ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[iguana]

Αν δεχθώ να ακολουθήσω την εγκύκλιο μπορώ να βάλω κλιμακοστάσιο και wc με μειωτικό;

Edited December 29, 2013 at 12:21 πμ by Manolis gon

[architect_duth]

  On 27/12/2013 at 6:12 ΜΜ, giannisp said:

παιδια καλησπερα...σε μια καφετερια στην οποια εχει γινει περγκολα κλειστη με τζαμαρια περιμετρικα "η κλασσικη περιπτωση" λεω να το βαλω ως βοηθητικο χωρο με την εννοια της ελαφριας κατασκευης και το οτι περιμετρικη ανοιγει...τι λετε συμφωνειτε;!

Κοίτα, αφού έχεις και ΤΖΑΜΑΡΙΑ, τότε πας ως ΥΔΚΧ και εξετάζεις και για κάλυψη, αποστάσεις κλπ.

Επίσης δες μήπως είσαι ΕΚΤΟΣ Ρ.Γ. !!!!

 

  On 28/12/2013 at 11:33 ΠΜ, iguana said:

Αν δεχθώ να ακολουθήσω την εγκύκλιο μπορώ να βάλω κλιμακοστάσιο και wc με μειωτικό; Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2

Ένα κλείσιμο κλιμακοστασίου που είχα, το πήγα με μειωτικό συντελεστή (παρά τη διαφωνία, ίσως σωστή όμως, του φίλου μας Ιάσονα)

Ε, δεν μου πήγαινε το κλιμακοστάσιο να το πληρώσει σαν την αυθαιρεσία της κατοικίας του!!!

[iguana]

Το ρωτάω πατώντας στην αναφορά στον κτιριοδομικο..για χώρους δηλαδή με παραμονή μικρότερη από 2 ώρες ημερησίως αν μπορεί να εφαρμόζεται o μειωτικός.το κλιμακοστάσιο κατά 99 % θα το βάζω μειωτικό άλλα για ένα wc μέσα σε κατοικία πχ (μιλάω για εξ ολοκλήρου αυθαίρετο) δεν έχω αποφασίσει ακόμα.βάση αυτής της αναφοράς όμως θα μπορούσα νομίζω.

 

Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2

 

 

[giannisp]

  On 28/12/2013 at 6:47 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Όχι. Είναι ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη ΥΚ και Υ Πλαγίων αποστάσεων.

Ιασωνα το στηριζω στο οτι η περιμετρικη τζαμαρια ειναι κινητη και προφανως τους 8-9 μηνες του χρονου θα ειναι ανοιχτη περιμετρικα...επισης πιθανον να ανοιγει και η οροφη της περγκολας αλλα δεν το θυμαμαι....τωρα αν ενας χωρος ανοιγει απο παντου δεν μπυ παει να τον βαλω κ.χ. Εξαλλου δεν εχει σταθερες κατασκευες πχ. Wc,κουζινα ή κατι αλλο παρα μονο τραπεζοκαθισματα...ετσι λεω να καταληξω στον β.χ.

Edited December 28, 2013 at 02:10 μμ by giannisp

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το καταλαβαίνω αυτό, αλλά είναι ....αλχημεία αν το πας με αναλυτικό.

Πρέπει να τα βγάλει όλα και τα περιμετρικά τζάμια και ν΄ ανοίξει και την οροφή και τότε να πας γι΄αυτοψία, να μετρήσεις και να βγάλεις φωτογραφίες κ.λπ.

Εσύ θα κάνεις τη δήλωση κι αυτός θα τα ξανακλείσει......

Μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος έχοντας εισπράξει 1.000 ευρώ;;;;;;;;;;

[yian]

Είναι ξεκάθαρη ΥΔΚΧ. Οτιδήποτε άλλο το θεωρώ αίολο σε ενδεχόμενο έλεγχο..

Edited December 30, 2013 at 07:24 πμ by yian

[sonja_k]

Καλή Χρονιά σε όλους μας!

 

Θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής: Σε οροφοδιαμέρισμα (τελευταίος όροφος διπλοκατοικίας) στο σημείο που φαινόταν δίρριχτη στέγη κατασκευάστηκε πατάρι με υπνοδωμάτια κλέβοντας από το ύψος του υποκείμενου ορόφου. Ουσιαστικά το τελικό ύψος της κατοικίας στο σημείο αυτό παραμένει βάσει αδείας. Στον υπολογισμό του προστίμου θα θεωρήσω Υ.Δ. με ποσοστό το οποίο θα συμπεριλαμβάνει τα τ.μ. του παταριού ή θεωρώ ότι δεν έχω Υπέρβαση Δόμησης καθώς βάσει ΝΟΚ έχω μικρό ύψος;

[architect_duth]

Εξετάζεις βάσει άδειας, οπότε έχεις δημιουργία αυθαίρετου παταριού, άρα έχεις ΥΔ και άρα τα τμ του τα συμπεριλαμβάνεις για το ποσοστό.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθώς.

[sonja_k]

Ευχαριστώ!