ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[Stefevagg]

Καλησπέρα,

Υπόγεια κατοικία δηλώνεται με μειωτικό συντελεστή 0,50 ή ως κύριος χώρος?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Ο μειωτικός συντελεστής αφορά τον χώρο σε υπόγεια στάθμη κατά το νόμο. Η χρήση του δεν επηρεάζει τον μειωτικό.

Δες το άρθρο 100 6.

 Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: 
α)  υπόγειες  στάθμες  που  δεν  αποτελούν  αυτοτελή  χώρο,  αλλά  συνδέονται  λειτουργικά  με  τον 
υπερκείμενο όροφο, 
β)  εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. 
Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους 
(αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50. 

[Gschoinas]

Δήλωση του 4178 δείχνει το ισόγειο κατάστημα με ύψος 2,60 και το πατάρι (όλη η επιφάνεια από το πατάρι αυθαίρετη και τακτοποιημένη ως υδ μειωτικου) με ύψος 2,05. Τι χρήση μπορεί να έχει αυτό το πατάρι αν νοικιαστεί το κατάστημα λόγω του 2,05 ύψους; 

[avgoust]

Συναδελφοι κάνω επανέλεγχο σε μια υπαγωγή του 4178.
Κάνοντας κοπτοραπτικη στο επεξηγηματικό σχήμα που ειχε ανεβάσει κάποιος συναδελφος για τον ΝΟΚ
θα ήθελα να μου πείτε ποια είνα η ορθή ρύθμιση στον 4178 ( αν απαιτείται) για τα 2 πατάρια του σχήματος οπου :
το ένα είναι ανοικτό άλλα δεν έχει σκάλα ανόδου
το άλλο είναι κλειστό και μπαίνεις από πορτάκι  εκει που δειχνει το κόκκινο βελάκι αφου ανεβείς πρώτα στο ανοικτό.
Η στεγή της άδειας είναι κεκλιμένη και στην κατασκευή "ταβανώθηκαν" χαμηλά τα wc

Edited Απρίλιος 11 by avgoust