Ρευματοδότηση οικοδομής

[cpt1]

κάποια βοήθεια?

Edited Ιούνιος 13 , 2014 by Manolis gon

[deskar]

Καλημέρα!Άδεια πρόσφατη του 2007 και η οικοδομή έχει τελειώσει.Ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει τον παλιό μηχανικό αμοιβή επίβλεψης αλλά στο χέρι δεν κατατέθηκε ποτέ στο λογαριασμό μηχανικού.Ο μηχανικός έφυγε για εξωτερικό συγκεκριμένα Αυστραλία (μετακόμισε) και έχει εξαφανιστεί.Και όσες φορές προσπάθησα να επικοινωνήσω ήταν αδύνατον.Τι μπορεί να γίνει για να πάρει ρεύμα ο ιδιοκτήτης γιατί ούτε να τον βρούμε εύκολα γίνεται ούτε πρόκειται να δώσει τις απαιτούμενες βεβαιώσεις. 

[nik]

Έχω κτίριο τριώροφο χωρίς σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Ο ιδιοκτήτης έχει σπάσει το ισόγειο σε μαγαζιά χωρίς συμβόλαιο και τα νοικιάζει. Τώρα ένωσε δύο από αυτά και θέλει ένας ενοικιαστής να βγάλει άδεια λειτουργίας. 

 

Πως θα πάρει ρολόι στην ΔΕΗ ? Τα σχέδια της άδειας δείχνουν ξεχωριστούς χώρους. 

 

Να κάνω διαμερισμάτωση ? Έχει νόημα η διαμερισμάτωση σε τμήμα κτιρίου που δεν έχει σύσταση ?

[dimitris GM]

και συσταση να ειχε

και παλι ειχε δικαιωμα να γκρεμισει μια μεσοτοιχια...και να ενωσει δυο καταστηματα σε  ενα...

αν ετσι ηθελε ο ενοικιαστης [φυσικα μετα απο αδεια]

 

εδω εχεις μια καθαιρεση τοιχοποιας

ααααν απαιτειται  απο τις διαφορες  υπηρεσιες...κανεις μια τακτοποιηση της καθαιρεσης..

 

δλδ ενα μισθωτηριο που θα λεει

"ο εκμισθωτης εχει ενα ισογειο ...τμ. και ενα διπλανο....τμ   που συνενωθηκαν σε ενα ενιαιο..και τα εκμισθωνει  σαν ενα..."

 

ή οτι  "εχει ενα ισογειο καταστημα εμβαδου.....τμ [συνολικα] και το εκμισθωνει..κλπκλπ]

 

δεν θα "περασει" απο τους  αρμοδιους"...?????

λεω τωρα..

 

υγ1

και δεν εχεις διαμερισματωση

 

υγ2

μηπως,ομως, ειναι καιρος  να συστησει τις ωραιες οριζοντιες και να νοικοκυρευτει???

 

Ετσι οπως ειναι, χωρις συσταση, πληρωνει τζαμπα λεφτα  στον ΕΝΦΙΑ "ολα" τα μετρα...χωρις να  αφαιρει τα  μικτα..

 

ocasione data... :-)

Edited Ιούνιος 2 , 2014 by dimitris GM

[nik]

και συσταση να ειχε

και παλι ειχε δικαιωμα να γκρεμισει μια μεσοτοιχια...και να ενωσει δυο καταστηματα σε  ενα...

αν ετσι ηθελε ο ενοικιαστης [φυσικα μετα απο αδεια]........

 

Τι άδεια εννοείς ? Πρέπει να βγει άδεια διαχωρισμού ? 48ωρη ? Άδεια μικρής κλίμακας ? Διαμερισμάτωση ? 

 

Ξαναλέω, με λίγα λόγια, έχω ένα κτίριο χωρίς σύσταση. Στο ισόγειο, ένα τμήμα του γίνεται κατάστημα. Για το ρεύμα η ΔΕΗ ζητάει βεβαίωση για τα Μ2 από τον Δήμο ? Ο Δήμος ζητάει κάποια Άδεια ??

[dimitris GM]

ο δημος ζηταει συμβολαιο απο το οποιο να προκυπτουν τα εμβαδα

και εσυ εχεις μονον την αδεια για
"χωρισμενα " καταστηματα..

αρα αν τακτοποιήσεις την καθαιρεση της τοιχοποίας ...εχεις  νομιμο τιτλο για το ενιαιο...

 

Και χωρις την τακτοποίηση,   αν ζητησεις, ερχεται για αυτοψια ο Δημος και μετραει......επομενως ο Δημος ξεπερνιεται

 

το θεμα ειναι αν θες αδεια για υγειονομικου ή κατι παρομοιο

μηπως σου ζητησουν στοιχεια οτι "αυτο" το καταστημα υφισταται νομιμα...

 

και να του πεις να κανει την συσταση...απλα διοτι  τον συμφερει

Edited Ιούνιος 2 , 2014 by dimitris GM

[nik]

Λοιπόν. Πάμε ανάποδα. 

 

Το Υγειονομικό είναι....ό,τι του πας και ό,τι του πεις. Εγώ του λέω του Υγ/κου ότι υπάρχει νομίμως υφιστάμενος χώρος σε τμήμα κτιρίου. Βάσει πολεοδομικής άδειας δεν χρειαζόταν αλλαγή χρήσης. Τώρα για τους διαχωρισμούς...δεν το έψαξα πολύ.

 

Το θέμα είναι ότι κολλάει η τεχνική υπηρεσία του Δήμου για τον διαχωρισμό...Πιστεύω όμως ότι και με μία βεβαίωση μηχανικού θα καλύπτεται.

[castor_troy]

στην πολεοδομία Αγίας Παρασκευής ξέρετε τι παίζει με τη ρευματοδότηση? έρχονται για αυτοψία? φωτογραφίες?

[Alpal]

Πάνο, οι εργασίες έχουν ξεκινήσει πριν την 1-3-2012?

Αν ναι, τότε σύμφωνα με το άρθρο 29 ΝΟΚ δεν ελέγχεται η οικοδομή με βάση το άρθρο 7 ν. 4030. 

 

ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 29 ΠΑΡ 5 Β

β. Οι διατάξεις του Αρθ-7  του Ν-4030/11 εφαρμόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την 1-3-2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνία. 

 

Πως αποδεικνύεται η έναρξη εργασιών; έχω μια περίπτωση που υπάρχουν παραστατικά πρίν τις 1/3 αλλά η θεώρηση της αστυνομίας είναι 12/3 και μου ζητάν ελεγκτή δόμησης τώρα για την οριστική σύνδεση ΔΕΗ

[Pavlos33]

Mάλλον σε "καίει" η σφραγίδα της αστυνομίας και σου λένε αυτοί στην πολεοδομία, πως άρχισες εργασίες χωρίς θεώρηση από Α.Τ. .