Πρόβλημα με κάτοψη διαμερίσματος

[Dimitrakis]

Καλημέρα.

Μου έχουνε αναθέσει να πραγματοποιήσω μια ανακαίνηση ενός διαμερίσματος χρονολογίας του 1963 στο κέντρο της αθήνας.

Οι εργασίες που θα γίνουνε είναι ανακαίνηση του μπάνιου και αλλαγή κουφωμάτων. Οπότε η άδεια που θα βγει είναι των 48 ωρών και

οχι εργασιών μικρής κλίμακας.

Σε αυτό υπάρχει ένα θέμα. Το διαμέρισμα αποτελείται απο 2 υ/δ και στην κάτοψη εκείνης της εποχής εμφανίζει μόνο το ένα ότι βρίσκεται

στο διαμέρισμα. Το άλλο υπνοδωμάτιο το δείχνει στο διπλα διαμέρισμα. Το συμβόλαιο του σπιτιού παρουσιάζει και τα 2 υ/δ στο διαμέρισμα.

Σε αυτή την περίπτωση τι κινήσεις κάνω εγώ απο μέρους μου?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

[dimitris GM]

κανεις μια διαμερισματωση

για να αποκτησεις "σωστη" κατοψη του διαμερισματος

 

και πανω σε αυτη την κατοψη κανεις τις εργασιες σου.

[Pavlos33]

Καλημέρα.

Μου έχουνε αναθέσει να πραγματοποιήσω μια ανακαίνιση ενός διαμερίσματος χρονολογίας του 1963 στο κέντρο της Αθήνας.

Οι εργασίες που θα γίνουνε είναι ανακαίνιση του μπάνιου και αλλαγή κουφωμάτων. Οπότε η άδεια που θα βγει είναι των 48 ωρών και

οχι εργασιών μικρής κλίμακας.

Σε αυτό υπάρχει ένα θέμα. Το διαμέρισμα αποτελείται απο 2 υ/δ και στην κάτοψη εκείνης της εποχής εμφανίζει μόνο το ένα ότι βρίσκεται

στο διαμέρισμα. Το άλλο υπνοδωμάτιο το δείχνει στο διπλα διαμέρισμα. Το συμβόλαιο του σπιτιού παρουσιάζει και τα 2 υ/δ στο διαμέρισμα.

Σε αυτή την περίπτωση τι κινήσεις κάνω εγώ απο μέρους μου?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

Αναθέτεις σε συνάδελφο πολιτικό ή αρχιτέκτονα μηχ/κο να εξετάσει τη νομιμότητα του διαμερίσματος. Κατά πάσα πιθανότητα, όπως αναφέρει και ο Δημήτρης, θα έχει παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης, η οποία πρέπει να τακτοποιηθεί με υπαγωγή στο ν. 4178/13.

Η γνωστοποίηση δεν σε καλύπτει στην περίπτωση κατά την οποία οι ιδιοκτήτες προτίθενται να αλλάξουν διαρρύθμιση στο διαμέρισμα και απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Επίσης, η αλλαγή κουφωμάτων πρέπει να είναι στα ίδια, εγκεκριμένα από την άδεια, ανοίγματα, διότι αυτό καλύπτει η γνωστοποίηση εργασιών.