ανοικοδομηση σε γηπεδο χωρις προσωπο σε διανοιγμενη και αναγνωρισμενη οδο

[dimitris GM]

σε γηπεδο χωρις προσωπο σε   διανοιγμένη και αναγνωρισμενη  - κατά Νόμον- δημοτικη ή κοινοτικη οδο

δεν ειναι επιτρεπτη η, κατα παρεκκλιση, έκδοση ΟΑ.

 

ΣτΕ 847/2016 [Ανοικοδόμηση γηπέδου εκτός
σχεδίου κατά παρέκκλιση άρτιου]
Περίληψη
-Ένα γήπεδο θεωρείται ότι έχει πρόσωπο, δηλαδή κοινό όριο, σε οδό που το καθιστά,
οικοδομήσιμο, όταν η οδός αυτή, ανεξαρτήτως εάν είναι εθνική, επαρχιακή, δημοτική
ή κοινοτική, υφίσταται νομίμως και, περαιτέρω, είναι ήδη διανοιγμένη, κατά τέτοιο,
μάλιστα, τρόπο ώστε να είναι προσπελάσιμη και να εξασφαλίζει πράγματι επικοινωνία
με το γήπεδο.
-Ενόψει του μη εντοπισμένου χαρακτήρα της οιονεί πολεοδομικού περιεχομένου
αρμοδιότητας αναγνώρισης δημοτικής ή κοινοτικής οδού, αυτή πρέπει να ασκείται με
την έκδοση προεδρικού διατάγματος, είτε πρόκειται για περιοχές ειδικής προστασίας
του φυσικού ή πολιτιστικού περιβάλλοντος, όπου και οι όλως εντετοπισμένες
πολεοδομικές ρυθμίσεις οφείλουν να επιχειρούνται με προεδρικό διάταγμα, είτε όχι.
-Αίτημα για την έκδοση οικοδομικής άδειας στο εκτός σχεδίου ακίνητο, εμβαδού
μόλις 764, 85 τ.μ., δε θα ήταν δυνατόν να ικανοποιηθεί. Ανεξαρτήτως του ότι η
δημοτική οδός στην οποία έχει πρόσωπο το γήπεδο δεν είχε αποτελέσει αντικείμενο
χαρακτηρισμού, η διάταξη κατ’επίκληση της οποίας υποβλήθηκε είναι ανίσχυρη και
μη εφαρμοστέα. Η διατήρηση και η εφαρμογή της κατά παρέκκλιση αρτιότητας των
750 τ.μ., δηλαδή υποπενταπλάσιας και πλέον της κατά τον κανόνα αρτιότητας των
4.000 τ.μ., για χρονικό διάστημα είκοσι και πλέον ετών από την έκδοση του από
24.5.1985 δ/τος, και σαράντα και πλέον ετών από την έκδοση του από 12.11. 1962 β.
δ/τος, το οποίο, μάλιστα, όριζε ότι για την εφαρμογή της απαιτείται επιπλέον να
υφίσταται στο γήπεδο την ημερομηνία αυτή μόνιμο κτίσμα, δεν ήταν πλέον δυνατή
κατά το χρόνο υποβολής του αιτήματος του εκκαλούντος για την έκδοση οικοδομικής
αδείας, ενόψει των ορισμών του άρθρου 24 του Συντάγματος.
Πρόεδρος: Ν. Ρόζος
Εισηγητής: Χρ. Ντουχάνης
Powered by