Κάθετη ιδιοκτησία

[Christina_poros]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας. Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση κάθετης. Στο τμήμα κάθετης των πελατών μου υπάρχει 2όροφο κτίριο καθώς και ισόγειο κτίσμα. Θέλουν να χωρίσουν το 2όροφο κτίριο ανα στήλες ώστε να έχουν και οι 3 από ένα διαμέρισμα ισογείου, ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου και ένα διαμέρισμα δευτέρου ορόφου. Μιλώντας με την συμβολαιογράφο που θα συντάξει την συμβολαιογραφική πράξη μου είπε ότι μπορεί να γίνει σύσταση κάθετης επάνω στην ήδη υπάρχουσα κάθετη. Δεν μου έχει τύχει ξανά τέτοια περίπτωση και έψαξα την σχετική νομοθεσία και δεν έχω βρει κάτι. Θεωρώ πιο σωστά ότι θα πρέπει να γίνει σύσταση οριζόντιας επί καθέτου. Μπορείτε να με βοηθήσετε γιατί δεν γνωρίζω τι πρέπει να γίνει;

Σας ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

τι καθετη θα γινει σε ενα  κτιριο με κοινη εισοδο, κοινο κλιμακοστασιο, ασσανσερ κλπκλπ

 

συμφωνω μαζι σου...

προφανως μιλαμε για συσταση οριζοντιας επι καθετου

 

δλδ εννοεις οτι αυτοι οι ιδιοκτητες  δεν εχουν κανει μεχρι σημερα ουτε συσταση ουτε διανομη.....

και ειναι όλοι σε ολα  "εξ αδιαιρέτου"???

Edited Ιανουάριος 21 , 2016 by dimitris GM

[Christina_poros]

Μέχρι σήμερα δεν εχει γίνει κάποια ενέργεια. Είτε αυτό λέγεται διανομή είτε σύσταση οριζόντιου από κάθετου. Είναι εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτήτες και γνωρίζουν ποια διαμερίσματα ανήκουν σε ποιον. Τώρα θέλουν να τα μοιράσουν για να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις χωρίς να δημιουργηθεί μελλοντικά κάποιο πρόβλημα.

[dimitris GM]

επομενως

θα κανουν συσταση ΟΙ και διανομη

 

πιθανον να σου ειπε οτι θα τα χωρισουν  μεταξυ τους "καθετα"

παντως οχι οτι θα συστησουν "καθετη"

επομενως θα κανεις τον πινακα με τα τμ. καθαρα/μικτα/αναλογια δαπανων κλπκλπ

πιθανες χρησεις σε πυλωτη, ακαλυπτους κλπ.

Για να γινουν αυτα

πρεπει να ειναι ολα τακτοποιημενα