Όγκος στέγης εκτός οικοδομικής γραμμής

[tarsenop]

Είχα βγάλει οικοδομική άδεια για προσθήκη στέγης με ύψος 2.00μ. το 2012. Σήμερα ο ιδιοκτήτης έχει σηκώσει την στέγη στα 3.00μ. και έχει βγάλει αυτή εκτός οικ. γραμμής καλύπτοντας κ τους εξώστες και μου ζητάει αναθεώρηση αδείας ως προς το ύψος της. Υπάρχει τρόπος να περάσει όγκος εκτός οικ. γραμμής για να γίνει αναθεώρηση αδείας?

 

 

 

 

 

---

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis Edited Φεβρουάριος 9 , 2016 by Didonis

[Didonis]

.... Σήμερα ο ιδιοκτήτης έχει σηκώσει την στέγη στα 3.00μ. ...

Σήμερα η στέγη παραμένει στέγη ή έχει γίνει ένα διαμέρισμα ή μεζονέτα με το κάτω αυτής?

[tarsenop]

Παραμένει στέγη αλλά με μεγαλύτερος ύψος στα επιτρεπόμενα της περιοχής.Το θέμα είναι ο όγκος της στέγης  που είναι εκτός οικοδομικής γραμμής αν μπορεί να περάσει με κάποιο τρόπο...

[alevalt]

Για τη στέγη έχεις συν 2,00 μ. απο το μεγιστο της περιοχής οσον αφορα το ύψος. Τώρα για την Ο.Γ. πρέπει κατα την γνώμη μξου να ελέγξεις αν βγαίνεις εκτός ιδεατού στερεού.

[dimitris11140]

Αρχιτεκτονικη προεξοχη

[Didonis]

40εκ λες να είναι όλα κι όλα??

[dimitris11140]

1/10 πλατος δρομου αν εχει παει με ΝΟΚ

[kan62]

Διορθώνω : ή 1/4 Χ δ ή Δ ...

[dimitris11140]

Θωδορε η απαντηση ηταν με βαση ερωτοαπαντηση του ΤΕΕ Κ.Μ. Το αρθρο 16 δεν διευκρινιζει διασταση για τις προεξοχες οταν εξεχουν της οικοδομικης.

 

Ερώτηση:

Σε μία ισόγεια κατοικία, μπορεί η ενιαία στέγη να στεγάσει ανοιχτό εξώστη και μπαζωμένο εξώστη χωρίς περιορισμό ή θεωρείται μόνιμο προστέγασμα με τους περιορισμούς του ΝΟΚ;

 

Απάντηση:

Μπορεί, ως αρχιτεκτονική προεξοχή ή ως ένα από τα αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία που επιτρέπονται στις όψεις των κτιρίων, αλλά με τους περιορισμούς του άρθρου 16, κατά περίπτωση, δηλαδή ¼ Δ ή ¼ δ ή αν εξέχει της ρυμοτομικής γραμμής 1/10 Π μέχρι 2.00μ. και 0,50 μ. μέσα από κράσπεδο, σε ύψος >3,00 μ. Επίσης, αν κατασκευάζεται ως προστέγασμα εισόδου κτιρίου ή μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου γηπέδου μέχρι ½ Δ ή ½ δ.

[Didonis]

.... το 2012. ...

9 απρίλη ο ΝΟΚ οπότε παίζει πιθανότητα ...