Ρευματοδότηση οικοδομής

[ilias]

Απλα΄με βάση τον 3843 το βίντεο προβλέπεται στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων και θα ισχύει μόνο για άδειες που εκδίδονται από 1-1-2011 και όχι για τις ήδη εκδοθείσες.

[matina2879]

Καλησπέρα σε όλους! Έχω στα σκαριά την πρώτη μου αναθεώρηση άδειας και μου έχει προκύψει το εξής πρόβλημα: πρόκειται για οικοδομή με τα μπετά να έχουν ολοκληρωθεί το 1995, συνολικής επιφάνειας 320 τμ, και ο ιδιοκτήτης της θέλει τώρα για φορολογικούς λόγους να χρησιμοποιήσει μόνο τα 250 τμ. Η αρχική μου σκέψη ήταν να χωρίσω το κτίσμα σε δύο διαμερίσματα και το μικρότερο να παραμείνει στα μπετά ως ημιτελές. Η απορία μου είναι αν θα μπορέσει να πάρει ρεύμα για το ένα διαμέρισμα, όταν στην ίδια οικοδομή θα υπάρχει δεύτερο ημιτελές; Επίσης, γνωρίζει κανείς αν θα χρειαστεί να γίνει σύσταση;

[banskoboy]

χμμ

Εκτός εάν υπάρχει αναθεώρηση επ'αορίστου ισχύος, η άδεια σου έχει λήξει,συνεπώς πώς θα κάνεις αναθεώρηση?

Τα άλλα που περιγράφεις γίνονται.

Η σύσταση έπρεπε να έχει ήδη γίνει, εάν όχι τότε θα γίνει τώρα απλά κοστίζει περισσότερο (στην εφορία).

[matina2879]

Ξέχασα να γράψω ότι υπάρχει αναθεώρηση το 1998 με ισχύ επ' αόριστον, για μικροαλλαγές στα αρχιτεκτονικά, οι οποίες δεν προχώρησαν τελικά και η οικοδομή σταμάτησε όταν τέλειωσαν τα μπετά. Ευχαριστώ πολύ για τη γρήγορη απάντηση!

[Manolis gon]

Η αναθεώρηση για παράταση ισχύος επ αόριστο γίνεται μετά το πέρας των μπετών.Σίγουρα έχει γίνει έτσι?Ετσι όπως τα γράφεις δεν νομίζω να έγιναν όπως πρέπει.

Η αρχική μου σκέψη ήταν να χωρίσω το κτίσμα σε δύο διαμερίσματα και το μικρότερο να παραμείνει στα μπετά ως ημιτελές. Η απορία μου είναι αν θα μπορέσει να πάρει ρεύμα για το ένα διαμέρισμα, όταν στην ίδια οικοδομή θα υπάρχει δεύτερο ημιτελές; Επίσης, γνωρίζει κανείς αν θα χρειαστεί να γίνει σύσταση;

 

Μπορείς να κάνεις την αρχική σου σκέψη και προφανώς μπορεί να πάρει ρεύμα μόνο το ένα.Σύσταση δε χρειάζεται να γίνει τώρα για τη διαδικασία της ρευματοδότησης μόνο του ενός διαμερίσματος.

[ted78]

Μπορεί να μη χρειάζεται να γίνει σύσταση οριζόντιας τώρα, αλλά το κόστος των συμβολαίων θα είναι μικρότερο σήμερα, που η οικοδομή είναι στον σκελετό, σε σχέση με το κόστος, όταν θα έχει ολοκληρωθεί το ένα διαμέρισμα.

[matina2879]

Manolis gon είχες δίκιο. Τα πράγματα δεν ήταν ακριβώς όπως μου τα είχε πει ο πελάτης. Μόλις πήρα στα χέρια μου το στέλεχος της άδειας από την πολεοδομία (Καπανδρίτι). Η άδεια έχει εκδοθεί το 1995 και έχει γίνει μια αναθεώρηση για αλλαγές στα αρχιτεκτονικά και αλλαγή επιβλέποντος το 1997, με ισχύ μέχρι το 1999, όπως γράφει. Επίσης στην τελευταία σελίδα δεν έχει μπει σφραγίδα για την περαίωση του φέροντος οργανισμού. Ο μηχανικός στην πολεοδομία βέβαια μου είπε πως αυτό δεν αποτελεί πρόβλημα και πως μπορώ να προχωρήσω σε νέα αναθεώρηση, η οποία θα έχει πια ισχύ επ' αόριστον. Ελπίζω να μου τα λέει καλά, θέλει λίγο ψάξιμο το θέμα!

[Manolis gon]

Θα πρέπει να αποδείξεις (μέσω του ΙΚΑ) ότι τα μπετά ολοκληρώθηκαν εντός της πρώτης τετραετίας για να πάρεις επ' αόριστον ισχύ.Ψάξε στο ΙΚΑ.

[ΚΑΝΑ]

Μανώλη

Γιατί το κορίτσι το στέλνεις στο ΙΚΑ;

Δεν αρκεί η ανάληψη της ευθύνης για το σκελετό από τον νέο επιβλέποντα (όπως αναφέρει ο οποίος, αφού ποτέ δεν παραιτήθηκε, αναλαμβάνει και τη βαριά ευθύνη της σωστής εκτέλεσης του έργου μέχρι σήμερα;

Γιατί να παρουσιάζει τιμολόγια ή ένσημα ΙΚΑ;

Μπορεί ο ιδιοκτήτης να παρανόμησε και

α. τα πρώτα να μην τα έκοψε ποτέ αλλά και

τα β' να μην τα έβαλε επίσης ποτέ ή να τα έβαλε μεταχρονολογημένα

(τί σχέση η επίβλεψη με αυτά

[Manolis gon]

Επειδή είναι υπηρεσία και έχει κύρος αν είναι τα ημερομίσθια σωστά περασμένα η πολεοδομία δεν τα αμφισβητεί.Το ΙΚΑ το χρησιμοποιούμε και στην ημερομηνία κατασκευής αυθαιρέτων.Νομίζω πως είναι πιο γρήγορο.