Υπόλοιπο δόμησης σε οικόπεδο με ρυμοτομούμενο τμήμα

[maria2007]

Συνάδελφοι καλημέρα θα ήθελα να σας θέσω ένα ερώτημα.

Σε τρίφατσο εντός σχεδίου πόλεως   οικόπεδο ορθογωνικού σχήματος με αρκετά μεγαλύτερη την μια διάσταση του ορθογωνίου έχουν συσταθεί τέσσερες κάθετες ιδιοκτησίες.  Όλες οι κάθετες  έχουν πρόσωπο στη μεγάλη πλευρά και οι δύο ακραίες έχουν επί πλέον πρόσωπο και στον εγκάρσιο δρόμο αντίστοιχα.

Σε κάθε ιδιοκτησία έχουν ανεγερθεί οικίες χωρίς εξάντληση του σδ.

Το 1991 έγινε τροποποίηση του σχεδίου πόλεως και ο ένας εγκάρσιος δρόμος μετατοπίστηκε προς την πλευρά του το οικοπέδου δημιουργώντας ρυμοτομούμενο τμήμα χωρίς έως σήμερα να έχει απαλλοτριωθεί ούτε έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρήση ούτε να έχει διανοιχτεί το ρυμοτομούμενο τμήμα.

Για την προσθήκη Α ορόφου σε  μια από  τις μεσαίες κάθετες ιδιοκτησίες με  ποσοστό συνιδιοκτησίας 25% ποιο είναι το υπόλοιπο δόμησής της .

Α. Εμβαδόν καθέτου x σδ - εμβαδό υπάρχοντος στην κάθετη.

Β. Εμβαδόν αρχικού οικοπέδου x σδx 25%- νομίμως υπαγόμενα κτίσματα όλων των συνιδιοκτησιών.

Γ.Εμβαδόν καθαρού οικοπέδου x σδ x 25%  - νομίμως υπαγόμενα κτίσματα όλων των συνιδιοκτησιών. 

Τι ισχύει από τα Α Β και Γ

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ