argyris_t Δημοσιεύτηκε January 30, 2017 at 07:54 μμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2017 at 07:54 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται ΠΕΑ σε ισόγειο κτηρίου με προηγούμενη χρήση ως σιδηρουργείο και μελλοντική ως κατάστημα. Στην οικοδομική άδεια είναι δηλωμένο ως κατάστημα. Ωστόσο αυτή τη στιγμή η εικόνα του δεν παραπέμπει σε κάτι τέτοιο. Δεν υπάρχουν επιχρίσματα στο εσωτερικό και πατώματα ενώ και η εξώπορτα είναι μεταλλική γεγονός που θυμίζει περισσότερο μηχανουργείο. Παρόμοια εικόνα έχουν και τα παράθυρα. Οι ιδιοκτήτες ωστόσο ζητάνε ΠΕΑ προκειμένου να πουλήσουν αφού στην οικοδομική άδεια αναφέρεται ως κατάστημα ενώ ταυτόχρονα ισχυρίζονται ότι αυτή θα είναι και η πραγματική του χρήση από τον αγοραστή.
ikaros13 Δημοσιεύτηκε January 30, 2017 at 08:06 μμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2017 at 08:06 μμ Τι σε πειράζει να το βγάλεις σαν κατάστημα; Έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές τα καταστήματα; Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk
argyris_t Δημοσιεύτηκε January 30, 2017 at 08:38 μμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2017 at 08:38 μμ (edited) Όχι, δεν έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές αλλά νομίζω ότι με βάση τους κανονισμούς πρέπει να το μελετήσω σύμφωνα με την πραγματική-υφιστάμενη χρήση. Και η πραγματική του αυτή την στιγμή δεν παραπέμπει σε κατάστημα αλλά σε βιοτεχνία. Ουσιαστικά το έχω μελετήσει απλώς θέλω να είμαι σίγουρος πριν υποβάλλω για να μην είμαι εκτεθειμένος. Edited January 31, 2017 at 07:03 πμ by hkamp
parth Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 01:42 μμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 01:42 μμ Σαν μηχανουργείο (βιοτεχνια) μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ? Οποτε βγαλε το σαν καταστημα, αφου συμφωνει και η οικοδομικη αδεια με αυτό
argyris_t Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 03:25 μμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 03:25 μμ (edited) Αυτό εννοώ ότι σαν βιοτεχνία δεν πρέπει να βγάλω. Για αυτό το λόγο θέτω και το ερώτημα. Edited January 31, 2017 at 03:25 μμ by hkamp
hkamp Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 03:41 μμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 03:41 μμ (edited) Δεν θα έβγαζες ΠΕΑ εάν ο χώρος είχε χρήση βιοτεχνία. Τώρα έχεις έναν χώρο που θα έπρεπε να έχει (από οικ. άδεια) κύρια χρήση κατάστημα και αυτή την στιγμή δεν χρησιμοποιείται. Οπότε δεν έχεις κανένα λόγο να μην βγάλεις ΠΕΑ. Το αν σου θυμίζει μηχανουργείο είναι άσχετο. Βγάλε φωτογραφίες για να κατοχυρωθείς γιατί κατά πάσα πιθανότητα ο αγοραστής θα το ανακαινίσει και θα το κάνει αγνώριστο. Και να ξέρεις ότι η ΕΥΕΠΕΝ δέχεται το > στις χρήσεις. Π.χ. αν έχεις ένα χώρο που ήταν κατοικία και θα νοικιαστεί σαν γραφείο τότε θα το περάσεις με χρήση γραφεία. Ασχετα αν σου θυμίσει το εσωτερικό κατά την ώρα της επιθεώρησης κατοικία ή ψιλογιαπί. Σου συνιστούν όμως να βγάζεις φωτογραφίες ώστε να τεκμηριώνεις τις επιλογές σου κατά το χρόνο επιθεώρηση. Edited January 31, 2017 at 03:42 μμ by hkamp 1
argyris_t Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 04:02 μμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 04:02 μμ Συνάδελφε ευχαριστώ πολύ για την πληρότητα της απάντησης! Κλείνοντας την συζήτηση παραθέτω και μερικές φωτογραφίες του εσωτερικού του καταστήματος.
panos-vicious Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 04:03 μμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 04:03 μμ (edited) Καλό αυτό. Φίλε εχάθες! Σουρεαλιστικές οι φωτό. Edited January 31, 2017 at 04:05 μμ by panos-vicious
ikaros13 Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 04:06 μμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 04:06 μμ Χα τι μου θύμισαν οι φωτό.. Σε ανάλογο χώρο είχα βγάλει κάποτε ΠΕΑ με χρήση αίθουσα εκδηλώσεων (ήθελαν να γίνει αίθουσα με χορούς κτλ). Βγάλε κανονικά κατάστημα δεν υπάρχει πρόβλημα Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk
hkamp Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2017 at 06:07 μμ Ενέσπαλα και αφαιρέθα Πάνο μου. Οι κόκκινες καρέκλες και το στήσιμό τους είναι το > της τεχνικής του καλλιτέχνη. Αυτές είναι η δύναμη στην «πράξη της αυθόρμητης δημιουργίας».
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα