ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[jbosdas]

Τι χρήση είχε? Κατάστημα?

 

Στην αδεια (1980) αναφερεται ως πατάρι και ειναι ανοιχτό προς το καταστημα ισογείου.

Στο Διαγραμμα καλυψης δεν προσμετράται ως ΣΔ. (...Αρα εχει υπολογιστεί ως πατάρι)

 

...αλλά η είσοδος του όμως πραγματοποιείται από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και όχι...

 

...δια κλίμακος κειμένης απαραιτήτως εντός του χώρου του καταστήματος ή της αιθούσης εις τον οποίον ευρίσκεται ο ανοικτός εξώστης.

 

Στην ουσία η αδεια εκδοθεί λάθος.

[lydia1]

Καλημέρα σε περίπτωση κατοικίας με στέγη στην οποία τακτοποιείται η σοφίτα που βρίσκεται εντός του ύψους της στέγης, αλλα η στέγη αντι να γίνει 2.3 που έπρεπε, έχει γίνει 3,00,σε αυτήν την περίπτωση στην τακτοποίηση θα πάει :

α) υδ. και υυ με μειωτικό συντελεστή για την σοφίτα

β) υδ για με μειωτικο συντελεστή για την αποθήκη και αναλυτικό για την υπέρβαση υψους???

ευχαριστω προκαταβολικα για τις απαντήσεις..

[danaikaterina]

Υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους. όχι αναλυτικο

[gio]

Καλημέρα σε περίπτωση κατοικίας με στέγη στην οποία τακτοποιείται η σοφίτα που βρίσκεται εντός του ύψους της στέγης, αλλα η στέγη αντι να γίνει 2.3 που έπρεπε, έχει γίνει 3,00,σε αυτήν την περίπτωση στην τακτοποίηση θα πάει :

α) υδ. και υυ με μειωτικό συντελεστή για την σοφίτα

β) υδ για με μειωτικο συντελεστή για την αποθήκη και αναλυτικό για την υπέρβαση υψους???

ευχαριστω προκαταβολικα για τις απαντήσεις..

α) αν ειναι σοφιτα, ναι

β) ποια αποθηκη;

[lydia1]

α) αν ειναι σοφιτα, ναι

β) ποια αποθήκη

α)ναι πληροί τις προδιαγραφές του ορισμού της σοφίτας κατά ΝΟΚ

β) συγνώμη από κεκτημένη ταχύτητα, η σοφίτα ήθελα να πω, απλά ήθελα να διευκρινήσω ότι πάει με υυ και όχι με αναύτικό προυπολογισμό

[gio]

Κατ εμενα  NAI

[terry]

Εχω περιπτωση σοφιτας, που πληρει της προδιαγραφες του ΝΟΚ.

Το εμβαδον της ειναι (μαζι με τους τοιχους) 29.75τμ, ενω το 50% τηςεπιφανειας του υποκειμενου χωρου, ειναι 28.8τμ.

Αν μιλαγαμε για νεα κατασκευη, η διαφορα θα μετρουσε στη δομηση, σωστα?

Τωρα πως να το δηλωσω?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχει ανεξάρτητη είσοδο ή επικοινωνεί με τον υφιστάμενο χώρο;;; Μπορεί δηλαδή να "αυτονομηθεί";;

[danaikaterina]

Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις:

α) εντός ύψους επικλινούς στέγης και

β)δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία

δηλώνεται με μειωτικό ανεξαρτήτως επιφάνειας

[terry]

Δεν εχει ανεξαρτητη εισοδο, εχει προσβαση απο εσωτερικο κλιμακοστασιο, δεν μπορει να αυτονομηθει.