ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[Pavlos33]

Καλημέρα Νίκο.

Έχουμε κάνει μεγάλη συζήτηση στο παρελθόν εδώ στο φόρουμ.

Προσωπικά έχω καταλήξει να εφαρμόζω το "δώρο" του νόμου για χρήση  μειωτικού σε υπόγειες στάθμες. Μόνο η εγκύκλιος 4 (δεν αποτελεί νόμο) διαφοροποιήθηκε και έβαλε περιορισμό για νόμιμες υπόγειες στάθμες, καθώς επίσης και η γνώμη του help desk που είχε συνδέσει τον όρο "υπόγειες στάθμες" με ορισμό υπογείου κατά ΓΟΚ 85 χωρίς αυτό να αναφέρεται πουθενά στο νόμο. Επίσης, στο τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, πάλι γίνεται αναφορά για μειωτικό σε  υπόγεια στάθμη.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ ακολουθώ την ίδια λογική, στηριζόμενος στο "κείμενο" του νόμου. Ναι, ως ευρισκόμενο σε υπόγεια στάθμη παίρνει μειωτικό συντελεστή στον υπολογισμό του προστίμου.

[nikosantonakas]

την καλημερα μου Παυλο κ Ιασονα,σας ευχαριστω,κατι ακομα μια αποθηκη της κατοικιας 28.30 τμ (γκαραζ στη πραγματικοτητα)σε επαφη με τη κατοικια,θα παρει μειωτικο υποθετω.

Edited May 25, 2016 at 08:14 πμ by nikosantonakas

[danaikaterina]

Ισόγειες αποθήκες μέχρι 50τμ με μειωτικό

[nikosantonakas]

με προβληματιζει ,η επικοινωνια με τη κατοικια...

[Pavlos33]

Ποιος είναι ο προβληματισμός.;

Μειωτικός εφαρμόζεται σε υπόγειες στάθμες ανεξαρτήτου χρήσης, αν εννοείς ότι μέσω επικοινωνίας η χρήση του υπογείου είναι η κατοικία. Αν εννοείς την επικοινωνία της κατοικίας με τον ισόγειο χώρο στάθμευσης, πάλι δε βλέπω να έχεις πρόβλημα εφαρμογής μειωτικού.

Edited May 25, 2016 at 01:15 μμ by Pavlos33

[nikosantonakas]

οκ Παυλο ευχαριστω.....εχει ανοιξει ο καιρος κ το μυαλο δεν ειναι στα αυθαιρετα,αλλα στα ουζα  

Edited May 25, 2016 at 07:12 μμ by nikosantonakas

[Pavlos33]

Είναι στη σωστή κατεύθυνση

[anavatis]

Γειά σας. λόγο άσχετο-σχετικό, αλλά σε έναν αυθαίρετο χώρο στέγης (όχι σοφίτα) ο οποίος έχει μεταβλητό ύψος από 0,7μ. έως 2,7μ. έχει τακτοποιηθεί με Ν.4178/'13 ως υπέρβαση δόμησης ΚΧ, μπορεί στο ΕΝΦΙΑ να δηλωθεί ως βοηθητικός, λόγω του ότι κατά βάση τον χρησιμοποιούν οι υποκείμενοι όροφοι σήμερα σαν αποθήκη?, ή το ΕΝΦΙΑ πρέπει να ακολουθήσει τους πολεοδομικούς χαρακτηρισμούς υποχρεωτικά? προβλέπεται κάτι άλλο για τη δήλωση χώρων στο ΕΝΦΙΑ? 

Edited June 19, 2016 at 10:33 πμ by anavatis

[dimitris GM]

αναλογα απο το ποιός τακτοποίησε?

 

"ενας"  ή "ολη η οικοδομη"??

 

και ως τι το τακτοποιησαν????

 

δες την ΠΟΛ 1237/14...κατι γραφει εκει για "κοινες αυθαιρεσιες"

 

5.

Οι βοηθητικοί χώροι / αποθήκες, που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
 

Edited June 19, 2016 at 10:54 πμ by dimitris GM