Τοπογραφικό για Κτηματολόγιο

[bd_ly]

Kαλησπέρα Συνάδελφοι.

Μου ζητήσανε τοπογραφικό διαγραμμα αλλά ο ιδιοκτήτης θέλει να το χρησιμοποιείση αργόερα και για το κτηματολόγιο. Το οικόπεδο είναι σε έναν ορείνο οικισμό της Αιγείρας (Αχαίας). Τι προδιαφραφές χρειάζεται ώστε να το δεχθεί το κτηματολόγια κάποια στιγμή ;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αν μπορεις κανε τοπογρφικο εξηρτημενο απο το δικτυο της ΓΥΣ

αν οχι γραψε σε ΕΓΣΑ τις συντεταγμενες του κεντρου ακινητου-γεωτεμαχιου

ανεφερε σαφως ομορους ιδιοκτητες και θεση-τοπωνυμιο

εννοειται βεβαια εμβαδο περιμετρικες πλευρές κλπ

[thanar]

Εδώ στην Κοζάνη που μόλις πριν από 2 μήνες τελείωσε η πρώτη φάση του Κτηματολογίου και μετρήσαμε αρκετά γήπεδα, κάναμε το εξής: Όσον αφορά χωράφια, όλα εξαρτημένα από τριγωνομετρικά Γ.Υ.Σ. με συντ'νες κορυφών σε ΕΓΣΑ '87, αποσπάσματα Γ.Υ.Σ. 1:5000 και 1:50000 όπου είχαμε, καθώς επίσης και αποσπάσματα Ζ.Ο.Ε. κ.λπ.. Όσον αφορά οικόπεδα, εξάρτηση αναλόγως με το σύστημα του σχεδίου του οικισμού. Μάλλον ήμασταν όμως λίγο υπερβολικοί. Και στις δύο περιπτώσεις, εννοείται μήκη πλευρών, ονόματα γειτόνων κ.λπ.

 

Το κτηματολόγιο δεν "απαιτεί" κάτι συγκεκριμένο όσον αφορά το Τοπογραφικό Διάγραμμα. Με ένα σκίτσο της περιοχής και τους συνορίτες είναι ικανοποιημένοι, καθώς τα βρίσκουν (στο περίπου) από αεροφωτογραφία. Εάν όμως θέλεις να είσαι σωστός, πρέπει να τους δώσεις πλήρες Τοπογραφικό, πιστεύω θα είναι πολύ περισσότερο ευτυχισμένοι.

[GRTOPO]

Θάνο,

ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ ΕΚΑΝΕΣ..... από πλευράς τεχνικής και επιστημοσύνης.!!!

Όμως,.... τα τιμολόγησες αναλόγως??, ή έκανες εξαρτημένο στην τιμή του απλού??? Γιατί όλα τα παραπάνω απαιτούν και επίπεδο εξοπλισμού ουκ ευκαταφρόνητου ποσού το οποίο αν μη τι άλλο πρέπει και να το αποσβέσεις...

Αν η απάντησή σου είναι ..."ξέρεις εδώ στην επαρχία οι τιμές δεν είναι τόσο υψηλές...κλπ κλπ), να ξέρεις τότε ότι με τέτοια τιμολογιακή πολιτική ... ποτέ δεν θα τις δεις ψηλότερα!! Είμαι της άποψης ότι wypiwyg.

[avgoust]

Σημείωση :Συνάδελφοι , οι απαντήσεις που υπήρχαν από εδώ και κάτω και αφορούσαν τιμολόγηση τοπογραφικών μεταφέρθηκαν στο νέο θέμα "Τιμολόγηση τοπογραφικών εργασιών"

[agios]

Το κτηματολόγιο δεν "απαιτεί" κάτι συγκεκριμένο όσον αφορά το Τοπογραφικό Διάγραμμα. Με ένα σκίτσο της περιοχής και τους συνορίτες είναι ικανοποιημένοι, καθώς τα βρίσκουν (στο περίπου) από αεροφωτογραφία. Εάν όμως θέλεις να είσαι σωστός, πρέπει να τους δώσεις πλήρες Τοπογραφικό, πιστεύω θα είναι πολύ περισσότερο ευτυχισμένοι.

 

Αναφέρεσαι συνάδελφε στην πρώτη φάση σύνταξης του κτηματολογίου όπου πράγματι δεν απαιτούνταν η προσκόμιση τοπογραφικού (κακώς). Στη δεύτερη φάση όμως που έρχεται χρονικά θα απαιτηθούν και θα παραπαιτηθούν. Όποιος ιδιοκτήτης θέλησε να κάνει οικονομία στη σύνταξη τοπογραφικού (δηλαδή δεν είναι εξαρτημένο) θα αναγκαστεί να πληρώσει.

Οι εποχές που προσπαθούσαμε στις ενστάσεις να εφαρμόσουμε τοπογραφικά σε ανεξάρτητο σύστημα έφυγαν.

[GRTOPO]

Από τη μέχρι τώρα εμπειρία μου, σε τοπογραφικά εντός περιοχών εν ενεργεία κτηματολογίου, το εξαρτημένο πλέον είναι απαραίτητο ακόμα ΚΑΙ στις εντός σχεδίου περιοχές στο αστικό. Για τα εκτός ΔΕΝ το συζητάω..... Αλλά άντε να εξηγήσεις στον πελάτη ότι για να γίνει σωστή δουλειά .... πρέπει να τον χρεώσεις παραπάνω. Και καλά να το δεχθεί..... αν όχι?? Τι κάνεις? Κάνεις το εξαρτημένο με την εξάρτηση "Ευγενική χορηγία", προκειμένου να αισθάνεσαι εσύ σωστός??

Τέλος πάντων,... που το πάμε που το φέρνουμε όλα στην τιμολόγηση καταλήγουν.

 

Θα παρακαλούσα επειδή προηγουμένως η συζήτηση πήρε ... άλλο δρόμο και τελικά οι "παραστρατημένες" δημοσιεύσεις αποκόπηκαν και τοποθετήθηκαν στο "Τιμολόγηση τοπογραφικών εργασιών",

να μη συνεχίσουμε με τιμολογήσεις των τοπογραφικών για κτηματολόγιο παρά μόνο σε τεχνικά ζητήματα.

[John Tsir]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημερα Συναδελφοι 

Γεωτεμάχιου γύρω στα 500 τ.μ. εκτος σχεδιου δηλωμένο κανονικά με ανάρτηση στο κτηματλόγιο οπως το περιγράφει το συμβόλαιο ,μετα την νεα μετρηση και παρατήρηση απο τον ιδιοκτήτη οτι του εχει παρει ο δρομος μια γωνία γυρω στα 50 τ.μ εντοπιστηκε οντως αυτη η διαφορά στο τοπογραφικό.

 ξερει κανεις πως συντασουμε το νέο τοπογραφικο? 

ΥΓ1 Το κτηματολόγιο στην περιοχή έχει ολοκληρωθεί 

ΥΓ2 Ο δρόμος ειναι Δημοτικος και ουσιαστικα όλο το θεμα ειναι στη στροφη που μπαινει κλειστα μεσα στο χωραφι 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Δεκέμβριος 3 , 2022 by Pavlos33

[sdtopo]

Ο δρόμος πόσο παλιός είναι ? Γιατί δεν έχει δεύτερη πλευρά (πλάτος) στα όρια του Κτηματολογίου ?

Σε κάθε περίπτωση το Τοπογραφικό θα συνταχθεί όπως προκύπτει από την μελέτη σου, διασφαλίζοντας κατά πρώτον τους δημόσιους χώρους και κατά δεύτερον του ιδιωτικούς, και θα αναγραφεί σχετικά ότι είναι ή δεν είναι εντός των ανοχών του Κτηματολογίου.

[dimitris GM]

δλδ... ο ιδιοκτητης πηγε και δηλωσε τα 500 τμ. που ειχε με συμβολαιο.,

"μετα  την νεα μετρηση και παρατήρηση" θυμηθηκε οτι του πηραν 50 τμ για τον δρομο...

Επομενως,  πρεπει να εχει ηδη στα χερια του καποια πραξη -πινακα απαλλοτριωσεων,  την οποια θα χρησιμοποιησεις για να  δειξεις το  γηπεδο  που απεμεινε..

 

Προφανως εχει μονον 450 τμ.