1 αγροτεμάχιο, 4 άδειες για 2 διαφορετικά κτίρια με φουλ ΥΔ

[m_seit]

Το θέμα σου είναι απλό και ας φαίνεται περίπλοκο.

Σήμερα έχεις δύο οικόπεδα επομένως ξεχνάς εντελώς αυτό στο οποίο δεν υπάρχει κτίσμα.

 

Στη συνέχεια έχεις δύο κτίρια με τους ίδιους ιδιοκτήτες.

 

Ως προς την χρήση δεν υπάρχει διαφοροποίηση γιατί τα ενοικιαζόμενα δωμάτια έχουν όρους δόμησης κατοικίας.

Άρα η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 200μ2.

 

Συντάσσεις 1 δήλωση αφού είναι όλοι ιδιοκτήτες του συνόλου (ακόμη και αν υπάρχει σύσταση). 

Όλο το μυστικό εδώ είναι τι θεωρείς νομίμως υφιστάμενη δόμηση.

Όμως εφ' όσον έχουμε νόμιμες άδειες, άσχετα με το πως αυτές εκδόθηκαν, θεωρούμε νομίμως υφιστάμενη δόμηση τα 225μ2. και υπέρβαση τα υπόλοιπα.

 

Με αντικειμενικές εκτός σχεδίου και παλαιότητα προ του 83, ο πελάτης σου πληρώνει ελάχιστο πρόστιμο.