Νομιμότητα εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης έτους 1972

[karikis]

Συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω κάτι ακόμα.

 

Το δίκτυο διανομής έχει τρυπήσει σε ένα σημείο (στο σημείο που η στήλη διαπερνά το δάπεδο του ισογείου) και έχει αντικατασταθεί.

Σε άλλα σημεία είναι ορατή η διάβρωση των σωλήνων (σημεία που οι στήλες διανομής διαπερνούν δάπεδα και οροφές διαμερισμάτων).

Υπάρχει ένα τμήμα των σωλήνων διανομής που βρίσκεται στο δάπεδο του ισογείου (τμήμα δαπέδου ισογείου κάτω από το οποίο δεν υπάρχει υπόγειο).

Από το υπόγειο ανέρχονται 6 στήλες διανομής και από το ισόγειο προς τον Α' και Β' όροφο 7 στήλες διανομής.

Όλες οι στήλες, με εξαίρεση τα τμήματα που βρίσκονται μέσα στο δάπεδο του ισογείου, είναι ορατές μέσα στα διαμερίσματα (δεν είναι εντοιχισμένες στους τοίχους), χωρίς μόνωση άρα θερμαίνουν και τα διαμερίσματα.

 

Ο ιδιοκτήτης του Β' ορόφου που δεν θέλει να βάλει ατομικό λέβητα επειδή απλά νομίζει ότι το υφιστάμενο δίκτυο σωλήνων μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί, έχει γράψει στην αγωγή του ότι σε περίπτωση που το δίκτυο διανομής στο μέλλον παρουσιάσει πρόβλημα (εννοεί κάποιο νέο τρύπημα σωλήνα) θα το αντικαταστήσει με δικά του έξοδα.

Αυτό βέβαια εξοργίζει τον ιδιοκτήτη του ισογείου επειδή βλέπει σκουριασμένους σωλήνες μέσα στο διαμέρισμά του και υγρασία (διάφορα φουσκώματα στους τοίχους).

Ο ιδιοκτήτης του Α' ορόφου δεν έχει ακόμα σοβαρό πρόβλημα επειδή δεν έχει σωλήνες διανομής μέσα στο δάπεδο του (το κάθε θερμαντικό σώμα συνδεόταν κατευθείαν σε ανεξάρτητη στήλη).

 

Έχει δίκιο ο συνάδελφος Didonis ότι με τα λεφτά που ξοδεύει σε δικηγόρους και μηχανικούς ο ιδιοκτήτης του Β' ορόφου είναι πιο πολλά από τα λεφτά που θα ξόδευε αν θα έβαζε μια ατομική θέρμανση. Άλλωστε εδώ και τρία χρόνια η κεντρική θέρμανση δεν λειτουργεί εξαιτίας αυτής της διαμάχης.

Δυστυχώς κάποιοι άνθρωποι δεν σκέπτονται λογικά όταν τσακώνονται. Σκεφθείτε για παράδειγμα κάποιον που βιάζεται να πάει στη δουλειά του με το αυτοκίνητο και διαπληκτίζεται με κάποιον άλλο επειδή του πήρε την προτεραιότητα. Ξεχνά ότι βιάζεται και εκεί που και το ένα λεπτό ήταν σημαντικό για αυτόν μπορεί να κάτσει μια ώρα και να βρίζει.

 

Το ερώτημα που θέλω να θέσω είναι το εξής:

 

Εφόσον από την αυτοψία που θα ξανακάνω (η εγκατάσταση θέρμανσης είναι σε άλλο νησί και θα πάω σε μερικές μέρες για να δω σε ποια κατάσταση είναι οι σωλήνες που βρίσκονται μέσα στο δάπεδο του ισογείου ξηλώνοντας ένα μικρό τμήμα του) προκύψει ότι οι σωλήνες που διέρχονται στο δάπεδο είναι σε καλή κατάσταση, με δεδομένο ότι άλλα τμήματα έχουν διάβρωση αλλά δεν έχουν ακόμη τρυπήσει, μπορώ στηριζόμενος: 1) στην ηλικία των μαύρων σιδηροσωλήνων που είναι 43 χρόνων, 2) το γεγονός ότι κάποια σημεία του δικτύου έχουν αρχίσει να διαβρώνονται και 3) το γεγονός ότι οι σωλήνες του δικτύου διανομής που διαπερνούν τα δομικά στοιχεία της οικοδομής (δάπεδα - πλάκες ορόφων) δεν προστατεύονται, να ζητήσω την αντικατάστασή του με νέα όδευση σύμφωνα με όσα ισχύουν σήμερα;

 

Δηλαδή η ζωή ενός σιδηροσωλήνα μαύρου (με αυτούς τους σωλήνες έχει γίνει η εγκατάσταση της κεντρικής θέρμανσης) είναι απεριόριστη ή μετά από κάποια χρόνια διαβρώνεται ακόμα και αν έχει τοποθετηθεί με προστασία δηλαδή μέσα σε δακτυλίους διέλευσης στα τμήματα που βρίσκονται μέσα σε δομικά στοιχεία της οικοδομής; 

 

Ξέρω ότι η ζωή οποιουδήποτε μετάλλου δεν είναι απεριόριστη ειδικά όταν έχουμε να κάνουμε με σιδηροσωλήνα.

Αλλά πουθενά δεν έχω βρει, όσο και αν έψαξα, μετά από πόσα χρόνια παρουσιάζει πρόβλημα ο μαύρος σιδηροσωλήνας.

Το μόνο που ξέρω είναι ότι σε θερμοκρασίες λειτουργίας με νερό θερμοκρασίας πάνω από 60 βαθμούς Κελσίου (η κεντρική θέρμανση λειτουργεί συνήθως σε 70 έως 80 βαθμούς Κελσίου) η διάβρωση επιταχύνεται. Το ίδιο συμβαίνει και όταν οι σιδηροσωλήνες δεν είναι προστατευμένοι. 

[Didonis]

Το μεγάλο πρόβλημα στον χρόνο δεν είναι μόνο αν τρύπησαν σε μερικά σημεία οι σιδηροσωληνες (μαύροι ή μη) αλλα οι συνδέσεις που αρχίζουν να έχουν πιο άμεσα φθορές.

Απ όσα λες κι αν δεν τρώνε τα μουστάκια τους η λύση νέας όδευσης ( αν όχι παντού μερική) είναι η πιο ορθή.

Εκτός κι αν μπορείς να κάνεις δοκιμές (αξιόπιστες) που να ελέγξεις τι πίεση αντέχουν κλπ…. Αλλα με απλή αυτοψία και με τα μαχαίρια έτοιμα δεν το βλέπω εφικτό αυτό.

Edited Φεβρουάριος 5 , 2016 by Didonis

[antloukidis]

Οι σιδηροσωλήνες όταν είναι μέσα σε οικοδομικά υλικά (εντοιχισμένοι ή μέσα στο δάπεδο) 99,99% είναι σάπιοι σε όλο το μήκος μετά από 40+ χρόνια.

 

Μόλις βρείς ένα σημείο που τρέχει και προσπαθήσεις να το κόψεις, θα θρυματιστεί στο σημείο που κόβεις και έτσι θα προχωράς χωρίς τέλος.

 

Δύσκολα θα βρείς υγιές κομμάτι.

 

Το έχω δεί αρκετές φορές και ένας υδραυλικός θα σου επιβεβαιώσει ότι το έχει δει πολύ περισσότερες.

 

Πιστεύω ότι ούτε ο λέβητας αξίζει να τον συμπεριλάβεις σε ένα νέο δίκτυο.

 

Αν τελικά το κάνεις η δαπάνη αρχικής συντήρησης και οι συχνές επισκευές από μελλοντικά τρυπήματα θα βγάλει τον "φίλο" μας του Β' ορόφου από το παράθυρο.