To Βερολίνο έφτιαξε χάρτη που σου δείχνει αν σε "κλέβουν" στο ενοίκιο

[Engineer]

Οι αρχές στη γερμανική πρωτεύουσα υιοθέτησαν μία νέα νομοθεσία που θεωρούμε πως είναι μια εξαιρετική ιδέα την οποία πολύ θα θέλαμε να δούμε να εφαρμόζεται και αλλού.

 

Συγκεκριμένα έδω και έξι μήνες έχουν περάσει έναν νόμο που ορίζει την μέση τιμή ενοικίου ανά ζώνη σε κάθε γειτονιά της πόλης και πλέον με νόμο απαγορεύεται να σου νοικιάσει κάποιος ένα διαμέρισμα σε τιμή που να υπερβαίνει κατά 10 % αυτή τη μέση τιμή.

 

Μάλιστα τώρα έφτιαξαν και έναν χάρτη που δείχνει τις γειτονιές που βρίσκονται κοντά σε σταθμό τρένου και μετρό (S Bahn) ο οποίος χάρτης αναγράφει και τις ενδεικτικές τιμές ενοικίων, ώστε όλοι να είναι ενήμεροι, καθώς παρατηρήθηκε πως το μεγαλύτερο ποσοστό των ανθρώπων που πηγαίνουν να μείνουν στο Βερολίνο (για σπουδές, αναζήτηση εργασίας ακόμα και πολύμηνες διακοπές) αναζητά ένα διαμέρισμα κοντά σε σταθμό τρένου.

 

 

Όπως αναφέρει ο Independent η μέση τιμή αφορά διαμέρισμα 70 τ.μ. με μία κρεβατοκάμαρα, ενώ ήδη από τους πρώτους μήνες εφαρμογής του νέου νόμου οι τιμές των ενοικίων στο Βερολίνο έχουν πέσει κατά 3,1% σύμφωνα με τα στοιχεία του κτηματομεσιτικού site ImmobilienScout24.

 

Να μια ωραία ιδέα που θα έπρεπε να υιοθετήσουν και άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες και γιατί όχι και το αθηναϊκό μετρό.

 

Πηγή: http://mag.sigmalive...I.eYZLVtCW.dpuf

 

Click here to view the είδηση

[imhotep]

ό,τι νάναι

μέση τιμή ενοικίου +- max 10%!!!!

unabhängig von κατασκευή, ηλικία, χρήση, όροφο.. ????

γερμανική ή δημοσιογραφική μακακία?

[Giorgos1987]

Πολύ άστοχες μου φαίνονται οι τιμές έτσι όπως τις ανακοινώνουν, το σωστό θα ήταν να αναγράφονται ανοιγμένες ανα μονάδα επιφάνειας, έτσι αν θέλει να νοικιάσει κάποιος διαμέρισμα χ τετραγωνικών θα έκανε τον πολλαπλασιασμό και θα έβλεπε τι γίνεται. Άλλη τιμή το διαμέρισμα των 50 άλλη των 70 άλλη των 100τμ.

[antboton]

Δηλαδή δεν μπορείς απλά να κάνεις μια διαίρεση και να το βρεις? Εγώ λέω να φτιάξουμε και καμία συνάρτηση που να περιλαμβάνει ΠΕΑ, αριθμό μπιντέδων κτλ...Επίσης γράφει ότι δεν περιλαμβάνονται λοιπά κοινοχρηστα θέρμανσης κτλ..

Edited Ιανουάριος 19 , 2016 by antboton

[georgios_m]

Και γιατί να θεωρείται κλοπή το να διαπραγματευτεί και να πετύχει υψηλότερη τιμή ένας ιδιοκτήτης? Οποιανού του φαίνεται ακριβό ας νοικιάσει κάτι άλλο. Τελικά έχουμε ή δεν έχουμε ελεύθερη οικονομία?

 

Ισχύει και το ανάποδο? δηλαδή να απαγορεύεται και η άνω του 10% "έκπτωση"?

[Giorgos1987]

Δηλαδή δεν μπορείς απλά να κάνεις μια διαίρεση και να το βρεις? Εγώ λέω να φτιάξουμε και καμία συνάρτηση που να περιλαμβάνει ΠΕΑ, αριθμό μπιντέδων κτλ...Επίσης γράφει ότι δεν περιλαμβάνονται λοιπά κοινοχρηστα θέρμανσης κτλ..

 

Ποιά διαίρεση φίλε μου; Εκεί σου αναφέρει ένα μέσο ενοίκιο κατ' απόλυτη τιμή δίχως να ξέρουμε άλλα στοιχεία για τα ακίνητα. Πως θα κρίνει κάποιος τυχαίος άνθρωπος αν το ενοίκιο κάποιου ακινήτου που βρίσκεται σε μια αγγελία είναι κατά 10% ακριβότερο από τις τιμές που λέει εκεί; Υπάρχουν ακίνητα και ακίνητα, διαφορές σε επιφάνεια παλαιότητα αποθήκες, Υ/Δ και άπειρα άλλα πράγματα. Για να ήταν σωστός ο χάρτης θα έπρεπε τουλάχιστον να έγραφε τις μέσες τιμές ανα μονάδα επιφάνειας. Σιγά μην κάθεται να κάνει αριθμητικές πράξεις ο κάθε τυχαίος.

[trellovoskos]

Στο κάτω μέρος του χάρτη αναφέρει στα Γερμανικά ότι οι τιμές αναφέρονται σε δυάρι διαμέρισμα, 70 τ.μ., χωρίς θέρμανση.

[dimitrispsi]

Το να δημοσιοποιούνται στοιχεία δεν είναι κακό.

Το να απαγορεύεται η ελεύθερη διαπραγμάτευση όμως είναι αδιανόητο, καθώς εκτός των "συνηθισμένων" κριτηρίων (όροφος, ηλικία, θέα, κλπ) θα πρέπει να αγνοούνται και τα δευτερεύοντα κριτήρια (ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή απόδοση, κλπ).

Ο κειμενογράφος (γιατί δημοσιογράφο δεν τον λες όταν γράφει πχ "Να μια ωραία ιδέα...") είναι επιεικώς άσχετος!!!

[georgios_m]

Αλλά ακόμα κι αν ληφθούν υπόψη αυτά τα δευτερεύοντα στοιχεία πάλι αδιανόητο θα είναι να μη μπορείς να ζητήσεις όσα λεφτά θες.