Θέσεις στάθμευσης στον υποχρεωτικά φυτεμένο χώρο

[johnjohn1]

Ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος ξέρει αν μπορούν να γίνουν θέσεις στάθμευσης (ανοιχτές):

α)στον υποχρεωτικά φυτεμένο χώρο  (ακάλυπτο) του οικοπέδου

β) στην πρασιά 

Edited Απρίλιος 15 , 2016 by johnjohn1

[tetris]

Με το Αρθ-17 της Αποφ-63234/19-12-12, όπου εγκρίνεται τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής του ΝΟΚ, διευκρινίζεται ότι: 

Στην περίπτωση που δημιουργούνται υπαίθριοι χώροι στάθμευσης με μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια έως 10% της επιτρεπομένης κάλυψης, τότε ο υπολογισμός των 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης λαμβάνεται επί του απομειούμενου κατά τα ανωτέρω υποχρεωτικά ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου)

 

Η πρασιά είναι υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου, οπότε τηρουμένου του ανωτέρω, επιτρέπονται χώροι στάθμευσης

[johnjohn1]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Και αν η επιφάνεια των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης είναι 12% της επιτρεπόμενης κάλυψης τι γίνετε ?

[dimitris11140]

Άλλο ακαλυπτος και άλλο υποχρεωτικος ακαλυπτος.Ο ακαλυπτος χωριζεται σε δυο επιμερους τμηματα : Στον προαιρετικο ακαλυπτο και στον υποχρεωτικο ακαλυπτο.

 

Παραδειγμα :

Εστω επιτρεπομενη καλυψη οικοπεδου 60% και πραγματοποιουμενη καλυψη του οικοπεδου 45%.

Ο ακαλυπτος του οικοπεδου εχει επιφανεια το 55% της επιφανειας του οικοπεδου .

Απο αυτό το 55% το 15% είναι προαιρετικος ακαλυπτος και το 40% είναι υποχρεωτικος ακαλυπτος.

-Ο προαιρετικος ακαλυπτος δεν εχει υποχρεωση φυτευσης και αρα σε ολη την επιφανεια του μπορουν να υπαρχουν θεσεις σταθμευσης

-Ο υποχρεωτικος ακαλυπτος συμφωνα με το αρθρο 17 εχει υποχρεωση φυτευσης κατά τα 2/3 της επιφανειας του.

Και στον υποχρεωτικο ακαλυπτο μπορουμε να εχουμε θεσεις σταθμευσης με τους εξης δυο περιορισμους :

1.Πραγματοποιουμενη καλυψη+θεσεις σταθμευσης<Επιτρεπομενη καλυψη προσαυξημενη κατά 10%

2.Θεσεις σταθμευσης < 10% x Ε.οικοπέδου

 

Θεωρω οτι η τεχνικη οδηγια εχει λαθος όταν αναφερει ότι επιτρεπονται θεσεις σταθμευσης με μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια έως 10% της επιτρεπομένης κάλυψης.Το σωστο κατ εμε είναι ότι η επιφανεια των θεσεων σταθμευσης δεν πρεπει να ξεπερνα το 10% της επιφανειας του οικοπεδου.

 

Οσο αναφορα την φυτευση του υποχρεωτικου ακαλυπτου ενώ όταν δεν υπαρχουν θεσεις σταθμευσης σε αυτόν θα πρεπει να φυτευεται κατα τα 2/3 της επιφανειας του ,όταν εχουμε θεσεις σταθμευσης στον υποχρεωτικο ακαλυπτο τοτε πρεπει να φυτευεται κατα τα  2/3 της επιφανειας του αφου όμως πρωτα αφαιρεσουμε από αυτην την επιφανεια το εμβαδον των θεσεων σταθμευσης (που πρεπει βεβαια να τηρουν τις παραπανω συνθηκες).

 

Για ακαλυπτο και υποχρεωτικο ακαλυπτο βλεπε το αρθρο 2 του ΝΟΚ

Για την φυτευση βλεπε το αρθρο 17 του ΝΟΚ

Για τις θεσεις σταθμευσης βλεπε το ΠΔ.3.8.87 στο αρθρο 1 παραγραφο 1β.

Αυτά…

Edited Απρίλιος 15 , 2016 by dimitris11140

[tetris]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Και αν η επιφάνεια των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης είναι 12% της επιτρεπόμενης κάλυψης τι γίνετε ?

Όπως είπε και ο προλαλήσας, το 10% είναι το μέγιστο.

Αν δεν σε παίρνει, εξαγοράζεις τις υπόλοιπες θέσεις.

[johnjohn1]

Άλλο θέλω να πώ. Αν ας πούμε έχουμε 12% τις επιτρεπόμενης κάλυψης για θέσεις στάθμευσης μπορούμε να αφαιρέσουμε πάλι το 10% από την υποχρεωτική φύτευση(και το 2% να λειτουργήσει "Αρνητικά" ως προς του υπολογισμούς μας?) ή πρέπει υποχρεωτικά να έχουμε μέχρι 10%?

[tetris]

Το καθοριστικό, είναι η απομένουσα επιφάνεια φύτευσης που δεν μπορεί να είναι μικρότερη του : [ 2/3*(1 - ΠΚ -10%ΠΚ ]*Εοικ = 2/3*(1-1,1ΠΚ)*Εοικ

[johnjohn1]

κατάλαβα συνεπώς αφαιρούμε το 10% έτσι κι αλλιώς στην περίπτωση που έχουμε θέσεις στάθμευσης και οτι μένει πάνω απο το 10% απλά πρεπει να κοιτάζω να μου βγαίνει στον έλεγχο φύτευσης 

Edited Απρίλιος 16 , 2016 by johnjohn1

[ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΓΚΑΡΑΣ]

Μπορεί να χρησιμοποιηθούν διάτρητοι κυβόλιθοι αν είναι οριακά η φύτευση η υπάρχουν διάδρομοι κυκλοφορίας (το 50% της επιφάνειας των διάτρητων κυβόλιθων υπολογίζεται σαν φύτευση).

[dimitris11140]

Μπορεί να χρησιμοποιηθούν διάτρητοι κυβόλιθοι αν είναι οριακά η φύτευση η υπάρχουν διάδρομοι κυκλοφορίας (το 50% της επιφάνειας των διάτρητων κυβόλιθων υπολογίζεται σαν φύτευση).

Εχω την αποψη οτι αυτο δεν ισχυει με τον ΝΟΚ.

Αυτο γιατι συμφωνα με την τεχνικη οδηγια της παραγραφου 2δ του αρθρου 17 οι επιφάνειες εδάφους που συμμετέχουν στη φύτευση δεν μπορεί να επιστρώνονται με διάτρητες πλάκες ή να χρησιμεύουν για τη διέλευση οχημάτων.