Όροι δόμησης στο Περιστέρι

[Gsk88]

Υπάρχει περίπτωση η πολεοδομία να με πει άλλο νούμερο; ρωτάω γτ θέλω να το δώσω σε υποψήφιο αγοραστή. Κ αν με δώσει άλλο ποιό ισχύει;

[Didonis]

10 λεπτά πριν, Gsk88 said:

Υπάρχει περίπτωση η πολεοδομία να με πει άλλο νούμερο; ...

χλωμό... αλλά δημοκρατία έχουμε.

Πας στο ισόγειο και κάνεις και γραπτή αίτηση αν θες. (Στό ίδιο Οικ. τετράγωνο είσαστε στην τελική)

Ο αγοραστής αν είναι σοφός άνθρωπος ότι και να του πεις εσύ θα πρέπει να μιλήσει με Μηχανικό της εμπιστοσύνης του να του το τσεκάρει.

Αν έχεις και κτίσμα στο οικόπεδο τσεκ με Μηχανικό αν έχει αυθαιρεσίες. Αν δεν τις τακτοποιήσεις πρώτα δεν μπορείς να το πουλήσεις.

 

Edited Ιούλιος 20 , 2019 by Didonis

[Gsk88]

Ναι εννοείται κ θα το ψάξει. Είναι εντάξει το κτήριο. Νόμιμο. είναι προ του 55.

[Gsk88]

Υπάρχει περίπτωση ένα οικόπεδο να έχει συντελεστή 1,8 κ ενα αλλο οικόπεδο να έχει διαφορετικό συντελεστή στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο;

[Didonis]

GSK88 .... το ζάλισες το ζήτημα..... άκου που σου λέω

ΣΔ 1,8 έχεις... τώρα αν θες να το γκαντεμιάσεις πιο πολυ υπάρχει περίπτωση το δικό σου οικόπεδο να εχει κάποια αναστολή δόμησης για ειδικούς λόγους (που τους έχει το συγκεκριμένο Οικοδομικό τετράγωνο παρά για αυτά που εσυ νομίζει.

Πας πολεοδομία δευτέρα πουρνό πουρνό και ρωτάς

Πας σε Μηχανικό - Τεχνικό Γραφείο και αναθέτεις.....

 

Στοίχημα φυσικά ότι ο ενδιαφερόμενο αγοραστής σου πριν μιλήσει μαζί σου κάτι θα έχει τσεκάρει.

[Gsk88]

συγγνώμη. έχεις δίκιο. απλά τώρα με άγχωσες. τι εννοείς τους έχει το δικό μας ΟΤ; Έχει τέτοιους ειδικούς λόγους για αναστολή;

[Gsk88]

Μόνο αυτό πες μου σε παρακαλώ.κ δεν σε ξαναενοχλώ

[Didonis]

1 ώρα πριν, Gsk88 said:

.... έχεις δίκιο. απλά τώρα με άγχωσες. ...

Να πας να ξεαγχωθείς.

Και εμείς ως μηχανικοί πάντα μα πάντα προ σημαντικών αποφάσεων πάμε.

Υπάρχουν δεκάδες λόγοι και περιπτώσεις που οι Δήμοι και ο κάθε Δήμος βγάζει ειδικά φιρμάνια για κάθε γεωτεμάχιο, και ο Παχατουρίδης δεν είναι απο αυτούς που δεν το έχει κάνει.

Αναθέτεις σε Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικό να σου φέρει γραπτή βεβαίωση αν θες για όρους δόμησης κι αν υπάρχουν δεσμεύσεις ή πας μόνος σου και ότι καταφέρεις και καταλάβεις....

Απλά απλούστατα.

 

(είσαι και ιδιώτης και όταν θα σου αλλάξει το προφίλ ως ιδιώτης δεν θα μπορείς να γράφεις σε αυτή την ενότητα παρά μόνο να διαβάζεις. Αν είχες κάνει το ερώτημα στους ιδιώτες δεν θα ειχες πρόβλημα.)

[Gsk88]

Καλησπέρα, χίλια συγγνωμη. Να ρωτησω κατι; Γίνεται στο ιδιο ΟΤ το ένα οικόπεδο να έχει ΣΔ=1,8 Και το αλλο 1,2 λόγω πρόσοψης; Έτσι με ειπαν σημερα στην πολεοδομια; για το ΟΤ 419 της Ξυλοτεχνειας ρωτω

[tetris]

ακριβώς όπως σου τα είπαν στην Υ.ΔΟΜ. (εφόσον το Ο.Τ. ανήκει σε περιοχή με σ.δ. 1,2 και έχει μια πλευρά που "βλέπει" σε περιοχή με σ.δ. 1,8)

και

 Ο συντελεστής δόμησης που εφαρμόζεται σε οικόπεδο με πρόσωπο σε περισσότερους κοινόχρηστους χώρους, για τους οποίους ισχύουν διαφορετικοί συντελεστές, είναι ο λόγος του αθροίσματος των γινομένων του μήκους κάθε προσώπου του οικοπέδου επί τον αντίστοιχο συντελεστή δόμησης προς το άθροισμα των μηκών των προσώπων