Ρευματοδότηση οικοδομής

[gio]

Γνωρίζει κάποιος τι πρέπει να κάνω για σύνδεση με δίκτυα (τελικό ρεύμα) οικοδομής η οποία έχει έναν τακτοποιημένο χώρο με ν.4014/11 ?

.................................

Εγώ έχω οικοδομή με εργασίες που ξεκίνησαν προ 01.03.2011 με άδεια του 2011. Οι εργασίες τελείωσαν και έκανα την κλασσική αίτηση για τελικό ρεύμα χωρίς να αναφέρω τον ν.4014. Έπρεπε να κάνω άλλη αίτηση, αυτήν που αναφέρει η εγκύκλιος ή είναι άλλη διαδικασία ?

πώς εκανες την αιτηση για οριστικο ρευμα...!!!. δεν χρειαζεται να εχεις οικ.αδεια σφραγισμενη για ρευματοδοτηση οικοδομης?

[Ιάμβλιχος]

Πρόκειται να αιτηθώ ρεύμα για ισόγειο νόμιμο από την άδεια χώρο οπου υπάρχει επιπλέον ένας αυθαιρετος, ενιαίος με τον νόμιμο, χώρος που τακτοποιήθηκε βάσει Ν.3843/2010. Στην πολεοδομία θα αιτηθώ σφραγισμένο στέλεχος με την κλασική σφραγίδα για ρευματοδότηση + τη σφραγίδα ρευματοδότησης για τον χωρο με 3843.

Ποια τ.μ. πρέπει να δηλωθούν στο δήμο και στη δεη? βάει αυτών που θα δηλωθόυν θα έρχεται και το χαράτσι. Το Ε.Ε.ΤΗ.ΔΕ είναι φόρος? Το σκεπτικό μου είναι πως αν θεωρηθεί φόρος, δεδομένου ότι οι τακτοποιημένοι με 3843 δεν λαμβάνονται φορολογικά υπόψη, θα έρχεται το ΕΕΤΗΔΕ για το σύνολο των τ.μ.

 

Ενδεχομένως να παρουσιαστεί κόλλημα όμως λόγω ότι ο τακτοποιημένος χώρος δηλώθηκε σαν άλλη κατοικία ενώ ο νόμιμος χώρος είναι κατάστημα στην άδεια και από τη στιγμή που είναι ενιαίος δεν μπορώ να δεχτώ και τις δύο χρήσεις. Σκεφτόμουν για ενημέρωση φακέλου, αλλά φοβάμαι πως θα μπλέξω. Μήπως να μην κάνω ενημέρωση καθόλου. Κατευθείαν ρεύμα. Η χρέωση ίδια είναι . Η πολεοδομία μήπως πάλι με σκαλώσει

Edited Απρίλιος 29 , 2013 by Ιάμβλιχος

[leoth]

Συνάδελφοι καλησπέρα, μήπως έχει κάποιος το έγγραφο του ΥΠΕΧΩΔΕ 86808/9504/91 που αναφέρεται στην προσωρινή ρευματοδότηση? Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Το παρακάτω έγγραφο είναι αυτό που ψάχνεις αλλά το έγγραφο 28116 είναι αυτό που περιγράφει τα δικαιολογητικά.

 

Εγκ-86808/9504/91.             Εγκ-86808/9504/91 

(Εγγρ-86808/9504/91) 

Σύνδεση οικοδομών με δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης.

 

      'Εχοντας υπόψη την ανάγκη ιδιαίτερης προστασίας και ανάδειξης της πολιτιστικής κληρονομιάς και του φυσικού περιβάλλοντος, σας γνωρίζουμε ότι: 

 

      Δεν έχει εφαρμογή το υπ'αρ. πρωτ.Εγγρ-28116/29-3-91 της Δ/νσης ΟΚΚ του ΥΠΕΧΩΔΕ σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικοσμούς, ή χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα κτίρια ή σύνολα κτιρίων. 

 

      Στις παραπάνω περιπτώσεις θα διενεργείται από τις αρμόδιες πολεοδομικές Υπηρεσίες υποχρεωτικά αυτοψία για την σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης.

 

 

 

Εγκ-28116/91           Εγκ-28116/29-3-91 

Σύνδεση οικοδομών με δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης 

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗΣ 

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΣΥΝΔΕΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ 

 

Υστερα από το με αρ. εγγρ-71755/9-10-90   έγγραφό μας σχετικά με την σύνδεση οικοδομών με δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης στις περιοχές αρμοδιότητας της Δ/νσης Πολεοδομίας Ανατολικής Αττικής και Πολεοδομικού Γραφείου Αργυρούπολης και με αφορμή έντονες διαμαρτυρίες και με στόχο την εξυπηρέτηση των πολιτών σε όλη την επικράτεια και την αποφυγή μεγάλων καθυστερήσεων που έχουν διαπιστωθεί στις υπηρεσίες σας στις περιπτώσεις σύνδεσης με τα δίκτυα ΔΕΗ και Υδρευσης οικοδομών, δίδονται οι παρακάτω οδηγίες: 

Επιτρέπεται η προσωρινή σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα ΔΕΗ και Υδρευσης, αφού προηγουμένως υποβληθεί από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη αίτηση για θεώρηση της άδειας χωρίς αυτοψία με συνημμένη δήλωση του Ν-1599/87 των επιβλεπόντων Μηχανικών. 

Στη δήλωση θα αναφέρεται ότι: 

1) Εχουν αποπερατωθεί οι οικοδομικές εργασίες σύμφωνα με τις Γενικές και Ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις όσον αφορά την αρχιτεκτονική μελέτη. 

2) Εχουν εφαρμοσθεί πλήρως οι Γενικές και Ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις όσον αφορά τη στατική μελέτη. 

3) Εχουν εφαρμοσθεί πλήρως οι Γενικές και Ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις όσον αφορά την μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων. 

4) Εχουν εφαρμοσθεί πλήρως τα προβλεπόμενα στις Γενικές και Ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις για τις λοιπές εγκαταστάσεις που εξηπηρετούν την λειτουργία του κτιρίου (όπου βέβαια απαιτούνται) ήτοι: 

Α. Θέρμανση 

Β. Κλιματισμός, Αερισμός 

Γ. Πυροπροστασία 

Δ. Ανυψωτικών συστημάτων(ανελκυστήρες, κυλιόμενες σκάλες κλπ). 

Ε. Ηλεκτρικών υποσταθμών υποβιβασμού τάσεως. 

ΣΤ. Αερίων καυσίμων. 

5) Εχουν εφαρμοσθεί οι Γενικές και Ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις όσον αφορά τους χώρους στάθμευσης που απαιτούνται. 

6) 'Εχουν εφαρμοσθεί οι διατάξεις για τη θερμομόνωση. 

7) Σε περίπτωση που έχει αποπερατωθεί τμήμα της οικοδομής ή των οικοδομών (πχ. διαμέρισμα, κατάστημα, τμήμα συγκροτήσεως κτιρίων κλπ.) η πιο πάνω δήλωση θα αφορά το ως άνω τμήμα. Στην ίδια δήλωση επίσης πρέπει να περιγράφεται το στάδιο εργασιών που βρίσκεται η υπόλοιπη οικοδομή και ότι έχουν εφαρμοσθεί όλα τα παραπάνω αναφερόμενα στις παρ.1,2,3,4,5 και 6 που αφορούν βέβαια το συγκεκριμένο στάδιο εργασιών. 

Οι υπηρεσίες σας υποχρεούνται από 1-4-91 και μετά την υποβολή των πιο πάνω δικαιολογητικών (αίτησης, δηλώσεων) να θεωρούν το στέλεχος της άδειας για προσωρινή σύνδεση με ΔΕΗ και Υδρευση αναφέροντας το παρόν έγγραφο. 

Επίσης παρακαλούνται να τηρούν αρχείο των θεωρημένων στελεχών καθώς επίσης και των υπευθύνων δηλώσεων σύμφωνα με τον Ν-1599/87 των ιδιωτών μηχανικών, ούτως ώστε, ανά πάσα στιγμή να εφαρμόζεται η παρ.2 του άρθ-9 του Ν-1512/85. 

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ 

Α) ΔΙΚΑΙΟΛΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗΣ 

1. Εργοταξιακή παροχή 

α. Φωτοαντίγραφο της Αδειας Οικοδομής θεωρημένο από την Πολεοδομία για Εργοταξιακή παροχή (βάση του Ν-1512/85). 

β. Συνενόηση με τον ηλεκτρολόγο σας,τι παροχή θέλετε μονοφασική ή τριφασική και με τι ασφάλειες. 

2. Οριστικές παροχές από μία (1) (μεμονωμένη), έως και τέσσερις (4) 

α. Φωτοαντίγραφο της Αδειας Οικοδομής επικυρωμένο από αστυνομία, ή από δικηγόρο, ή από Πολεοδομία, ή από συμβολαιογράφο. 

β. Για οικοδομή μέχρι 2500 μ3 (έκδοση Αδείας από τον 9/1982 και μετά). 

Ι. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν-1599/86 από το Μηχανικό σας για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης και πόσος είναι ο ολικός όγκος της οικοδομής μετά την εξάντληση του Σ.Δ. 

ΙΙ. Για οικοδομή πάνω από 2500 μ3 'Εγγραφο που σας έχει σταλλεί από το τμήμα Υποσταθμών της ΔΕΗ (Αριστείδου 5) (απαλλακτικό υποσταθμού). 

γ. Συνενόηση με τον ηλεκτρολόγο σας, τι παροχές θέλετε μονοφασικές ή τριφασικές και με τι ασφάλειες. 

Σε περίπτωση ανελκυστήρα και οποιουδήποτε άλλου κινητήρα να ξέρετε την ισχύ του κινητήρα σε ΗΡ και το ρεύμα εκκινήσεως του μεγαλύτερου. 

3. Οριστικές παροχές άνω των τεσσάρων (4). 

Οτι χρειάζεται και στην παράγραφο 2 και επιπλέον: 

α. τοπογραφικό: Με σφραγίδα και υπογραφή Μηχανικού. 

β. Κάτοψη του χώρου που θα μπουν οι μετρητές: Με σφραγίδα και υπογραφή Μηχανικού. 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για παροχή με ασφάλειες μεγαλύτερες από (3Χ35Α) πρέπει να μας προσκομίσετε βεβαίωση ηλεκτρολόγου που να φαίνονται αναλυτικά τα φορτία της παροχής που ζητάτε. 

Β) ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ    

1. Θεωρημένη Αδεια Οικοδομής σύμφωνα με το Ν-1512/85 (τελικός έλεγχος Πολεοδομίας). 

2. Υπεύθυνη Δήλωση Ηλεκτρολόγου Εγκαταστάτη. 

3. Βεβαίωση του οικείου Δήμου ή Κοινότητας με την επιφάνεια του ακινήτου. 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Σε περίπτωση εργαστηρίου ή βιοτεχνών θα πρέπει να προσκομίσετε και άδεια λειτουργίας από τη Νομαρχία Αττικής Δ/νση Βιομηχανίας. 

[leoth]

Σε ευχαριστώ πολυ Παύλο, ναι το 28116 το έχω...!

[ducatista]

ρε παιδες μια ερωτηση.εχουμε καταθεση ολα τα δικαιολογητικα στη πολεοδομια και περιμενουμε την αυτοψια για να παρουμε τις σφραγιδες. οταν ρωτησα το μηχανικο ποτε θα ερθουν για αυτοψια για να τους ανοιξω την οικοδομη μου ειπε δεν χρειαζομαι να ειμαι εγω. την κοιτανε μονο απεξω για καγκελα στεγες και πεζοδρομιο.

 

σιγουρα οταν ερχονται για αυτοψια κοιτανε μονο αυτα η δεν ερχονται καθολου και ειναι καμια δικαιολογια του μηχανικου επειδη με εχει καθυστερησει πολυ για συτη τη διαδικασια?

[Katsioulis]

Καλησπέρα.

 Άδεια του Σεπτ. 2007 έληγε 09/ 2011 Μονοκατοικία Υπόγειο Β.Χ.-Ισόγειο και όροφος κατοικία. Το 02/2008 παραιτείται ο επιβλέπων - μελετητής όταν ολοκληρώθηκε ο σκελετός και οι τοιχοποιϊες.

1. Παράλληλα έγιναν και οι τοιχοποιϊες με υπέρβαση στην δόμηση στο Ισόγειο.

2. Αλλαγή χρήσης και υπέρβαση δόμησης του Υπογείου από Β.Χ. σε 2 γκαρσονιέρες.

3. Υπέρβαση ύψους στον όροφο 1μ.

4. Ξεμπάζωμα Υπογείου.

- 06/2008 αναλαμβάνω επιβλέπων (ανάθεμα την υποχρέωση!!!!)

                Φυσικά δεν γράφω τίποτα στην τεχνική έκθεση.

- 09/2011 λήγει η 4ετία της άδειας χωρίς να ζητήσουμε παράταση επ' αόριστον (λόγω αυτοψίας και αναμονής του ν.4014)

- 12/2011 ένταξη στον ν.4014 για το υπόγειο, το ξεμπάζωμα και την υπέρβαση ύψους

- 05/2013 εξόφληση του 100% του προστίμου.

Σήμερα:  - Υπόγειο τελειωμένο και ενταγμένο στον ν.4014

(από αποθήκη με πρόσβαση από την κατοικία στο ισόγειο, έγινε 2 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες)

               - Ισόγειο και όροφος τελειωμένοι και ενταγμένοι στον ν.4014 (κατοικία με υπέρβαση δόμησης στην πυλωτή και             

               υπέρβαση ύψους.)

               - Περ. χώρος μη διαμορφωμένος. (περιμετρικά τοιχεία και διαμόρφωση εδάφους)

Για να πάρει ρεύμα για το διαμέρισμα του Ισογείου-ορόφου τι κάνω;

1. Εκτυπώνω την βεβαίωση για την ΔΕΗ και το 5φυλλο απο το σύστημα του ν.4014 και πάω στην ΔΕΗ χωρίς Πολεοδομία;

    Τι άλλο χρειάζομαι; Σχέδια κλπ

2. Πάω πολεοδομία για να μου σφραγίσουν την άδεια; Δεν έρχεται Ελεγκτής Δόμησης για αυτοψία; Υποβάλλω τα σχέδια του 4014 στην Πολεοδομία;

Ποιά πιστεύεται ότι είναι η καλύτερη επίλογή εφόσον δεν έχει αποπερατωθεί ο περ. χώρος.

[plz]

Καλησπέρα σας!

Έχω το εξής πρόβλημα:

Έβγαλα το 2007(καλά χρόνια τότε) άδεια οικοδομής 116 τμ ισόγειο σηδιροκατασκεύη (οικία) με υπόγειο αποθήκη,

έχω τελειώσει το υπόγειο με μπετά σοβά αλουμίνια πλακάκια ηλεκτρολογικά, τα πάντα όλα.

στο ισόγειο από τα 116τμ εχω κλείσει 40τμ με γυψοσανίδα δλδ έχω φτιάξει μια μικρή γκαρσονιέρα και ζω εκεί μέσα,

δεν έχω χρήματα να το τελειώσω και τι να κάνω?. καλό και αυτό!!!!! (2011-2012-2013,,,,,,,,,, που λεφτά για σπίτια?????)

έχω εργοταξιακό ρεύμα αλλά τον αύγουστο θα λήξη. πως μπορω να παρω ρευμα κανονικο εστω για τα 40τμ????

όλο το ισόγειο είναι σοβαντισμένο με το χοντρό και πόρτες παράθυρα τα έχω κλείσει με τζάμια απλά για το κρύο. 

 

η πολεοδομία στην ζάκυνθο δεν ξέρει τι να μου πει.  

 

μήπως κάποιος από εσάς μπορεί να μου πει κάτι ???? 

 

δεν θέλω να κάνω αναθεώρηση της άδειας για τα 40τμ και μετά να χάσω τα υπόλοιπα. 

 

σας ευχαριστώ εκ ΄των προτέρων ..

[ΚΑΝΑ]

θα δεις την εγκ 1 και 17 του 2012 και http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2086&language=el-GR

 

και http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1888&language=el-GR

[Pavlos33]

plz:

 

θα μπορούσε να γίνει θεώρηση του στελέχους της οικοδομικής άδειας για περατωμένο τμήμα του κτιρίου αποτελούμενο από χώρους με αυτοτελή λειτουργία. Στη περίπτωση σου όμως εκτιμώ πως δεν γίνεται, διότι το τμήμα αυτό (γκαρσονιέρα) κατασκευάστηκε διαφορετικά από ότι στο εγκεκριμένο σχέδιο που συνδέεται με την άδειά σου. Επειδή οι εργασίες σου ξεκίνησαν πριν την 1/3/2012, οποιαδήποτε αναθεώρηση που δεν αφορά προσθήκη γίνεται με προϊσχύουσες διατάξεις του ν. 4030/11.Ίσως να μπορείς να κάνεις ενημέρωση του φακέλου με βάση το άρθρο 6 παρ. 4 του ΠΔ/8-7-93   (ΦΕΚ-795/Δ/13-7-93) και μετά να προχωρήσεις στη ρευματοδότηση του εν λόγω χώρου.

 

Επίσης, να συζητήσεις με το μηχανικό σου αν η άδεια σου είναι σε ισχύ. Από ότι λες έχει αποπερατωθεί ο σκελετός. Η αποπεράτωση έγινε στην διάρκεια ισχύος ή πρώτης αναθεώρησης της άδειας; Έχει αναθεωρηθεί επ' αόριστο μέχρι αποπερατώσεως εργασιών;

Είναι κρίσιμα ερωτήματα τα οποία θα στα απαντήσει ο μηχανικός σου.

Η ανανέωση εργοταξιακής παροχής, γίνεται με θεωρημένο στέλεχος,για το σκοπό αυτό από την Υ.ΔΟΜ, ως απαραίτητο δικαιολογητικό για την ΔΕΗ (σχετ. εγκυκλιοι 61/85 και 87/88). 

Γενικώς μην προβείς σε καμία κατασκευαστική ή άλλη ενέργεια χωρίς να έρθεις σε συνεννόηση με το μηχανικό του έργου. 

Edited Ιούνιος 11 , 2013 by Pavlos33