ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[mEcHaNoDiA(v)OlOs]

αυθαίρετη ανεξάρτητη ισόγεια αποθήκη με την μια της πλευρά ξεμπαζωμένη λόγω πρανούς και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, πέρνει μειοτικό συντελεστή??

την υπολογίζω σε κάλυψη και δόμηση \?

[Konstantinos_0711]

Εάν είναι κάτω από 50τμ, τότε ναι.

Την υπολογίζεις και σε καλυψη και σε δόμηση.

[nik]

Εξολοκλήρου αυθαίρετο διώροφο κτίριο χωρίς καμία οικοδομική άδεια. Από Εγκύκλιο 4 προκύπτει ότι το κλιμακοστάσιο του ισογείου παίρνει μειωτικό συντελεστή. Νομίζω ότι σε αυτό όλοι συμφωνούμε.

 

Το κλιμακοστάσιο του ορόφου ? Η Εγκ.4 αναφέρεται μόνο σε ισόγειους χώρους. Αυτό πάει σαν Κ.Χ ? Δεν είναι λίγο παράλογο αυτό ?

[pantsel]

Δες και την 164 ερώτηση από το ΤΕΕ Πελοπονήσσου.

ωραιος

Edited Φεβρουάριος 24 , 2014 by pantsel

[ponireas]

Nik

Υποθέτω αναφέρεσαι σε δύο διαμερίσματα με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

 

Γιατί νιώθεις υποχρεωμένος να ρυθμίσεις και τους κοινόχρηστους χώρους ???

Edited Φεβρουάριος 24 , 2014 by ponireas

[nik]

Γιατί είναι τελείως αυθαίρετο το κτίριο. Πρέπει να ρυθμιστούν ΟΛΑ αν θέλουν οι άνθρωποι να το μεταβιβάσουν ή να κάνουν σύσταση ή οτιδήποτε. Είναι δυνατόν να μην αναφέρω το κλιμακοστάσιο ? Είναι ένα τελείως αυθαίρετο κτίριο χωρίς συμβόλαιο χωρίς τίποτα.

[jja]

5 σετ

 

http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-5_16.12.13.pdf

 

βγήκε και 8

 

http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2014/02/OmadApant-8_18.2.14.pdf

[ponireas]

Πρόσεχε το σκεπτικό μου: 

 

1. Προσύμφωνο των ιδιοκτητών 

2. 2 Δηλώσεις μια για κάθε διαμέρισμα

3. 2 βεβαιώσεις

3. σύσταση και οριζόντια

 

Γλιτώνεις τα κοινόχρηστα και παίρνεις την δουλεία πακέτο με την ανάλογη αμοιβή

 

Οι ιδιοκτήτες ξεμπερδεύουν με λιγότερο πρόστιμο και τελειωμένη δουλεία έτοιμη για μεταβίβαση 

[nik]

ΔΕΝ υπάρχει σύσταση σου λέω. Ένας είναι ο ιδιοκτήτης. Και σε ρωτάω. Πως θα γίνει σύσταση ? Τι σχέδια θα δώσω στην συμβολαιογράφο, χωρίς το κλιμακοστάσιο ?! Δεν γίνεται αυτό που λες μην επιμένεις. Πρέπει να ρυθμιστούν τα πάντα στο ακίνητο. Και μην τρλαθούμε είπαμε να είναι "τυφλός" ο μηχανικός και να του ξεφύγει κάτι.....αλλά δεν μπορείς να ρυθμίζεις διαμέρισμα και να μην βλέπεις το κλιμακοστάσιο που πας σε αυτό ! 

[pantsel]

εχει δικιο ο νικ