Δόμηση στην pilotis

[Σερίφης]

5 ώρες πριν, ppanag said:

Η pilotis δεν είναι βοηθητικός χώρος... για την ακρίβεια δεν είναι καν χώρος, καθώς είναι ανοιχτή

Εδάφιο ιζ της παραγράφου 6 του άρθρου 11 του ΝΟΚ: «Ο ελεύθερος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (πιλοτή)».
Εδάφιο ι της παραγράφου 1 του άρθρου 7 του ΓΟΚ: «Ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (PILOTIS)».
Η πιλοτή, λοιπόν, είναι χώρος.
Οι χώροι δεν είναι μόνο κλειστοί αλλά και ανοιχτοί (στεγασμένοι ή μη).

Edited Δεκέμβριος 6 , 2023 by Σερίφης

[sopver]

Μία ανακεφαλαίωση γιατί έχω μπερδευτεί, είναι χώρος, ρυθμίζει με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, με κατηγορία 4.

Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών και μετά τη ρύθμιση με Ν.4495/17 τροποποιείται η ΣΟΙ.

Σωστά;

(Ευχαριστώ πολύ για την πολύτιμη βοήθειά σας)

[cien]

θέλω να κάνω προσθήκη δόμησης εντός pilotis ενός χώρου 15 τ.μ. (υπάρχει ήδη κατοικία εκεί 60τμ).

Από μελέτες σίγουρα θα έχει ηλεκτρολογικά και θέρμανση και δεν θα έχει υδραυλικά.

Πρέπει να ασχοληθώ με στατικά του κτιρίου από τη στιγμή που ο φέρων οργανισμός υπάρχει ήδη;

Θα χρειαστεί ΜΕΑ;