Οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα - Πίνακες

[akius]

επομένως αυτό που θαρθει αν δεν αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού ΜΙΑ ΑΠΟ ΤΑ ΙΔΙΑ

[dimitris GM]

Η μειωση των τιμων, με αναδρομικη ισχυ απο Μαιο του 2015,

 

α] επηρεαζει ολες τις μεταβιβασεις/γονικες παροχες/δωρεες/φορο κληρονομιων  που εχουν γινει απο τον  Μαιο του 2015 μεχρι σημερα.

Εδω θα  - πρεπει να - υπαρξει ρυθμιση περι επιστροφης φορων και επιστροφης των δικαιωματων που εισπρατουν  οι Δημοι στα συμβολαια, καθως επισης  και στον υπολογισμο του ΤΑΠ και των ΔΤ και ΔΦ.....πιθανον και στα δικαιωματα υποθηκοφυλακειου κλπ...Θα δειξει

 -β] Λογω της αναδρομικης μειωσης,  ο υπολογισμος του ΕΝΦΙΑ, ο οποιος γινεται με βαση τις  τιμες  της  1ης Ιανουαριου καθε ετους, καταλαμβανει την 1/1/2016,

επομενως   θα ειναι μειωμενος,  σε οσες περιοχες εγινε μειωση τιμων

 

[μια και ο προυπολογισμος για εσοδα απο τον ΕΝΦΙΑ ειναι για 2,65 δις - και με δεδομενο οτι  η αναγκη για αυτο το ποσο δεν αλλαζει-

ή θα κανουν καποια αλλαγη στους συντελεστες που ανεβαζουν την τιμη ζωνης [παλαιοτητα/προσοψη/οροφος κλπ]

ή θα τα εισπραξουν απο αλλού]

 

υγ

 

για τα αυθαιρετα, ισχυει αυτο [οπως πριν 2-3 μερες προανεφερα]

απαντηση σε ερωτηση

"για το ποιες αντικειμενικες αξιες θα μπαινουν στις τακτοποιησεις"

το αρθρο 18 προβλεπει συγκεκριμενα οτι

"1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, που ίσχυε στις 28.7.2011 επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στον πίνακα του Παραρτήματος Α' του παρόντος, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του παρόντος (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων)."

 

αν θα υπαρξει καποια  σχετικη  νομοθετικη ρυθμιση, θα φανει στο αμεσο μελλον...

Edited January 20, 2016 at 04:13 μμ by dimitris GM

[SOTHRIS]

Mειώσεις αντικειμενικών αξιών , αλλά όχι και των φορολογικών επιβαρύνσεων , οι οποίες έχουν ως βάση υπολογισμού τις αξίες αυτές. 

[dimitris GM]

δημοσιευθηκε στο ΦΕΚ Β 48/2016 η αποφαση για τις αντικειμενικες

 

Εχει μεταβολες στην τιμη ζωνης και στους  συντελεστες εμπορικοτητας

 

Δεν αλλαξε ο ΣΟ/ ΤΟ και το Κ, και τα διαγραμματα, τα οποια παραμενουν ως εχουν

 

http://www.forin.gr/articles/article/16712/pol-1009-2016

Edited January 21, 2016 at 05:20 πμ by dimitris GM

[ssouanis]

για τα αυθαιρετα, ισχυει αυτο [οπως πριν 2-3 μερες προανεφερα]

απαντηση σε ερωτηση

"για το ποιες αντικειμενικες αξιες θα μπαινουν στις τακτοποιησεις"

το αρθρο 18 προβλεπει συγκεκριμενα οτι

"1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, που ίσχυε στις 28.7.2011 επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στον πίνακα του Παραρτήματος Α' του παρόντος, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του παρόντος (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων)."

 

αν θα υπαρξει καποια  σχετικη  νομοθετικη ρυθμιση, θα φανει στο αμεσο μελλον...

Πολύ σωστά.

Να προσθέσω μόνο ότι το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης που επιβάλλεται από την ΥΔΟΜ,

υπολογίζεται με τις ΝΕΕΣ Τ.Ζ.,

αφού το σχετικό άρθρο είναι το 26 του 4178 που λέει:

"α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας 

του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την 

επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει 

στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα 

αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και 

τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του παρόντος, κατά το 

χρόνο διαπίστωσης της παράβασης.

β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας 

του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την 

επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει 

στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα 

αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και 

τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του παρόντος νόμου κατά 

το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης,...."

[antnatal]

το είχαν προβλέψει από την έκδοση του 4178 και μετά λέτε ότι δεν λειτουργούν με προγραμματισμό.

 

το θέμα είναι ότι όλοι οι ιδιοκτήτες περιμένουν τις μειώσεις αντικειμενικών για να τακτοποιήσουν. άντε πείσε τους τώρα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κακώς το περίμεναν αυτό οι ιδιοκτήτες! Όφειλαν να γνωρίζουν ότι, για τις ρυθμίσεις με τον 4178 θα ίσχυαν οι αντικειμενικές της 28.7.2011.

[ssouanis]

Κάνοντας και λίγο πλάκα,

αυτοί που περίμεναν να τακτοποιήσουν με χαμηλότερες Τ.Ζ.,

ας προστρέξουν στις ΥΔΟΜ να τους επιβληθούν τα πρόστιμα (ή αλλιώς προστίματα) με τις χαμηλότερες Τ.Ζ..

[killertomato]

εδώ τα φρέσκα ψάρια.... ΠΟΛ 1009/20.1.2016

τελικά οι τιμές λιντλ στρογγυλοποιήθηκαν

POL 1009.pdf

Edited January 21, 2016 at 09:34 πμ by killertomato

[Pavlos33]

 

τελικά οι τιμές λιντλ στρογγυλοποιήθηκαν (πράγματι)

Λες στο υπουργείο να διαβάζουν michanikos.gr?