ΣτΕ 784/16 : Κλειστοί βοηθητικοί χώροι σε υπόγειο όροφο

[dimitris GM]

ΣτΕ 784/2016 [Κλειστοί βοηθητικοί χώροι σε
υπόγειο όροφο]
Περίληψη
-Σύμφωνα με τις διατάξεις του ΓΟΚ 1985, για τον υπολογισμό του συντελεστή
δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο προσμετρούνται στο συντελεστή
δόμησης όλες οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές
χώρων του κτιρίου, οποιασδήποτε χρήσης σε όλους τους ορόφους καθώς και τα
υπόγεια με την εξαίρεση αφενός του ενός υπογείου για βοηθητικούς χώρους, με τη
δυνατότητα επέκτασης του υπογείου και πέραν του περιγράμματος του κτιρίου
δυνάμει του από 3.8.1987 π.δ. και υπό τους προβλεπόμενους στο διάταγμα αυτό όρους
και αφετέρου των λοιπών περιπτώσεων που προβλέπονται στο άρθρο 7 παρ. 1 περ.
Β΄του ΓΟΚ 1985. Όλος ο μη προσμετρούμενος στο Σ.Δ. υπόγειος όροφος είχε ήδη όχι
μόνο εξαντλήσει την επιτρεπόμενη κάλυψη στο μέτρο που ευρίσκεται εντός του
προγράμματος   περιγραμματος  του κτηρίου, αλλά και επεκταθεί πέραν αυτού. Συνεπώς, οι παραπάνω
χώροι εμβαδού 38,27 τ.μ., αν και εμφανίζονται ως υπόγειοι, δε μπορούσαν να
θεωρηθούν ως μη προσμετρούμενοι χώροι του υπογείου, διότι τούτο θα είχε ως
συνέπεια την ανατροπή της αναλογίας 40%-60% μεταξύ χώρων στάθμευσης και
βοηθητικών χώρων του υπογείου. Ορθώς κρίθηκε με την εκκαλούμενη ότι οι επίμαχοι
χώροι έπρεπε να προσμετρηθούν στο συντελεστή δόμησης, το γεγονός δε ότι οι εν
λόγω χώροι αποτυπώνονται στο σχετικό αρχιτεκτονικό σχέδιο ως μπαζωμένοι, δεν
αρκούσε για τον μη συνυπολογισμό τους στο συντελεστή δόμησης.
Πρόεδρος: Ν. Ρόζος
Εισηγητής: Δ. Βασιλειάδης

Edited Απρίλιος 13 , 2016 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη

δεν το καταλαβαίνω!

[sofopc]

Δημήτρη,

 

Βάλε αν μπορείς και την...ερώτηση! Για να καταλάβουμε την απάντηση..

 

Έχουμε επέκταση του υπογείου πέραν του περιγράμματος κτιρίου, κατά 38.27 τμ? 

[dimitris GM]

βασιλη  και χρηστο

καλημερα σας

δεν υπαρχει "ερωτηση"

 

ειναι αποφαση του ΣΕ και αφορα επεκταση του υπογειου περαν του περιγραμματος...[μπαζωμενος κατα την αδεια...]

πλην  μονον η περιληψη  εχει δημοσιευθει.

 

Εν αναμονη για την δημοσιευση ολη της απόφασης...

[διατελώ....].....

Edited Απρίλιος 13 , 2016 by dimitris GM