Στάβλος σε αντιπλημμυρική ζώνη-μεταβίβαση αγροτεμαχίου

[Ευτυχία Γαν]

Καλησπέρα,

 

θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποια διαδικασία μπορώ να ακολουθήσω για να βρεθεί λύση στην ακόλουθη περίπτωση:

Αγροτεμάχιο από διανομή 3840τ.μ. (στην πραγματικότητα όμως 4304τ.μ., κάποιο λάθος μπορεί να έγινε γιατί ήταν στα όρια της διανομής) ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες ο καθένας από τους οποίους έχει πλήρη κυριότητα 50%. Επιθυμούν να γίνει η μεταβίβαση σε ένα απο τους δύο και ζήτησαν βεβαίωση νομιμότητας. Κατά την επιτόπια επίσκεψη είδα ότι υπάρχει στάβλος μέσα στο αγροτεμάχιο, περίπου 150τ.μ. που δεν χρησιμοποιείται πλέον. Επειδή είναι περίπου 1χλμ από το ποτάμι πήγα στην πολεοδομία να δω τι επιτρέπεται στην περιοχή και μου είπαν ότι είναι μέσα στην αντιπλημμυρική ζώνη και δεν επιτρέπεται τίποτα.

Εάν δεν επιτρέπεται ο στάβλος στην περιοχή, δεν μπορώ να κάνω τη νομιμοποίηση του, άρα δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για το αγροτεμάχιο, άρα δεν μπορεί να γίνει η μεταβίβαση! 

Γνωρίζει κάτι κάποιος συνάδελφος που μπορεί να βοηθήσει γιατί δεν έχω αντιμετωπίσει ξανά τέτοια περίπτωση και μου φαίνεται αδιέξοδο!

 

[Pavlos33]

Αν οι χρήσεις γης δεν επιτρέπουν κτίσματα θα δεις αν το στάβλος (αποθήκη πλέον) κτίστηκε πριν την απαγόρευση. Στη περίπτωση αυτή μπορεί να τακτοποιηθεί.

Επειδή όμως μίλησες για αντιπλημμυρική ζώνη, μήπως ο σταβλος βρίσκεται σε ζώνη απαγόρευσης του εδαφίου ιγ του άρθρου 2?

Επίσης δες και τι γίνεται με τη διαφορά επιφάνειας. Το παραχωρητήριο τι επιφάνεια έδινε;

[dimitris GM]

παυλε

 

κι εγω, μονον στο εδ.   iγ  μπορω να το τοποθετησω...

 

όσο κι αν δεν βρισκονται  ολα οσα λεει...με τον τροπο που τα λεει.

το κατεβαζω  εδω

 

ιγ) Σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περιπτώσεις 10 και 12 παρ.
8α του ν. 3937/2011 (Α` 60)

[κατι λειπει εδω.....]

 

ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν. 1650/1986 (Α`
160), όπως ισχύει μετά την αντικατάσταση του με το άρθρο 5 του ν. 3937/2011 (Α` 60), αν
απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης
κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης.

 

αλλα δεν βγαινει ακρη

 

 

 

ερωτημα

αυτος ο σταβλος, ποσο ειναι χρησιμος σημερα???

Edited March 17, 2016 at 04:04 μμ by dimitris GM

[agios]

Από τα όσα ενδιαφέροντα έγραψαν οι προηγούμενοι θα σε συμβούλευα να εστιάσεις στην τελευταία πρόταση του τελευταίου ποστ του Δημήτρη.

Ελπίζω να κατάλαβες τις εννοεί.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

   

[Ευτυχία Γαν]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις......

Κατάλαβα τι εννοεί ο συνάδελφος....

Χρησιμοποιείται ένα μέρος του στάβλου σαν αποθήκη και δεν επιθυμούν οι ιδιοκτήτες να τον γκρεμίσουν, γιατί αν και παλιός είναι σε πολύ καλή κατάσταση,περιποιημένος και κοντά στην κατοικία τους!