Ρευματοδότηση οικοδομής

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

32 λεπτά πριν, Didonis said:

τα προ 1955 είναι νομίμως υφιστάμενα.

'Ολα τ άλλα ή έχουν Άδεια και δεν έχουν κάνει υπερβάσεις της ή αν όχι χωρίς ένταξη σε νόμους τακτοποίησης ή να έχουν νομιμοποιηθεί είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαιρεσίες.

 

Υ.Γ.

Δεν κατάλαβα γιατί κοιτάζεις νομοθεσία του 1983 ενώ από τότε έχουν βγει 2 Οικοδομικοί κανονισμοί (ΓΟΚ85 και ΝΟΚ 2012) και οι διαδικασίες του 4495/2017

και είμαστε φυσικά στο 2023..... όχι στην εποχή του Τρίτση 40 χρόνια πριν..... 

Εδώ αλλάζουν αρτιότητες και οικοδομησιμότητες σε κύκλο λίγων μηνών 

Μα ο 4495 αναφερει οτι αυτά του αρθρου 21 του 1337 δεν εχουν υποχρεωση ενταξης στον 4495 οπως και τα προ του 55

[Didonis]

ανάποδα το είχες γράψει

πάμε πάλι.....

αν το ακίνητο είχε υπαχθεί στον τότε νόμο του Τρίτση και έχει σφραγίδες και τις 3 φάσεις (που θα μπορούσε να κάνει μόνο αν η περιοχή έχει μπεί στο σχέδιο πόλης,. και αν δεν έχει καμία μα καμία άλλη υπέρβαση των τότε σχεδίων του 1337 τότε ναι είσαι εντάξει ......

Το΄/α προ 1981 σαν γενική αναφορά ότι γενικά είναι όλο νόμιμα σήμερα ήταν το φάουλ.....

 

Υ.Γ.

Γενικό στατιστικό από την υποκειμενική μου εμπειρία

Λίγα έκαναν και την 3η φάση

Ακόμα πιο λίγα απο το 1985 και μετά δεν έκαναν πρόσθετες αυθαιρεσίες μια για να χωρέσει το νέο παιδί ή η πεθερά ή έτσι από βίτσιο 'η από Δημοκρατικό ένστικτο.... έλα όλοι το έκαναν.... )

Οπότε κάνεις καλό τσεκ

Edited Ιούνιος 21 , 2023 by Didonis

[Pavlos33]

3 ώρες πριν, ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ said:

Καλησπερα σας. Εχω μια περίπτωση κτιρίου χωρίς Ο.Α οπού είναι σε στάσιμο οικισμό και σύμφωνα με το   το άρθρο 21 του ν.1337/1983 δεν έχει υποχρέωση για υπαγωγής στον 4495. Επιπλεον εχει αδεια επισκευης το 2009. Για την συνδεση του με την ΔΕΗ (Δεν ειχε ποτε ρεύμα) σε ποια περίπτωση το κλικαρο στο σύστημα? Εχει ασχοληθεί κανεις με τετοια περίπτωση? 

Τα αυθαίρετα εντός στάσιμου οικισμού, προυφιστάμενα του 83 εμπίπτουν στις εξαιρέσεις και δύνανται να μεταβιβάζονται άνευ τακτοποίησης. Λογικά ως δικαιολογητικό ρευματοδότησης σε μια τέτοια περίπτωση θα αποτελεί η άλλοτε βεβαίωση νομιμότητας του άρθρου 83 η οποία αντικαταστάθηκε με το ΠΠΗΤ όπου στην Τ.Ε θα αναγράφεται ότι εμπίπτει στις εξαιρέσεις του νόμου. Όμως, τώρα μπαίνει στο τραπέζι και η άδεια επισκευής, για την οποία δεν μας δίνεις πληροφορίες. Επιπλέον εντύπωση μου κάνει γιατί κάποιος να επισκευάσει ένα σπίτι και να μην θέλει να συνδεθεί με το ρεύμα. Μήπως υπάρχει κάτι που δεν γνωρίζουμε για το ακίνητο; (καταγγελίες, αυθαίρετες κατασκευές μετά το 83 κλπ);

[Didonis]

3 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Τα αυθαίρετα εντός στάσιμου οικισμού, προυφιστάμενα του 83 εμπίπτουν στις εξαιρέσεις και δύνανται να μεταβιβάζονται άνευ τακτοποίησης.....

αυτό με τους οικισμούς δεν το γνώριζα καν.....

χρησιμότατη η διευκρίνηση σου.

 

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

Με την άδεια επισκευής εχω καταλήξει και μετα απο συνομιλία με το τεε οτι δεν αποτελεί νομιμοποιητικο ή αλλου ειδους στοιχείο.  Σαν παράδειγμα μου ειπαν οτι και στο Ματι εδωσαν άδειες επισκευής σε αυθαιρετα τα οποία συνεχιζουν να θεωρούνται αυθαίρετα  στο σπίτι έμενε ενας παππους που δεν τον ενδιέφερε ποτε το ρεύμα ουτε ειχε χρήματα για να το βαλει το σπιτι το βρίσκω σε αεροφωτογραφιες το 1979.

Βάζε τονισμό στο κείμενο. Υποχρεωτικό από τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

Edited Ιούνιος 21 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Η άδεια επισκευής είναι μια διοικητική πράξη. Έγιναν κάποιες εργασίες μέσω αυτής και έγιναν, διότι το κτίριο κρίθηκε νόμιμο. Σε εκείνη την άδεια αποτυπώθηκε το κτίριο και έγιναν μελέτες, τοπογραφικό και δ. κάλυψης. Άρα, δεν μπορείς να μην ασχοληθείς με αυτή την άδεια. Θα την λάβεις και αυτή υπόψη και θα ελέγξεις αν σήμερα το κτίριο είναι κατασκευασμένο βάσει αυτής.