Μετάβαση στο περιεχόμενο

Τοπογραφικό για Κτηματολόγιο


Recommended Posts

Kαλησπέρα Συνάδελφοι.

Μου ζητήσανε τοπογραφικό διαγραμμα αλλά ο ιδιοκτήτης θέλει να το χρησιμοποιείση αργόερα και για το κτηματολόγιο. Το οικόπεδο είναι σε έναν ορείνο οικισμό της Αιγείρας (Αχαίας). Τι προδιαφραφές χρειάζεται ώστε να το δεχθεί το κτηματολόγια κάποια στιγμή ;

Link to comment
Share on other sites

αν μπορεις κανε τοπογρφικο εξηρτημενο απο το δικτυο της ΓΥΣ

αν οχι γραψε σε ΕΓΣΑ τις συντεταγμενες του κεντρου ακινητου-γεωτεμαχιου

ανεφερε σαφως ομορους ιδιοκτητες και θεση-τοπωνυμιο

εννοειται βεβαια εμβαδο περιμετρικες πλευρές κλπ

Link to comment
Share on other sites

Εδώ στην Κοζάνη που μόλις πριν από 2 μήνες τελείωσε η πρώτη φάση του Κτηματολογίου και μετρήσαμε αρκετά γήπεδα, κάναμε το εξής: Όσον αφορά χωράφια, όλα εξαρτημένα από τριγωνομετρικά Γ.Υ.Σ. με συντ'νες κορυφών σε ΕΓΣΑ '87, αποσπάσματα Γ.Υ.Σ. 1:5000 και 1:50000 όπου είχαμε, καθώς επίσης και αποσπάσματα Ζ.Ο.Ε. κ.λπ.. Όσον αφορά οικόπεδα, εξάρτηση αναλόγως με το σύστημα του σχεδίου του οικισμού. Μάλλον ήμασταν όμως λίγο υπερβολικοί. Και στις δύο περιπτώσεις, εννοείται μήκη πλευρών, ονόματα γειτόνων κ.λπ.

 

Το κτηματολόγιο δεν "απαιτεί" κάτι συγκεκριμένο όσον αφορά το Τοπογραφικό Διάγραμμα. Με ένα σκίτσο της περιοχής και τους συνορίτες είναι ικανοποιημένοι, καθώς τα βρίσκουν (στο περίπου) από αεροφωτογραφία. Εάν όμως θέλεις να είσαι σωστός, πρέπει να τους δώσεις πλήρες Τοπογραφικό, πιστεύω θα είναι πολύ περισσότερο ευτυχισμένοι.

Link to comment
Share on other sites

Θάνο,

ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ ΕΚΑΝΕΣ..... από πλευράς τεχνικής και επιστημοσύνης.!!!

Όμως,.... τα τιμολόγησες αναλόγως??, ή έκανες εξαρτημένο στην τιμή του απλού??? Γιατί όλα τα παραπάνω απαιτούν και επίπεδο εξοπλισμού ουκ ευκαταφρόνητου ποσού το οποίο αν μη τι άλλο πρέπει και να το αποσβέσεις...

Αν η απάντησή σου είναι ..."ξέρεις εδώ στην επαρχία οι τιμές δεν είναι τόσο υψηλές...κλπ κλπ), να ξέρεις τότε ότι με τέτοια τιμολογιακή πολιτική ... ποτέ δεν θα τις δεις ψηλότερα!! Είμαι της άποψης ότι wypiwyg.

Link to comment
Share on other sites

Σημείωση :Συνάδελφοι , οι απαντήσεις που υπήρχαν από εδώ και κάτω και αφορούσαν τιμολόγηση τοπογραφικών μεταφέρθηκαν στο νέο θέμα "Τιμολόγηση τοπογραφικών εργασιών"

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
Το κτηματολόγιο δεν "απαιτεί" κάτι συγκεκριμένο όσον αφορά το Τοπογραφικό Διάγραμμα. Με ένα σκίτσο της περιοχής και τους συνορίτες είναι ικανοποιημένοι, καθώς τα βρίσκουν (στο περίπου) από αεροφωτογραφία. Εάν όμως θέλεις να είσαι σωστός, πρέπει να τους δώσεις πλήρες Τοπογραφικό, πιστεύω θα είναι πολύ περισσότερο ευτυχισμένοι.

 

Αναφέρεσαι συνάδελφε στην πρώτη φάση σύνταξης του κτηματολογίου όπου πράγματι δεν απαιτούνταν η προσκόμιση τοπογραφικού (κακώς). Στη δεύτερη φάση όμως που έρχεται χρονικά θα απαιτηθούν και θα παραπαιτηθούν. Όποιος ιδιοκτήτης θέλησε να κάνει οικονομία στη σύνταξη τοπογραφικού (δηλαδή δεν είναι εξαρτημένο) θα αναγκαστεί να πληρώσει.

Οι εποχές που προσπαθούσαμε στις ενστάσεις να εφαρμόσουμε τοπογραφικά σε ανεξάρτητο σύστημα έφυγαν.

Link to comment
Share on other sites

Από τη μέχρι τώρα εμπειρία μου, σε τοπογραφικά εντός περιοχών εν ενεργεία κτηματολογίου, το εξαρτημένο πλέον είναι απαραίτητο ακόμα ΚΑΙ στις εντός σχεδίου περιοχές στο αστικό. Για τα εκτός ΔΕΝ το συζητάω..... Αλλά άντε να εξηγήσεις στον πελάτη ότι για να γίνει σωστή δουλειά .... πρέπει να τον χρεώσεις παραπάνω. Και καλά να το δεχθεί..... αν όχι?? Τι κάνεις? Κάνεις το εξαρτημένο με την εξάρτηση "Ευγενική χορηγία", προκειμένου να αισθάνεσαι εσύ σωστός??

Τέλος πάντων,... που το πάμε που το φέρνουμε όλα στην τιμολόγηση καταλήγουν.

 

Θα παρακαλούσα επειδή προηγουμένως η συζήτηση πήρε ... άλλο δρόμο και τελικά οι "παραστρατημένες" δημοσιεύσεις αποκόπηκαν και τοποθετήθηκαν στο "Τιμολόγηση τοπογραφικών εργασιών",

να μη συνεχίσουμε με τιμολογήσεις των τοπογραφικών για κτηματολόγιο παρά μόνο σε τεχνικά ζητήματα.

Link to comment
Share on other sites

  • 13 years later...

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημερα Συναδελφοι 

Γεωτεμάχιου γύρω στα 500 τ.μ. εκτος σχεδιου δηλωμένο κανονικά με ανάρτηση στο κτηματλόγιο οπως το περιγράφει το συμβόλαιο ,μετα την νεα μετρηση και παρατήρηση απο τον ιδιοκτήτη οτι του εχει παρει ο δρομος μια γωνία γυρω στα 50 τ.μ εντοπιστηκε οντως αυτη η διαφορά στο τοπογραφικό.

 ξερει κανεις πως συντασουμε το νέο τοπογραφικο? 

ΥΓ1 Το κτηματολόγιο στην περιοχή έχει ολοκληρωθεί 

ΥΓ2 Ο δρόμος ειναι Δημοτικος και ουσιαστικα όλο το θεμα ειναι στη στροφη που μπαινει κλειστα μεσα στο χωραφι 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

317615590_1197692354289844_4133403951726559952_n.jpg

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Ο δρόμος πόσο παλιός είναι ? Γιατί δεν έχει δεύτερη πλευρά (πλάτος) στα όρια του Κτηματολογίου ?

Σε κάθε περίπτωση το Τοπογραφικό θα συνταχθεί όπως προκύπτει από την μελέτη σου, διασφαλίζοντας κατά πρώτον τους δημόσιους χώρους και κατά δεύτερον του ιδιωτικούς, και θα αναγραφεί σχετικά ότι είναι ή δεν είναι εντός των ανοχών του Κτηματολογίου.

Link to comment
Share on other sites

δλδ... ο ιδιοκτητης πηγε και δηλωσε τα 500 τμ. που ειχε με συμβολαιο.,

"μετα  την νεα μετρηση και παρατήρηση" θυμηθηκε οτι του πηραν 50 τμ για τον δρομο...

Επομενως,  πρεπει να εχει ηδη στα χερια του καποια πραξη -πινακα απαλλοτριωσεων,  την οποια θα χρησιμοποιησεις για να  δειξεις το  γηπεδο  που απεμεινε..

 

Προφανως εχει μονον 450 τμ.

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.