Μεταλλική αποθήκη

[mbekos]

Καλημέρα σας

Θα ήθελα να σας ρωτήσω, αν σε περίπτωση αυθαίρετης μεταλλικής αποθήκης ξηλωθούν οι λαμαρίνες επικάλυψης και πλαγιοκάλυψης και μείνει μόνο ο μεταλλικός σκελετός θεωρείται αυθαίρετο;

[antloukidis]

Κάθε κατασκευή στέρεα συνδεδεμένη στο έδαφος απαιτεί Ο.Α., άρα ....

[Pavlos33]

σε περίπτωση αυθαίρετης μεταλλικής αποθήκης ξηλωθούν οι λαμαρίνες επικάλυψης και πλαγιοκάλυψης και μείνει μόνο ο μεταλλικός σκελετός θεωρείται αυθαίρετο;

Το θέμα έχει συζητηθεί αρκετά και όπως σε πολλά άλλα ζητήματα και σε αυτό οι απόψεις διίστανται.

Το πρόβλημα για μένα ξεκινά από το ότι ο νομοθέτης, στο άρθρο 3  εδάφιο i, στο λεκτικό της βεβαίωσης περί αδόμητου, δεν όρισε την πολεοδομική έννοια "κτίριο" με βάση κάποιον από τους κανονισμούς, αλλά με αναφορά στη λέξη ¨"κτίσμα" που ο καθένας μπορεί να συμπεράνει ότι νομίζει, αφού ο ορισμός δεν εντάσσεται σε κάποια πολεοδομική έννοια.

Κρίνοντας, όμως αναλογικά και από περιπτώσεις μικρών αυθαιρεσιών κτιρίων (π.χ αλλαγή όψεων) που δεν συντελούν σε αύξηση Σ.Δ, ΣΚ κλπ, οι οποίες, ενώ υπάρχουν, η μεταβίβαση επιτρέπεται, έχω τη γνώμη ότι στην πρόθεση του νομοθέτη, δεν θα μπορούσε να είναι η απαγόρευση κάθε μεταβίβασης γηπέδου./οικοπέδου, επειδή μέσα σε αυτό υπάρχει η οποιαδήποτε κατασκευή, πόσο μάλλον μια κατασκευή, χωρίς οροφοκάλυψη και πλαγιοκάλυψη, η οποία δεν πληροί τον ορισμό του κτιρίου.

 

 

Βεβαίως, αν τακτοποιείς και άλλες αυθαιρεσίες στο ακίνητο, θα βάλεις και αυτή την κατασκευή με αναλυτικό (αν τελικά κατά την αυτοψία διαπιστώσεις αποξηλωμένες τις λαμαρίνες) ή  με υπολογισμό επιφάνειας κατά τα γνωστά αν διαπιστώσεις κτίριο και όχι μόνο σκελετό.

Edited Φεβρουάριος 19 , 2016 by Pavlos33