1 αγροτεμάχιο, 4 άδειες για 2 διαφορετικά κτίρια με φουλ ΥΔ

[dimitris GM]

εγω άλλα καταλαβα...

δλδ οτι σε 8 στρ. εκδοθηκε μια αδεια και μετα αλλη μια αδεια

μετα εγινε κατατμηση

διοτι ηταν του συζυγου και της συζυγου

αλλα δεν μας ειπε κανενας πώς προεκυψαν τα 8 στρ. και με ποια πραξη συνενωσης  αφου ανηκαν σε δυο ατομα....

 

 

μπορει να τα μετραω  λαθος

αλλα ειναι πανω απο τα 450  τμ,  διοτι πρεπει να προστεθουν και οι επομενες  "αδειες" που δεν ελαβαν υποψη τους τα προυφισταμενα κτισματα...στο β' γηπεδο ιδιοκτησιας... δξ  τινος...

τεσπα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

 

ΙΑΣΟΝΑ ναι, σήμερα δεν υπάρχει, η άδεια όμως είχε βγει πριν την κατάτμηση...

 

E και;;;;; Αφού σήμερα δεν ταυτίζεται με εκείνο για το οποίο εκδόθηκε η ΟΑ.... Οπότε πάπαλα η ΟΑ....

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

σημ.

η απαντηση του ιασονα αφορα την προηγουμενη στο #10

και οχι την δικη μου "παρατηρηση"

 

απλα γραφαμε μαζι...

 

κατα τα λοιπα,  για να αποφυγουμε τις υποθεσεις και ισως και πιθανον

καλο θα ηταν να διευκρινισθει το ιστορικο

ο α' ειχε 4 στρ.

η β' ειχε 4 στρ.

εβγαλαν /εβγαλε ΟΑ  για 4 στρ/8 στρ./

ειχαν κανει συνενωση /δεν ειχαν κανει

 

[και τι κατατμηση να κανουν δυο ιδιοκτητες, εάν δεν εχει γινει συμβολαιο συνενωσης...???]

 

μετα εβγαλαν/ε... αλλη/ες αδειες/α...

καπως ετσι αν "παει"

ισως να δοθουν οι τελικες απαντησεις..

 

τα λεμε

 

προς το παρον "ολα τα τμ. ειναι χωρις αδεια"

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα φίλτατε dimitrisGM

 

 

.....

προς το παρον "ολα τα τμ. ειναι χωρις αδεια"

 

Και στο μέλλον, άμεσο - απώτερο ή μακροπρόθεσμο, έτσι θα παραμείνουν....

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[danaikaterina]

Sorry εγώ κατάλαβα ότι βγήκαν αρχικά 2 άδειες στο συνολικό αγροτεμάχιο, μετά έγινε κατάτμηση (η οποία ισχύει) και μετά βγήκαν από μια άδεια σε κάθε κατατμημένο αγροτεμάχιο αλλά υλοποιήθηκαν και οι 2 στο ένα. Με αυτή την έννοια έλεγα ότι αν η άδεια του ενός ισχύει τότε μπορείς να το θεωρήσεις με άδεια.

Τώρα αν οι άδειες είχαν εκδοθεί στο αρχικό και μετά έγινε η κατάτμηση τότε σύμφωνα με το παράρτημα λέει ότι το καταχωρείς ως χωρίς άδεια (επειδή έχεις άλλο αγροτεμάχιο πλέον) αλλά το κτίσμα που συμφωνεί με την άδεια (ως προς διαστάσεις και θέση) δεν το θεωρείς αυθαίρετο, μόνο τα επιπλέον.

[avgoust]

Διακρίνω μια ιδιαιτερότητα ως προς το ιδιοκτησιακό λόγω του προικοσύμφωνου :

 

Τα 4 στρέμματα της γυναίκας είχαν δοθεί ως προίκα. Αρα με βάση τα τότε ισχύοντα , ήταν περιουσία του άνδρα οπότε σωστά τότε αυτός είχε 8,5 στρ και εξέδωσε τις 2 αρχικές άδειες.

 

Με την κατάργηση της προίκας  το 1983 , η κυριότητα των προικώων επανήλθε στις γυναίκες.

 

Αρα , η αρχική έκταση των 4+4,5= 8,5 "κατατμήθηκε" λόγω αλλαγής ιδιοκτησιακού  και στα 4 στρέμματα της συζύγου πλέον εκδόθηκαν οι τελευταίες  άδειες . Ισως να πρόκειται για τέτοια ιδιάζουσα περίπτωση και μήπως θα μπορούσε να θεωρηθεί ως νόμιμο τμήμα των ενοικιαζομένων δωματίων ?

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by avgoust

[dimitris GM]

σωστος ο προβληματισμος

αλλά,  αν το ενα ανηκε στον συζυγο...ηταν δικο του

 

αν το διπλανο ηταν "προικωο" ανηκε στον συζυγο  [επικαρπωτης] και στη  συζυγο  [ψιλη κυρια]

 

αρα αυτοδικαια συνενωση δεν υπηρχε...

 

σωστα το 83 καταργηθηκε η προιξ και εγινε πληρης κυρια η συζυγος...

 

τεσπα

 

θα μας αναλυθει το ιδιοκτησιακο και ολα τα υπολοιπα...

 

και καποια απαντηση θα υπαρχει   ...το θεμα ειναι το "κοστολογιο...." :-(

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by dimitris GM

[avgoust]

αν το διπλανο ηταν "προικωο" ανηκε στον συζυγο  [επικαρπωτης] και στη  συζυγο  [ψιλη κυρια]

Αυτός ήταν ένας τρόπος. Υπήρχε νομίζω και 2ος όπου η προίκα δινόταν κατά πλήρη κυριότητα στον άνδρα.

Το ερώτημα μου δηλαδή είναι αν  υπάρχει παράνομη κατάτμηση , τη στιγμή που αυτή έγινε λόγω αλλαγής ιδιοκτησιακού καθεστώτος που επέβαλε ο νόμος

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by avgoust

[dimitris GM]

σωστα   ...πολυ σωστα...

 

η "διατετιμημενη" προιξ

 

αλλά στην ερωτηση μας ειπε οτι  ειχε   απο ενα γηπεδο ο συζυγος και η συζυγος .... απο χρησικτησια και προικοσυμφωνο...

 

και εγινε κατατμηση

 

αλλα δεν μας ειπε πώς εγινε συνενωση...

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by dimitris GM

[iakhos]

Η danaikaterina το κατάλαβε πιο σωστά!

 

- Αρχικά υπήρχε 1 αγροτεμάχιο 8,5στρ στο οποίο βγήκαν 2 άδειες για 1 κτίριο (ενοικιαζώμενα διαμερίσματα).

- Μετά έγινε κατάτμηση άρα πλέον έχουμε 2 αγροτεμάχια - ένα με το κτίριο που μόλις αναφέρθηκε και ένα αδόμητο.

- Στη συνέχεια, στο αδόμητο, βγαίνουν άλλες 2 άδειες για 1 άλλο κτίριο (κατοικία), το οποίο υλοποιήθηκε όμως στο ήδη οικοδομημένο αγροτεμάχιο.

- Τα συνολικά τετραγωνικά των 2 κτιρίων είναι σήμερα 450 περίπου (συμπεριλαμβανομένων των όποιων παραβάσεων)

 

Το ιδιοκτησιακό δε μας αφορά ιδιαίτερα, αφού σήμερα είναι σαφες ότι υπάρχει ένας ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου 4000τ.μ. μέσα στο οποίο υφίστανται 2 ξεχωριστά κτίρια συνολικού εμβαδού 450τ.μ. Κατ' εμέ για το μεν ένα (αυτό που χτίστηκε πριν την όποια κατάτμηση) η άδεια μπορεί να χρησιμοποιηθεί, για το άλλο δε (αυτό που χτίστηκε μετά την κατάτμηση) η άδεια δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί αφού έχει βγει σε άλλο όνομα ιδιοκτήτη και σε άλλο οικόπεδο...καλά τα λέω; 

 

 

Edit:

Εγραφα την ώρα που ποστάρατε:

 

Διευκρινίζω: δεν έχει γίνει εκ νέου συνένωση. Τα αρχικά 8,5στρ. υφίστανται ως 2 διαφορετικά αγροτεμάχια από την κατάτμηση εως σήμερα.

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by iakhos