Ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδου σε δρόμο

[AFRODITI]

ξερει κανεις να μου πει, αν εχω ενα οικοπεδο αρτιο και οικοδομισιμο κατα κανονα, μεσα σε ενα οικισμο οριοθετημενο ποιο ειναι το ελαχιστο πρωσοπο σε δρομο που μπορει να εχει αυτο το οικοπεδο??????μπορει πχ να ειναι 3 μετρα????

 

 

Όταν γινόμαστε μέλη ενός φόρουμ ακολουθούμε τις οδηγίες και ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ διαβάζουμε τους Kανόνες Συμμετοχής. Τουλάχιστον ο τίτλος της δημοσίευσης να είναι αντιπροσωπευτικός και ορθογραφικά/τονικά σωστός. Ευχαριστώ, ss_sk

[myri]

γενικότερα το αν ένα οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκλιση (του κανόνα) εξαρτάται από τους όρους δόμησης της περιοχής

 

δηλαδή όταν ζητάς τους όρους δόμησης από την Πολεοδομία

σου δίνουν

Αρτιότητα: (κατά τον κανόνα)

Π= Χ μ (πρόσωπο), Ε = Ψ τ.μ. (εμβαδόν)

παρέκκλιση

Π= Χ1 μ < Χ μ , Ε = Ψ1 < Ψ τ.μ.

[thanar]

Ένας Τοπογράφος Μηχανικός θα μπορούσε να ετοιμάσει ένα Τοπογραφικό για το συγκεκριμένο οικόπεδο, στο οποίο θα φαίνονται ούτως ή άλλως και οι όροι δόμησης, επομένως κι αυτό που ζητάς. Εάν σε ενδιαφέρει απλά και μόνο το ελάχιστο πρόσωπο, τότε -όπως ήδη απαντήθηκε- θα μπορούσε να σου δώσει την απάντηση και η οικεία Πολεοδομία.

[acnt]

Aν ένα οικόπεδο έχει 2 πρόσωπα σε 2 παράλληλες οδούς με το ένα πρόσωπο κατά κανόνα, το δεύτερο πρόσωπο του, μπορεί να είναι όσο-όσο;

[MAKAP]

aν ένα οικόπεδο έχει 2 πρόσωπα σε 2 παράλληλες οδούς με το ένα πρόσωπο κατά κανόνα, το δεύτερο πρόσωπο του, μπορεί να είναι όσο-όσο;

 

Εάν το διαμπερές οικόπεδο έχει το κατά κανόνα πρόσωπο στον πρώτο δρόμο και δεν χρησιμοποιείς το πρόσωπο στο δεύτερο (παράλληλο) δρόμο, τότε δεν ενδιαφέρει αν το πρόσωπο αυτό πληροί το όριο αρτιότητας (ελάχιστο πρόσωπο).

[myri]

και δεν χρησιμοποιείς το πρόσωπο στο δεύτερο (παράλληλο) δρόμο,

αυτό πως γίνεται βρε παιδιά;;;

αφού ένα είναι το οικόπεδο όλο μαζί το χρησιμοποιείς

[MAKAP]

Εννοώ ότι το πρόσωπο του οικοπέδου στο δεύτερο δρόμο χρησιμοποιείται απλά ως πίσω όριο.

[sgp]

Εννοώ ότι το πρόσωπο του οικοπέδου στο δεύτερο δρόμο χρησιμοποιείται απλά ως πίσω όριο.

 

Δηλαδή γιά να κάνω λίγο πιό συγκεκριμένο αυτό που διαβάζω: άν το ένα πρόσωπο είναι κατά τον κανόνα και το άλλο (το πίσω ας πούμε) είναι 4,00μ τότε το θεωρούμε ως όριο και εφαρμόζουμε τις διατάξεις περί πλαγίων και οπισθίων αποστάσεων;

Έχω την εντύπωση ότι δεν θεωρείται ώς πίσω όριο αλλά ως δίοδος επικοινωνίας με τον κοινόχρηστο χώρο.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

με αυτήν την λογική μπορείς να κολλήσεις στο όριο που δεν σου προσδίδει τον κανόνα?

Δεν μου φαίνεται λογικό

[acnt]

Παιδιά είναι ακριβώς αυτό που λέει ο sgp: κατά κανόνα το ένα και 6,5μ το άλλο πρόσωπο. Και τα δύο χρησιμοποιούνται και μάλιστα το μικρό όριο εξυπηρετεί ως μοναδική πρόσβαση σε μία από τις υπάρχουσες κατοικίες.

 

Λοιπόν, τί λέτε;

 

edit:

Κάποιες απαντήσεις υπάρχουν στα άρθρα 18 και 78β του ΓΟΚ73. Θα τα βρείτε εδώ. Ακόμα και με αυτά τα άρθα - τα οποία λένε πως σε διαμπερές οικόπεδο αν κάποιο από τα πρόσωπα δεν είναι άρτιο, τότε θεωρείται πως δεν υφίσταται - δεν λέει πόσο πλάτος μπορεί να έχει η λωρίδα οικοπέδου.