Aδεια που εχει λήξει τι να κανω?

[stelios1964]

Σας παρακαλω μπορειτε να με βοηθησετε

Αγορασα οριζοντια ιδιοκτησία με αδεια οικοδομης Μετα την αγορα εφτιαξα τον σκελετό της οικοδομης και σταματησα λόγω οικονομικων προβληματων. Το 2015 συνεχισα τις εργασίες και εχω τελειώσει τα κτίρια και τους σοβαδες και ανακαλύπτω εκ των υστέρων οτι η αδεια οικοδομης δεν ισχύει αφου ο ιδιοκτητης των οριζόντιων ιδιοκτησιων δεν εκανε ανανεωση της αδειας που εληξε  το 2009 Τωρα εγω τι κάνω για να συνεχίσω με την ηλεκτροδότηση της οικοδομης? Τα ενσημα στο ΙΚΑ ειναι πληρωμενα μεχρι και τους σοβαδες

[Dummy]

Ο μηχανικός σας τι σας λέει?

[Didonis]

Δεν νομίζω να πέρασε από την οικοδομή αυτή μηχανικός.

 

... Τωρα εγω τι κάνω για να συνεχίσω ...

Λοιπόν κ. Στέλιο εσύ έχεις αρκετά τώρα να κάνεις αν κατάλαβα καλά. Η δυσκολία θα είναι από μεσαίο επίπεδο έως βαρύ. Εξαρτάται από όσα έκανες μέχρι τώρα μόνος σου.

 

1^ον να αποφασίσεις να βάλεις έναν μηχανικό να δει την οικοδομική σου άδεια και το ακίνητο.

2^ον να δει αν μπορείς να πάρεις παράταση ισχύος και τι έχει γίνει με την αρχική. (αν είναι πχ πριν 4 χρόνια άδεια πριν 8 κλπ). Και πόσα χρόνια πριν ήταν από τότε που έφτιαξες τον σκελετό.

3^ο να δει αν υπαρχει ακόμα επίσημα εκ της άδειας επιβλέποντας μηχανικός για το ακίνητο σου. Αν υπαρχει σίγουρα του χρωστάς την όλη επίβλεψη αν δεν είχε πληρωθεί. Επίσης είναι ζητούμενο αν θα δεχτεί να υπογράψει ότι τα μπετα έπεσαν όπως η μελέτη προέβλεπε εφόσον δεν τον είχε καλέσει κανένας να τα δει.

Με βάση αυτά και ανάλογα θα σου προτείνει τις λύσεις ο μηχανικός σου.

Πχ.

Αναθεώρηση άδειας για παράταση ισχύος

Αλλαγή επιβλέποντα με όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες

Ποιος θα υπογράψει χωρίς δοκιμές κλπ για το τι μπετα έριξες

Έλεγχος αν τα πολεοδομικά μεγέθη που έκανες είναι τα σωστά (συνήθως όταν τα κάνουν χωρίς μηχανικό τα μαστόρια με τον ιδιοκτήτη είναι αλλού για αλλού)

Να βρεθούν λύσεις για αυτά και να κοστολογηθούν.

 

Αν είχες (έστω αραιά και που) μηχανικό στην φάση κατασκευής του έργου και δεν έγινε κατανοητό απο τα γραφόμενα σου, τότε το 90% απ αυτά τα προβλήματα δεν θα τα έχεις και μιλάς μαζί του να σε κατευθύνει.

 

Γενικός κανόνας επιτυχίας στην περιπτωση σου είναι. Όσα λιγότερα κάνεις εσύ και τα αναλάβει μηχανικός σου τόσο λιγότερα προβλήματα θα έχεις.

 

Καλά κουράγια τώρα και καλή επιτυχία.

Edited Φεβρουάριος 5 , 2016 by Didonis