Δεν υπάρχει η άδεια στο Αρχείο της Πολεοδομίας - Βεβαίωση Ν.4178

[CJGabriel]

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Έχω κληθεί να βγάλω βεβαίωση Ν.4178 σε διαμέρισμα πολυκατοικίας εντός σχεδίου πόλεως.

 

Η άδειά του (έτος κατασκευής 1980) δεν εντοπίζεται στο αρχείο της αρμόδιας Πολεοδομίας.

 

Το μόνο επίσημο σχέδιο (κάτοψη ορόφου) που έχω στη διάθεσή μου είναι ένα συμβόλαιο του 1982, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.

 

Υπάρχει κάποια ιδιαίτερη διαδικασία που ακολουθώ σε αυτήν την περίπτωση; 

 

Υ.Γ. Για να είμαι καλυμμένος έκανα αίτηση στο πρωτόκολλο της Πολεοδομίας για την άδεια, για να πάρω βεβαίωη ότι δεν υπάρχει στο αρχείο τους.

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[imhotep]

στο συμβόλαιο αναφέρεται αρ. άδειας??

στο αρχείο της πολεοδομίας υπάρχει καταχώρηση και δεν υπάρχει η άδεια/ο φάκελος, ή δεν υπάρχει ούτε η καταχώρηση?

[COSTAS T]

Μια διαφορετική προσέγγιση είναι να έρθεις σε επαφή με τον συμβολαιογραφικό σύλλογο που ανήκε ο συντάκτης του συμβολαίου που κρατάς στα χέρια σου και να μάθεις σε ποιον παρέδωσε το αρχείο του σύμφωνα με το άρθρο 128 του Ν. 2830/2000 εκτός φυσικά αν συνεχίζει ακόμα να εργάζεται ο ίδιος οπότε θα αρκούσε μια επίσκεψη στο γραφείο του.

Το αρχείο περιλαμβάνει τα δικαιολογητικά που τεκμηριώνουν την ορθότητα και την εγκυρότητα του συμβολαίου.

[CJGabriel]

στο συμβόλαιο αναφέρεται αρ. άδειας??

στο αρχείο της πολεοδομίας υπάρχει καταχώρηση και δεν υπάρχει η άδεια/ο φάκελος, ή δεν υπάρχει ούτε η καταχώρηση?

Στο συμβόλαιο αναφέρεται ο αριθμός αδείας.

Στο αρχείο της πολεοδομίας δεν υπάρχει ο φάκελος (απλά, κλασσικά, ελληνικά). 

[CJGabriel]

Μια διαφορετική προσέγγιση είναι να έρθεις σε επαφή με τον συμβολαιογραφικό σύλλογο που ανήκε ο συντάκτης του συμβολαίου που κρατάς στα χέρια σου και να μάθεις σε ποιον παρέδωσε το αρχείο του σύμφωνα με το άρθρο 128 του Ν. 2830/2000 εκτός φυσικά αν συνεχίζει ακόμα να εργάζεται ο ίδιος οπότε θα αρκούσε μια επίσκεψη στο γραφείο του.

Το αρχείο περιλαμβάνει τα δικαιολογητικά που τεκμηριώνουν την ορθότητα και την εγκυρότητα του συμβολαίου.

Το συμβόλαιο που έχω είναι επικυρωμένο, εν έτει 2013, αντίγραφο συμβολαίου του 1982. Είμαι σε συνεχή επαφή με τον συμβολαιογράφο. Ευχαριστώ για τις συμβουλές

[Didonis]

...Στο αρχείο της πολεοδομίας δεν υπάρχει ο φάκελος (απλά, κλασσικά, ελληνικά).

 

Ωραία τα απλα κλασσικά ελληνικά

Στα πολεοδομικά ελληνικά όμως διευκρινήσε αν η πολεοδομία εχει απωλέσει τον φάκελο της υπ Αρ ΧΧ άδειας σου μόνο ή εχει απωλέσει και το στέλεχος της ΧΧ άδειας σου

Και αν ο αριθμός άδειας που τους δίνεις τον έχουν στα βιβλία τους και αν η διεύθυνση που εχει εκει ειναι η δική σου

 

Μετα μιλάμε πως μπορει να βρεθεί λύση

[CJGabriel]

Ωραία τα απλα κλασσικά ελληνικά

Στα πολεοδομικά ελληνικά όμως διευκρινήσε αν η πολεοδομία εχει απωλέσει τον φάκελο της υπ Αρ ΧΧ άδειας σου μόνο ή εχει απωλέσει και το στέλεχος της ΧΧ άδειας σου

Και αν ο αριθμός άδειας που τους δίνεις τον έχουν στα βιβλία τους και αν η διεύθυνση που εχει εκει ειναι η δική σου

 

Μετα μιλάμε πως μπορει να βρεθεί λύση

Σωστή παρατήρηση. Ο αριθμός άδειας που τους έδωσα υπάρχει στα βιβλία τους και η διεύθυνση είναι η ίδια, όμως ο φάκελος είναι απολεσθείς. 

[imhotep]

λογικά λοιπόν βάσει των στοιχείων του στελέχους (αν υπάρχει, δεν κατάλαβα από τις απαντήσεις σου) και των στοιχείων των σχεδίων από τα* συμβόλαια ή με αποτύπωση πας για ανασύσταση φακέλου

αλλά θα πρέπει τα εμβαδά των ορόφων που αναφέρονται στην άδεια (στέλεχος) να συμπίπτουν με την πραγματικότητα

 

*αν βρεις και των υπολοίπων διαμερισμάτων

[Didonis]

Συμπληρώνοντας τα ορθά του συνάδελφου imhotep υπαρχει μια ελαχίστη ελπίδα στο στέλεχος στη δεύτερη σελίδα να έχει διαστάσεις αναλυτικές που να καλύπτει τις πολεοδομικές διαστάσεις του εξεταζόμενου.

 

Επικουρικά δε μπορείς να ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη να βρει σφραγισμένα σχεδία της άδειας.

Πχ από διαχειριστή πολ/και

Από εργολάβο

Από όνομα μηχανικού άδειας.

Οικοπεδούχους κλπ

 

Κίνητρο για να το βρει θα είναι να γλυτώσει το κόστος ανασύστασης και τον χρόνο που θα κάνεις.

 

 

(σε είχα ρωτήσει και για στέλεχος αλλά δεν απάντησες.) θελουν προσοχή και σαφήνεια τα πολεοδομικά ελληνικά για να έχεις πιο σαφήνεια σε απαντήσεις.

[dimitris GM]

αντιγραφο του στελεχους της αδειας μπορεις να βρεις

στον συμβ/φο

σε ακποιο φακελλο δανειου μεσω τραπεζας

στον/στους μηχανικό/ούς που εκπόνησε/αν τη μελέτη.
στους εμπλεκόμενους ιδιώτες/αγοραστές που έχουν αναμειχθεί από τότε που βγήκε η άδεια.
Στον οικείο Δήμο
Στο Ι.Κ.Α. όπου δηλώθηκε η οικοδομή.
.Δ.Ε.Η. - Ε.ΥΔ.Α.Π.
 Αστυνομικό τμήμα όπου δηλώθηκε το συμβάν της ανοικοδόμησης.

 

εάν, παρα ταυτα, δεν υπαρχει πουθενα

 

πας με την διαδικασια του αρθρου 11/6/γ

αφου πρωτα παρεις σχετικη βεβαιωση απο τη αρμοδια ΥΔΟΜ

 

[η οποια ειναι υπευθυνη για την απωλεια Δημοσιου Εγγραφου...]

 

[υγ

συμπληρωνοντας τα ορθα που προανεφεραν οι συναδελφοι...]

με τις καλησπερες μου

Edited Φεβρουάριος 7 , 2016 by dimitris GM