Αμοιβή άδειας αποπεράτωσης

[nat]

καλησπέρα.

Μήπως γνωρίζετε σε περίπτωση άδειας αποπεράτωσης

οικοδομής που έχουν γίνει τα μπετα αλλά η άδεια έχει λήξει πως γίνεται υπολογισμός αμοιβών? μήπως υπάγεται στην περίπτωση της αποτύπωσης?

Επίσης μια άλλη περίπτωση :

γίνεται αναθεώρηση αδείας που είναι σε ισχύ με αλλαγή όλων

των μελετών.Οι αμοιβές προκύπτουν από τη διαφορά των παλιών και

νέων τετραγωνικών? ευχαριστώ

 

 

 

1η σου παρατήρηση για κεφαλαία στον τίτλο του θέματος. Στην επόμενη έχεις κίτρινη.

Διάβασε τους Όροι-Κανόνες Συμμετοχής .

Δεν θα τα λέμε σε καθέναν ξεχωριστά βρε συνάδελφοι.

TheoTDM900

[avgoust]

Για τις αμοιβες αναθεώρησης λόγω αλλαγής μελετών , καθορίζει ο ελεγκτής της πολεοδομίας (και σε συνεννόηση μαζί σου) για κάθε μελέτη ποσοστό επί της νέας αμοιβής. Αν όμως οι αλλαγές είναι τόσο εκτεταμένες που ουσιαστικά είναι ένα νέο κτίριο τότε μπορείς να ζητήσεις την συνολική νέα αμοιβή.

 

Για το άλλο διευκρίνησε λόγο την περίπτωση . Είναι αναθεώρηση για παράταση ισχύος ή κάτι άλλο ? Επίβλεψη είναι πληρωμένη ?

[nat]

Κατ'αρχήν συγγνώμη για τα κεφαλαία.

Η πρώτη άδεια βγήκε το 1984 , ολοκληρώθηκε

ο σκελετός χωρίς όμως να θεωρηθεί επ'αόριστον η άδεια.

Θα εκδοθεί νέα άδεια αποπεράτωσης όπου απαιτούνται

όλες οι μελέτες κανονικά πλην των στατικών και θα

χρειαστεί επιπλέον και μελέτη φυσικού αερίου. Η αρχιτεκτονική

μελέτη όμως δεν αλλάζει είναι ίδια με αυτή του 1984. Πληρώνονται

όλες οι αμοιβές κανονικά λόγω παλαιότητας των αρχικών?

[camelot]

Εφόσον αλλάζουν όλες οι μελέτες και κατατίθεται νέος φάκελλος αναθεώρησης με πρόσφατη ημερομηνία θα πρέπει να υπολογιστούν εκ νέου νέες αμοιβές με νέο λ.

Aυτό πού αναφέρεις avgoust για συμψηφισμό των αμοιβών έχω την εντύπωση ότι θα ίσχυε αν η οικ. άδεια δεν είχε εκδοθεί και βρισκόταν σε διαδικασία έκδοσης. Εδώ όμως εκδόθηκε η άδεια, άρα πληρώθηκαν σημειώματα και τώρα αλλάζουν όλες οι μελέτες από τον ίδιο ή από άλλο μηχανικό. Άρα νέες αμοιβές εξ ολοκλήρου.

 

Στο πρώτο ερώτημά σου nat.

Ποια είναι η άδεια αποπεράτωσης??? Τι εννοείς??? Μήπως εννοείς την αμοιβή για παράταση ισχύος της άδειας εφόσον έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός?

 

 

Αφού είναι έτσι θα πληρωθεί μόνο η μελέτη φυσικού αερίου. Γιατί φαντάζομαι ότι με Τεχν. Έκθ. θα περιγράφεις εσύ ή ο αρχικός μελετητής ότι τα υπόλοιπα δεν τροποποιούνται. Η επίβλεψη είναι άλλο θέμα. Ο επιβλέπων του σκελετού θα πάρει αμοιβή στατικών και ο νέος επιβλέπων όλα τα υπόλοιπα.

 

Συνάδελφε παρακαλείσθε να μην διαχωρίζετε τις απαντήσεις σας σε δύο συνεχόμενα ποστς.

TheoTDM900

[lik]

οι αμοιβές των μηχανικών στις άδειες αποπεράτωσης βγαίνουν με αναλυτικό προϋπολογισμό?

[Athan]

Σε μια παρόμοια περίπτωση έκανα αναλυτικό / αμοιβή επίβλεψης επί των εργασιών αυτού.

Νομίζω ότι έτσι πρέπει να το αντιμετωπίσεις.

[lik]

Σε ευχαριστώ, αλλά τι εννοείς ότι "έτσι πρέπει να το αντιμετωπίσω". Δε υπάρχει συκγεκριμένος τρόπος τον οποίο ορίζει η πολεοδομία?

[erling]

Από προσωπική εμπειρία, εξαρτάται από το στάδιο.

Εάν έχει γίνει μόνο ο φέρων οργανισμός και θα γίνουν

τώρα τα υπόλοιπα, τότε αφαιρείς από τον π/υ των αρχιτεκτονικών τον π/υ των στατικών, δεν έχεις επίβλεψη στατικών και τα υπόλοιπα κανονικά.

 

Σε άλλες περιπτώσεις όμως (πχ έχει γίνει ο Φ.Ο. και τα τούβλα), κάνεις αναλυτικό π/υ των εργασιών που υπολείπονται, αρκεί να έχουν πληρωθεί οι εποβλέψεις μέχρι εκείνο το στάδιο.

[lik]

Στην συγκεκριμένη περίπτωση πρόκειται για πενταόροφη οικοδομή με άδεια του 1984 στην οποία ολοκληρώθηκαν μόνο οι 2 τελευταίοι όροφοι οι οποίοι και κατοικούνται. Στην υπόλοιπη οικοδομή έχουν ολοκληρωθεί και οι σοβάδες. Έχουν δηλαδή περαστεί όλα τα δίκτυα και απομένουν οι τσιμεντοκονίες των δαπέδων, κουφώματα κλπ.

Υπάρχει περίπτωση να μην χρειάζεται καν άδεια αποπεράτωσης ?

[erling]

Σκέψη φωναχτά κάνω.

Ο φέρων οργανισμός αποπερατώθηκε, αυτό αποδυκνείετε από το ότι κατοικούνται οι 2 τελευταίοι όροφοι.

Αρα αφού ρευματοδοτήθηκαν οι δύο τελευταίοι όροφοι, η ισχύ της άδειας έχει παραταθεί επ'αόριστον, άρα δεν θέλει άδεια αποπεράτωσης.

Πέρνα μια βόλτα από πολεοδομία.