Έρκερ σε προσθήκη - 20% επιφάνειας προσθήκης ή όλου του κτιρίου?

[Αλέξανδρος]

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (ΦΕΚ 122/Α/2009), 3843/2010 (ΦΕΚ 62/Α/2010), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011 (ΦΕΚ 209/Α/2011) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη:

 

α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης,

β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ', της παραγράφου 2 του άρθρου 13,

γ) κατεδάφισης,

δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος

ε) ενίσχυσης,

στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του νόμου 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου.

 

Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων:

 

α) κατασκευής ανελκυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παραγράφου 2 του άρθρου 27 του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012),

 

β) κατασκευής υποχρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και

 

γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ' ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ' ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπομένου στην άδεια.

 

Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων - Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών. Για τις ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του νόμου 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται.

 

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο.

 

Δές λίγος αν μπορείς βασιζόμενος σε αυτό.

[Brasco]

Τριώροφο υφιστάμενο κτίριο με ΓΟΚ '73 δίχως έρκερ.

Πρόκειται να πραγματοποιηθεί προσθήκη καθ' ύψος.

Μπορώ να πραγματοποιήσω στους υφιστάμενους ορόφους προσθήκη έρκερ? (το οποίο έρκερ θα συνεχίζεται και στην καθ' ύψος προσθήκη)