Τίτλος σε έγκριση δόμησης

[johnjohn1]

Σαν τίτλο σε έγκριση δόμησης που αφορά προσθήκη κτιρίου σε οικόπεδο όπου υπάρχει υφιστάμενο κτίριο θα βάζατε

 

προσθήκη νέου κτιρίου

προσθήκη κατ' επέκταση κτιρίου

ή κατι διαφορετικό  

[dimitris GM]

εξαρταται απο το

εάν για το "νεο" κτιριο" θα συσταθει  καθετη για ανοικοδομηση σε "τμημα" του οικοπεδου, σε συνδυασμο με την εννοια των διαταξεων περι ΟΙ.

ή αν θα χτισθει εν επαφη με το παληό.

[τι κτιριο εχεις   στο οικοπεδο...τι θα χτισεις???]

 

Πιθανον να ειχε ηδη συσταθει καθετη, κατα την ανεγερση/μεταβιβάσεις  της α΄οικοδομης.

 

Δες τον τιτλο κτησης

[Pavlos33]

Το κρίσιμο ερώτημα για την έκδοση άδειας, είναι αν το υπάρχον κτίριο είναι νομίμως υφιστάμενο. Για παράδειγμα ο τίτλος μπορεί να είναι "προσθήκη ισόγειας κατοικίας, κατ επέκταση υφιστάμενης διώροφης οικοδομής βάσει της τάδε άδειας". Δεν υπάρχει κάποιο πρότυπο  τίτλων. Αρκεί να γίνεται κατανοητό, από τον τίτλο, σε τι αφορά το έργο.

[dimitris GM]

σωστα ειπε ο παυλος

περι της "νομιμοτητας" του υπαρχοντος κτριου

 

επομενως

πρωτα ελεγχεις και το υπαρχον κτιριο..

και τακτοποιεις τις -τυχον- αυθαιρεσιες του

και

-αν εχει ηδη συσταθει καθετη, τότε  οι αυθαιρεσιες του κτιριου,   δεν επηρεαζουν την δομηση του αλλου κτιριου...

υπο τον ορο οτι δεν ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης και στις δυο...

 

Αν ειναι ο ιδιος οικοπεδουχος...τοτε ολες οι αυθαιρεσιες του α' κτιριου αφαιρουνται απο τον σδ.του οικοπεδου

 

Ομοίως, αν δεν εχει συσταθει καθετη, τακτοποιεις το  α' κτιριο και "αφαιρείς" απο τον σδ. τα αυθαιρετα.

Edited May 8, 2016 at 02:32 μμ by dimitris GM

[johnjohn1]

Δεν υπάρχει σύσταση ούτε στην παλιά ούτε και θα γίνει στην καινούργια. Η υφιστάμενη είναι νόμιμη ΄συμφωνα με την οικοδομική της αδειας και τα κτίρια δεν θα είνα ισε επαφή

[dimitris GM]

ο τιτλος  "ανεγερση νεου κτιριου"  θεωρω οτι σε καλυπτει

 

και,

αφου δεν εχει γινει συσταση καθετης

πρωτα μετρας τα χτισμενα [νομιμα και αυθαιρετα, μετα τακτοποιεις  και χτιζεις  όσα τμ.  εχεις σαν υπολοιπα σδ...

 

υγ

συσταση γιατι δεν κανει???

Και νοικοκυρευει την ιδιοκτησια του και τις χρησεις και τις διελευσεις και ολα τα ωραια και σωστα του καθε ιδιοκτητη...

και δεν θα πληρωνει ΕΝΦΙΑ για ολα τα τμ της οικοδομης, αλλά μονο για  τα καθαρα

 

και,

εχει και προβλημα με την  δηλωση  που  θα κανει στο κτηματολογιο αν δεν εχει κανει συσταση...

τεσπα

ας κανει ό,τι θελει...

εμεις απλα επισημαινουμε...αυτος ας παρει τις αποφασεις του...