6, 2015 at 09:56 πμ (edited) Αν δεν υπάρχει άλλη παράβαση αυτό είναι διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου χωρίς αλλαγή μηχανολογικών, άρα δεν βλέπω πολεοδομική παράβαση για τακτοποίηση. Χρειάζεται όμως τροποποπιηση της σύστασης. Edited November 6, 2015 at 09:57 πμ by Anton_civeng
georgegaleos Δημοσιεύτηκε November 6, 2015 at 10:02 πμ Δημοσιεύτηκε November 6, 2015 at 10:02 πμ (edited) Και κάτι άλλο που ξέχασα να ρωτήσω στο προηγούμενο ερώτημά μου: Αν (κάποιος άλλος συνάδελφος έχει διαφορετική άποψη από τον Anton) .... υπάρχει θέμα παράβασης και θέλω συναίνεση ? Edited November 6, 2015 at 10:05 πμ by georgegaleos
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα