Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με άδεια δόμησης σε ισχύ

[arxiparalias]

Έχει εκδοθεί τον 7/14 άδεια με τίτλο "Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε οικοδομή". Παρουσιάστηκε η ανάγκη κατασκευής πέργκολας στον περιβάλλοντα χώρο της οικοδομής. Κατατέθηκε φάκελος για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και η υπηρεσία απάντησε ότι δεν μπορεί να εκδοθεί άλλη διοικητική πράξη επειδή υπάρχει άλλη σε ισχύ και πρέπει να γίνει αναθεώρηση της άδειας. 

 Στην ΚΥΑ 7533- ΦΕΚ251/13-2-2012 στο άρθρο 3/παρ 3 αναφέρει ότι : " Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας.

 

Ποια η ισχύς της άδειας νομιμοποίησης η οποία αναφέρεται αποκλειστικά σε νομιμοποίηση υφιστάμενων αυθαίρετων κατασκευών;

Γνώμη μου είναι ότι δεν αναφέρετε σε έκδοση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά μόνο σε άδεια δόμησης και δεν πρέπει να υπάρχει κώλυμα.

Τι γνώμη έχετε;

Edited Απρίλιος 14 , 2016 by arxiparalias

[armenopoulos]

Αν η άδεια δόμησης αφορά μόνο νομιμοποίηση και δεν προβλέπει καμία εργασία τότε εσφαλμένα αναφέρει ότι ισχύει για 4 έτη. Θα έπρεπε να αναγράφει "Η παρούσα άδεια δόμησης αφορά νομιμοποίηση υφιστάμενων κατασκευών και δεν δίδει το δικαίωμα πραγματοποίησης νέων εργασιών" ή κάτι ανάλογο.

Φυσικά μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ εφόσον ισχύουν όσα γράφω παραπάνω.

[ΚΑΝΑ]

arxiparalias

Κατ' αρχάς η παρ 3 της ΚΥΑ γράφει τα παρακάτω (και όχι αυτά που αναφέρεις)

 

3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου.

 

Οπότε λογικά δεν έχεις πρόβλημα

(έστω και παράλογα κατά τον armenopoulos και μένα)

να ενημερώσεις το φάκελο νομ/σης

 

armenopoulos

Η λογική αυτό λέει! 

αλλά στον 4030/11 δεν αναφέρεται κάτι αντίστοιχο 

οπότε και στην  άδεια νομιμοποίησης (ως α.δ) συνήθως αναγράφεται:

Ημερ έγκρισης:15-4-16

Ισχύει ως:15-4-20 αντί ή  του επ' αόριστον ή της (παύλας) ---- (που μάλλον δεν ενδείκνυται) 

 

Ο νομοθέτης ορθώς αναφέρεται σε ενημέρωση της α.δ που είναι σε ισχύ

ώστε οι εργασίες  να ελεγχθούν συνολικά

(σε αντίθεση με τις λοιπές Ε.Ε.Μ.Κ που δεν προβλέπεται έλεγχος

όπως θα συμβεί και με τον arxiparalias αν παράτυπα ενημερώσει την άδεια νομ/σης)

 

Να βάλω και ένα άλλο ερώτημα

 

Όταν ενημερώνεται η ισχύουσα άδεια δόμησης

οι εργασίες που προβλέπονται (αντί της έκδοσης Ε.Ε.Μ.Κ)

για πόσο καιρό ισχύουν??

Για 1 χρόνο ή όσο και το υπολειπόμενο της α.δ