Paralis Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Καλησπέρα Έχω μια περίπτωση με ένα αγροτεμάχιο το οποίο αποτελείται απο έναν οριστικό τίτλο δασαρχείου 2600τ.μ. και αλλα 3000τ.μ. μη δασικού χαρακτήρα, αυτό το γήπεδο που δημιουργήθηκε μπορεί να οικοδομηθεί; δεδομένου οτι H παρ. 1 του άρθρου 17 του ν. 3208/2003 αντικαθίσταται ως εξής:«1. Δημόσια και ιδιωτικά δάση και δασικές εκτάσεις που παραχωρήθηκαν για γεωργική ή δενδροκομική καλλιέργεια με τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, όπως αυτές κατά καιρούς ίσχυσαν και κωδικοποιήθηκαν με τα άρθρα 14 έως και 27 του Δασικού Κώδικα, εφόσον αξιοποιήθηκαν κατά τους όρους της παραχώρησης ή της εκχέρσωσης, εκδόθηκαν οριστικά παραχωρητήρια και ουδέποτε μετέβαλαν τη χρήση για την οποία παραχωρήθηκαν δεν υπάγονται καθ’ οιονδήποτε τρόπο στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας και μπορούν να διαθέτουν για χρήση, συναφή προς το σκοπό της παραχώρησης.» Η έκταση που παραχωρήθηκε είναι δεδομένο ότι δεν οικοδομείται, το συνολικό γήπεδο μπορεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Δεν γνωρίζω αν ο τίτλος του δασαρχείου επέχει τίτλο κυριότητας ή απλώς χρήση παραχώρησης για ένα διάστημα, αλλά ακόμη και ισχύ νομικού τίτλου να έχει, έχεις δυο αγροτεμάχια τα οποία εξετάζεις αν σε ενδεχόμενη συνένωση τους να δίνουν τελικό γεωτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο. Εξετάζεις λοιπόν τα κλασσικά. Αν έχει δρόμο 25 μ προυφιστάμενο του 23 καθώς και τις ειδικές διατάξεις που τυχόν υπάρχουν στην περιοχή (Γ.Π.Σ, νατούρα 2000, ΣΧΟΟΑΠ κλπ) προκειμένου να διαπιστώσεις αν απαιτείται μεγαλύτερο όριο αρτιότητας από αυτό των 4.000 τ.μ. Επίσης, δες μήπως βρίσκεσαι σε ζώνη 500 μ. από περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού ή συνεκτικό τμήμα προ 23 σε οριοθετημένο οικισμό και έχεις κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paralis Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 (edited) ας πούμε οτι ισχύουν όλα αυτά η συνένωση μπορεί να γίνει και να δημιουργηθεί ενα 4αρι το ζήτημα είναι αυτό το 4αρι θα μπορεί να οικοδομηθεί με το δεδομένο οτι τα 2600 έχουν παραχωρηθεί μόνο για γεωργική καλλιέργεια; Edited Μάιος 12 , 2016 by Paralis Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 (edited) Όταν λες τίτλος δασαρχείου εννοείς τίτλο παραχώρησης χρήσης (πχ για κοπή δέντρων ή συλλογή ρετσίνης) ή τίτλο παραχώρησης της έκτασης; Υπάρχει μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο; Edited Μάιος 12 , 2016 by ted78 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paralis Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2016 Ναι εχει μεταγραφει και εχει εκδόθει υπο τους όρους και τις διαταξεις του Α.Ν.857/1937 και υπάγεται στο αρθρο 17 του Ν.3208/2003 όπως αντικαταστάθηκε απο την παρ.6 του αρθρου 43 του Ν.4280/2014 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2016 Συνεπώς, η δασική έκταση είναι ιδιωτική. Αν δεν έχεις κάποιον άλλο περιοριστικό παράγοντα πχ ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, Natura κλπ, και εφόσον το συνολικό γήπεδο, που θα προκύψει είναι πάνω από 4 στρέμματα, οικοδομείται στο μη δασικό τμήμα του. Προσοχή θέλει ότι πρέπει να κρατήσεις 10 μ απόσταση από το δασικό τμήμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KaizerSoze Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 Καλησπέρα,τελικά με το θέμα της αρτιότητας-οικοδομησιμότητας του γηπέδου (παραχωρητηρίου + μη δασικής έκτασης) τι εξέλιξη υπήρξε ? (Έξι χρόνια μετά ...). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 και ποια ηταν η ερωτηση....6 χρονια πριν;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
KaizerSoze Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 Για την αρτιοτητα-οικοδομησιμότητα ,γηπέδου που ένα τμήμα είναι παραχωρητήριο και το άλλο μη δασικό . Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2021 ;;;;; ??? ;;;........ Τι τραβάς κ' συ μέσα στην ζέστη!!! Από ζέστη έχουμε μπόλικη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα