Βεβαίωση μηχανικού για αγορά διαμερίσματος

[Alfani]

Καλησπέρα,

 

θα ήθελα κάποιες κατευθύνσεις όποιος γνωρίζει σχετικά με το είδος της βεβαίωσης που απαιτείται για μεταβίβαση διαμερίσματος. 

Καταρχήν ποια είναι η σχετική νομοθεσία που ισχύει σήμερα? Ίσως αυτό είναι αρκετό για να με κατευθύνει.

 

Κάποιες απορίες που έχω είναι οι εξής:

 

1. Εφόσον πρόκειται για μεταβίβαση διαμερίσματος και όχι ολόκληρης οικοδομής, σε ποιο βαθμό πρέπει να ελέγξει κανείς και να βεβαιώσει για τη νομιμότητα της κατασκευής? Δηλαδή η βεβαίωση αφορά μόνο τα όρια του διαμερίσματος (πιθανοί Ημιυπαίθριοι ή ασυμφωνίες με τα σχεδία της άδειας)? Ή αφορά όλη την οικοδομή, οπότε θα πρέπει να ελεγχθεί στο σύνολο της (εάν έχει τηρηθεί το διάγραμμα κάλυψης, διαστάσεις κοινόχρηστων χώρων, κλιμακοστασίων κτλ.)?

2. Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης? Υπάρχει κάποια πρότυπη βεβαίωση του ΤΕΕ? Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά στο σύστημα του ΤΕΕ ή χειρόγραφα κατά τη διάρκεια της μεταβίβασης? Απαιτούνται άλλα συνοδευτικά έγγραφα ή σχέδια?

 

[dimitris GM]

Alfani

said,

"καταρχήν ποια είναι η σχετική νομοθεσία που ισχύει σήμερα?"

 

ισχυει ο ν 4178/2013

υπαρχει στα νταουνλοουντς, επικαιροποιημενος

 

υπαρχουν και αναλυτικα τα ερωτηματα ως προς την εφαρμογη του νομου  στο φορουμ

 

 οπότε, βρισκεις εκει οσα χρειαζεσαι

 

καλο διαβασμα

και επιστρεφεις με , τυχον, αποριες...

 

υγ

στο μεταξυ, παρε το συμβολαιο, την αδεια και την κατοψη του διαμερισματος και κανε μια συγκριση...

μπορει να ειναι ολα οκ...

Edited April 12, 2016 at 01:59 μμ by dimitris GM

[Alfani]

Alfani

said,

"καταρχήν ποια είναι η σχετική νομοθεσία που ισχύει σήμερα?"

 

ισχυει ο ν 4178/2013

υπαρχει στα νταουνλοουντς, επικαιροποιημενος

 

υπαρχουν και αναλυτικα τα ερωτηματα ως προς την εφαρμογη του νομου  στο φορουμ

 

 οπότε, βρισκεις εκει οσα χρειαζεσαι

 

καλο διαβασμα

και επιστρεφεις με , τυχον, αποριες...

 

υγ

στο μεταξυ, παρε το συμβολαιο, την αδεια και την κατοψη του διαμερισματος και κανε μια συγκριση...

μπορει να ειναι ολα οκ...

 

Ευχαριστώ πολύ θα τα μελετήσω. Ελπίζω να βγάλω άκρη.

 

Η βασική μου απορία πάντως που αμφιβάλω αν θα αναφέρει κάτι ο νόμος, είναι αν στη περίπτωση διαμερίσματος, έχεις υποχρέωση να ελέγξεις και να βεβαιώσεις για τη νομιμότητα ολόκληρης της οικοδομής. 

[dimitris GM]

οχι, δεν εχεις

 

σου αρκει να δεις το διαμερισμα, αρκει να υπαρχει συσταση ΟΙ

[Alfani]

Ναι αυτά θα τα ελέγξω. Και η βεβαίωση γίνεται από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ?

[letom]

Μην αγχώνεσαι, ελέγχεις μόνο την οριζόντια ιδιοκτησία και όλα γίνονται μέσα από το ηλεκτρονικό σύστημα. Το κέιμενο της βεβαίωσης είναι φιξ. Εσύ απλώς θα βάλεις στο σύστημα τα στοιχεία του ακινήτου (αριθμός άδειας, διεύθυνση, ιδιοκτήτης κλπ κλπ) και θα σου βγάλει το σύστημα έτοιμη τη βεβαίωση.

Για απορίες και ερωτήσεις σχετικά με τις βεβαιώσεις δες εδώ:

http://www.michanikos.gr/topic/38142-%CE%9103-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%9D417813/

[Alfani]

Εντάξει ευχαριστώ!

[Μπουλουκος]

Καλησπερα σε ολους χρειαζομαι βοηθεια  θελω να βγαλω βεβαιωση νομιμοτητας  για διαμερισμα στο οποιο στην αδεια ειναι 77 τμ εχει 3843/10 12 τμ και ο ιδιοκτητησ το δηλωνει στο ταπ 94 τμ.επισης πια ειναι η διαδικασια που πρεπει νακανω στο συστημα στο ΤΕΕ.ευχαριστω