Επιτρεπόμενες εργασίες σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο

[MariaAn95]

Καλησπέρα! Σχετικά με το προηγούμενο ποστ, είναι δυνατή η αντικατάσταση με νεα, της παλιάς οροφής (ελαφρώς οπλισμένο σκυρόδεμα σε συνδυασμό με ξύλινους δοκούς) λόγω ρηγματώσεων και μελλοντικής κατάρρευσης;  

[tetris]

Προφανώς αναφέρεσαι στο προ 55. 

Τα πάντα μπορείς να κάνεις, με νόμιμο όμως τρόπο και τις απαραίτητες μελέτες

[MariaAn95]

Η τακτοποίηση δείχνει όλα τα κτίσματα πριν από το 1985, αν και υπάρχουν προγενέστερα του 1955. Το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

[tetris]

2 λεπτά πριν, MariaAn95 said:

Η τακτοποίηση δείχνει όλα τα κτίσματα πριν από το 1985, αν και υπάρχουν προγενέστερα του 1955. 

Πριν το 85 ή πριν το 83?

Πάντως, εργασίες επισκευών μπορούν να γίνουν

[MariaAn95]

Μόλις τώρα, tetris said:

Πριν το 85 ή πριν το 83?

Πάντως, εργασίες επισκευών μπορούν να γίνουν

και ολικής αντικατάστασης αν κριθεί με έκθεση επικίνδυνη;  ευχαριστώ

[Pavlos33]

@MariaAn95  Το ένα θέμα είναι η νομιμότητα του υπάρχοντος, την οποία από ότι φαίνεται διαθέτεις λόγω της τακτοποίησης που έχει γίνει. Το να κριθεί μια κατασκευή ως επικινδύνως ετοιμόρροπη είναι μια άλλη διαδικασία και παρέχει διαφορετικά δεδομένα. Η ανακατασκευή στέγης αποτελεί μια εργασία του άρθρου 29 πλην όμως (προσωπική άποψη εκφράζοντας) οφείλει να γίνει με τον ίδιο στατικό φορέα. Για παράδειγμα κεραμοσκεπή με ξύλινους αμοίβοντες με την ανακατασκευή να γίνεται πάλι με ξύλινους αμοίβοντες και κεραμίδια. Τώρα, αν έχεις στέγη από οπλισμένο σκυρόδεμα, η άποψή μου είναι ότι δεν μπορείς να την ανακατασκευάσεις μέσω του άρθρου 29 (γενικώς οι άδειες μικρής κλίμακας αποκλείουν το οπλισμένο σκυρόδεμα) και ότι θα απαιτηθεί κανονική Ο.Α, πλην όμως μια τέτοια άδεια προϋποθέτει αρτιότητα οικοδομησιμότητα.

Edited Wednesday at 10:44 πμ by Pavlos33

[MariaAn95]

Καταλαβαίνω... άρα θα πρέπει να μείνει αυτή η οροφη και να ενισχυθεί όπως είναι, με ίσως κάποια αντικατάσταση των ξύλινων δοκαριών. Ευχαριστώ πολύ!