melissa Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2017 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2017 Εάν το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στην στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια, τότε μπορείς να έχεις μειωτικό συντελεστή. Αν ο όροφος υπερβαίνει το εγκεκριμένο από την άδεια ύψος (από αυτά που γράφεις συμπεραίνω ότι το υπερβαίνεις), χρεώνεις τον συντελεστή ύψους στην επιφάνεια που το παραβιάζει.
da-mi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2018 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2018 .....Τυχόν κλειστά τμήματα του εσωτερικού εξώστη με βοηθητική χρήση (όπως π.χ. wc) προσμετρούνται στον σ.δ. χωρίς να θεωρούνται όροφος. Στο μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν του εσωτερικού εξώστη συνυπολογίζεται και η κλίμακα ανόδου σε αυτόν...... Εφόσον όλο είναι κλειστό, μετρά όλο στο ΣΔ, άρα είναι χώρος ΚΧ
da-mi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2018 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2018 Άποψή μου είναι ότι εφόσον είναι κλειστό δεν είναι εσωτερικός εξώστης άρα όχι πατάρι για να παίρνει μειωτικό. Αν πηγαίνατε για οικοδομική άδεια αυτό λογικά θα μετρούσε σαν όροφος ασχέτως του ύψους....
l_zrs Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 καλησπέρα σας, Μια ερώτηση θέλω να σας κάνω, μήπως σας έχει τύχει παρόμοια περίπτωση. Η οικοδομή του 1980 , στο ισόγειο υπήρχαν 2 ισόγεια καταστήματα (κατ 1 & κατ.2) τα οποία συνενώθηκαν με οικοδομική άδεια. Από την ανέγερση προβλεπόταν το 50% του παταριού το οποίο κατασκευάστηκε στη θέση που προβλεπόταν. (καλά έως εδώ) Κατά την αυτοψία διαπίστωσα επέκταση παταριού (στο κατ. 1) το οποίο πλέον καλύπτει το 100% την επιφάνεια του ισογείου. Κάνω δήλωση στον 4178 και τακτοποιώ την επέκταση. (το επιπλέον του 50%) Σήμερα, για άλλο λόγο γίνεται καταγγελία στην πολεοδομία, με καλούν , τους πάω την δήλωση τακτοποίησης με τα σχέδια. Στην τελική που είπαν ότι πρέπει να τακτοποιήσω και το 50% του νόμιμου παταριού γιατί πλέον δεν πληροί τις προϋποθέσεις του "Εσωτερικού εξώστη - πατάρι". Ποια η άποψη σας.? Ευχαριστώ
l_zrs Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 (edited) 11 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Παπαριές σου είπαν.... τους είπα ότι δε χάνει την έννοια του παταριού, διότι είναι εντός του όγκου του ισογείου , επικοινωνεί αποκλειστικά μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου, έχει τη χρήση του υποκείμενου ορόφου..! Ισχυρίζονται ότι εφόσον δεν είναι ανοιχτός εξώστης (δηλ δεν έχει οπτική επαφή) θα πρέπει να υπολογιστεί ως υπέρβαση και το νόμιμο τμήμα (κουφάθηκα αλλά είπα να συγκρατηθώ μήπως και έχει βγει κάποια διευκρινιστική). Με τα πολλά βρήκε την αρ. πρωτ. 136/27.04.2017 που διευκρινίζει την έννοια των παταριών κατά ΝΟΚ , και το "πατάει" ότι (τυχόν κλειστά τμήματα πχ wc προσμετρώνται στη δόμηση,οπότε θεωρεί όλο το πατάρι κλειστό τμήμα, το μισό δεν είχε μετρήσει στη δόμηση τότε, άρα πρέπει να το μετρήσω τώρα... Κάαααπως έτσι είναι σκεπτικό τους Δε ξέρω τι άλλα "όπλα' πρέπει να χρησιμοποιήσω ώστε να το καταλάβουν... Edited Απρίλιος 11 , 2019 by l_zrs
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 (edited) Να υποβάλλεις δήλωση και σχέδια μέσω αίτησης που θα πρωτοκολλήσεις..... Τίποτα στο κουβεντιαστό.... Να ζητήσεις να σου απαντήσουν γραπτώς..... Να το "τραβήξεις" όσο περισσότερο μπορείς.... Δεν έχει καμία απολύτως σχέση ο ΝΟΚ και οι εγκύκλιοι αυτού κ.λπ. σχετικά με τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων..... Αν δεν σε έγραψαν "ειδικά" για το πατάρι αυτό, τότε ΔΕΝ είναι καν στη δικαιοδοσία τους να ελέγξουν τον τρόπο, που έχεις δηλώσει ό,τι έχεις δηλώσει.... Τα πάντα γραπτώς.... Έχε έτοιμο κι ένα δικηγόρο για τα περαιτέρω.... Βεβαίως, με δεδομένο ότι, είναι "κατάλληλη" του κόπου σου η αμοιβή σου (και η σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη) διαφορετικά, ...."απλά πηδηματάκια"!!! Edited Απρίλιος 11 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ
l_zrs Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 (edited) Τους το είπα αυτό (για μια ράμπα με κατήγγειλαν), αναφέροντας τους γιατί γίνεται έλεγχος του τρόπου υπολογισμού της δήλωσης και δε βλέπετε απλά αν έχει δηλωθεί η ράμπα να τελειώνουμε , μου απάντησαν "μη το βλέπετε αρνητικά, αυτό είναι καλό και για εσάς για να έχετε μια σωστή τακτοποίηση" .... για γέλια Τέλος πάντων, ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου, πάω πάλι αύριο από εκεί να δούμε τι θα γίνει.. Edited Απρίλιος 11 , 2019 by Pavlos33
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2019 Εγώ τελείωσα με το θέμα αυτό..... Μόνο σου θυμίζω ότι, "όπως στρώσεις έτσι θα κοιμηθείς".... 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα