Ανάκληση ΠΕΑ

[dib]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Ψάχνοντας για άλλα πράγματα στο Ν. 4813/2021, το μάτι μου έπεσε στο άρθρο 32 του ίδιου νόμου, ο οποίος αντικαθιστά την παργ. 6 του άρθρου 11 του Ν. 4122/2013, που προστέθηκε με το άρθρο 49 του Ν. 4409/2016.

Συγκεκριμένα:

- η 6α) είναι κατανοητή,

- η 6β) λέει οτι αν υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ (για 10 χρόνια) δεν χρειάζεται νέο για μίσθωση ή μεταβίβαση (γνωστό και κατανοητό, γιατί ακολουθεί το κτήριο και όχι τον ιδιοκτήτη).

- η 6γ) (αυτή είναι που μου προκάλεσε εντύπωση γιατί δεν το είχα προσέξει), αναφέρει οτι αν εκδοθεί ΝΕΟ ΠΕΑ, αυτό αντικαθιστά το προηγούμενο (και είναι σε 10ετή ισχύ), χωρίς όμως να κάνει αναφορά στο άρθρο 19 του Ν. 4122/2013 περί ανάκλησης του προηγούμενου, όπως ρητά αναφέρει για τις περιπτώσεις 6δ) και 6ε), που ορίζει τη διαδικασία του άρθρου 19!

 

Δηλ. αν υπάρχει ΠΕΑ για ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ (όχι για μίσθωση ή μεταβίβαση) αλλά δεν το προχώρησε ο ιδιοκτήτης σε ένταξη για τους χ,ψ λόγους του και το οποίο έχει εκδοθεί απο άλλο μηχανικό, καταλαβαίνω οτι μπορώ να εκδόσω ΝΕΟ χωρίς να γίνει ανάκληση του υπάρχοντος με το άρθρο 19.

 

Έχω καταλάβει σωστά ή.... κάπου το έχασα? 😒

 

Το ρωτάω γιατί έχω 2 τέτοιες περιπτώσεις με ΠΕΑ εξοικονομώ, ένα του '21 και ένα του '23 και δεν ξέρω τι να απαντήσω!

 

Έχει τύχει κάτι αντίστοιχο σε άλλο συνάδελφο, να μας πει την εμπειρία του?

 

 

 

 

Ν. 4843_2021 - Άρθρα 32 - Διάρκεια ΠΕΑ + Αντικατάσταση ΠΕΑ.pdf

[hkamp]

Δημήτρη αν υπάρχει ΠΕΑ που είναι σε ισχύ (<10 έτη), άσχετα για τον λόγο που εκδόθηκε, ο μόνος τρόπος να εκδοθεί νέο είναι η ανάκληση. Αν υπάρχει λόγος βέβαια. Ο λόγος έκδοσης (πχ εξοικονομώ) και ποιος το έβγαλε δεν επηρεάζει την ισχύ του και αν ζητήσεις ανάκληση θα σε απορρίψουν.

Μπορεί να χρησιμοποιηθεί το ίδιο για ενοικίαση ή πώληση.

Αν περάσουν 10 έτη το ΠΕΑ είναι σα να μην υπάρχει. Προχωράς σε έκδοση νέου.

Δεν ξέρω αν κατάλαβα καλά.

[dib]

Ηλία καλημέρα κι ευχαριστώ για την απάντηση.

Πολύ καλά κατάλαβες, αλλά εγω ορμώμενος απο την παργ. 6γ) και εκεί είναι που κόλλησα, νομικά πρέπει να ισχύει αυτό που κατάλαβα εγω, δηλ. οτι δεν απαιτείται η διαδικασία ανάκλησης/αντικατάστασης με το άρθρο 19, γιατί δεν το αναφέρει ρητά σ' αυτή τη παράγραφο, όπως το κάνει στις περιπτώσεις 6δ) και 6ε)! 

Τέλος πάντων...θα προχωρήσω σε αντικατάσταση, γιατί ποτέ δεν έχω εμπιστευτεί ΠΕΑ άλλων συναδέλφων (βέβαια όπως ξέρεις υπάρχουν και οι εξαιρέσεις) και μέχρι τώρα έχω καταφέρει και το έχουν κάνει δεκτό, σε 10 σίγουρα περιπτώσεις... μπορεί να είναι και 12 κι όλα για ΠΕΑ εξοικονομώ.

Αν τύχει και μου το αρνηθούν απο το ΥΠΕΚΑ (που δεν μου έχει τύχει μέχρι τώρα), δεν θα το αναλάβω και το επιστρέφω στο πελάτη. 

 

Και πάλι ευχαριστώ Ηλία.... καλή συνέχεια!

 

[nick_61]

3 ώρες πριν, hkamp said:

.........και αν ζητήσεις ανάκληση θα σε απορρίψουν.

Αν το σε  ισχύ ΠΕΑ είναι από  άλλον ενεργειακό επιθεωρητή και ζητήσεις να το ανακαλέσουν για το εξοικονομώ, τότε στο εγκρίνουν.

[yiannis_veria]

On 23/11/2024 at 12:03 ΜΜ, dib said:

Ηλία καλημέρα κι ευχαριστώ για την απάντηση.

Πολύ καλά κατάλαβες, αλλά εγω ορμώμενος απο την παργ. 6γ) και εκεί είναι που κόλλησα, νομικά πρέπει να ισχύει αυτό που κατάλαβα εγω, δηλ. οτι δεν απαιτείται η διαδικασία ανάκλησης/αντικατάστασης με το άρθρο 19, γιατί δεν το αναφέρει ρητά σ' αυτή τη παράγραφο, όπως το κάνει στις περιπτώσεις 6δ) και 6ε)! 

Τέλος πάντων...θα προχωρήσω σε αντικατάσταση, γιατί ποτέ δεν έχω εμπιστευτεί ΠΕΑ άλλων συναδέλφων (βέβαια όπως ξέρεις υπάρχουν και οι εξαιρέσεις) και μέχρι τώρα έχω καταφέρει και το έχουν κάνει δεκτό, σε 10 σίγουρα περιπτώσεις... μπορεί να είναι και 12 κι όλα για ΠΕΑ εξοικονομώ.

Αν τύχει και μου το αρνηθούν απο το ΥΠΕΚΑ (που δεν μου έχει τύχει μέχρι τώρα), δεν θα το αναλάβω και το επιστρέφω στο πελάτη. 

 

Και πάλι ευχαριστώ Ηλία.... καλή συνέχεια!

 

Καλησπέρα,

θα ήθελα να σας κάνω μία ερώτηση. Όταν λέτε ότι θα προχωρήσετε σε αντικατάσταση προηγούμενου ΠΕΑ άλλου συναδέλφου προκειμένου να προβείτε στην έκδοση νέου ΠΕΑ για υποβολή αίτησης στο πρόγραμμα Εξοικονομώ με ποια διαδικασία το κάνετε;

1. με e-mail στο Σώμα Επιθεώρησης Βορείου ή Νοτίου Ελλάδας και συνημμένα τα απαιτούμενα έγγραφα (υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, Ε9, συμβόλαιο αγοραπωλησίας σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου) ή

2. σε συνεννόηση με τον προηγούμενο ενεργειακό επιθεωρητή, ο οποίος και θα αναλάβει τη διαδικασία της ανάκλησης μέσω της πλατφόρμας του buildingcert;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[nick_61]

1 ώρα πριν, yiannis_veria said:

 

Το 1

[yiannis_veria]

3 λεπτά πριν, nick_61 said:

Το 1

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Ενημερώσατε εσείς με κάποιον τρόπο τον προηγούμενο ενεργειακό επιθεωρητή? Γνωρίζετε αν τον ενημερώνει ενδεχομένως με κάποιο mail το Σώμα Επιθεώρησης? Και τέλος σας ζήτησαν συσχέτιση του παλιού ΠΕΑ με το νέο ή απλώς σας ενημέρωσαν ότι η ανάκληση έγινε δεκτή?

[dib]

3 ώρες πριν, yiannis_veria said:

Καλησπέρα,

θα ήθελα να σας κάνω μία ερώτηση. Όταν λέτε ότι θα προχωρήσετε σε αντικατάσταση προηγούμενου ΠΕΑ άλλου συναδέλφου προκειμένου να προβείτε στην έκδοση νέου ΠΕΑ για υποβολή αίτησης στο πρόγραμμα Εξοικονομώ με ποια διαδικασία το κάνετε;

1. με e-mail στο Σώμα Επιθεώρησης Βορείου ή Νοτίου Ελλάδας και συνημμένα τα απαιτούμενα έγγραφα (υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, Ε9, συμβόλαιο αγοραπωλησίας σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου) ή

2. σε συνεννόηση με τον προηγούμενο ενεργειακό επιθεωρητή, ο οποίος και θα αναλάβει τη διαδικασία της ανάκλησης μέσω της πλατφόρμας του buildingcert;

Με e-mail στο Σώμα Επιθεώρησης Βορείου ή Νοτίου Ελλάδας και με συνδυασμό του 2, αφου αυτός θα κληθεί να ανακαλέσει το υπάρχον (παλιό) ΠΕΑ.

Edited Monday at 09:06 μμ by dib

[nick_61]

12 ώρες πριν, yiannis_veria said:

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Ενημερώσατε εσείς με κάποιον τρόπο τον προηγούμενο ενεργειακό επιθεωρητή? Γνωρίζετε αν τον ενημερώνει ενδεχομένως με κάποιο mail το Σώμα Επιθεώρησης? Και τέλος σας ζήτησαν συσχέτιση του παλιού ΠΕΑ με το νέο ή απλώς σας ενημέρωσαν ότι η ανάκληση έγινε δεκτή?

Δεν ασχολήθηκε κανείς με τον προηγούμενο ενεργειακό επιθεωρητή. Το ανακάλεσαν μετά την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη και με ενημέρωσαν ότι η ανάκληση έγινε δεκτή. 

Πάντως μπορείς να τους πάρεις τηλ. και να σε ενημερώσουν για όλη την διαδικασία.

[yiannis_veria]

3 ώρες πριν, nick_61 said:

Δεν ασχολήθηκε κανείς με τον προηγούμενο ενεργειακό επιθεωρητή. Το ανακάλεσαν μετά την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη και με ενημέρωσαν ότι η ανάκληση έγινε δεκτή. 

Πάντως μπορείς να τους πάρεις τηλ. και να σε ενημερώσουν για όλη την διαδικασία.

Σε συνέχεια των ανωτέρω και για να υπάρχει μια ενημέρωση και των υπολοίπων συναδέλφων για το θέμα, σε mail του νέου ιδιοκτήτη προς το Σώμα Επιθεώρησης με τα σχετικά συνημμένα ήρθε άμεσα η εξής απάντηση:

"Σας ενημερώνουμε ότι το Π.Ε.Α. ανακαλείται από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή που το έχει εκδώσει, εφόσον αυτός/αυτή δεν έχει απωλέσει το δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων. Η ανάκληση πρέπει να γίνεται σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται στις παρ. 1 και 4 του άρθρου 19 του Ν.4122/2013 όπως ισχύει. Επίσης στις περιπτώσεις που η ανάκληση αφορά την υπαγωγή του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας στο πρόγραμμα Εξοικονομώ, η εν λόγω ανάκληση δεν συγκαταλέγεται στο συνολικό αριθμό των ανακλήσεων για τον υπολογισμό του ποσοστιαίου ορίου του 5% που ενεργοποιεί την επιβολή κυρώσεων. Σε περίπτωση μεταβολής του ιδιοκτησιακού καθεστώτος απαιτείται και η αποστολή, στον Επιθεωρητή, των νομιμοποιητικών εγγράφων που τεκμηριώνουν το τρέχον ιδιοκτησιακό καθεστώς (π.χ. Ε9, συμβόλαιο αγοροπωλησίας κ.ά.), ταυτόχρονα με τις υποβληθείσες υπεύθυνες δηλώσεις του συνόλου των σημερινών συνιδιοκτητών του ακινήτου. Επιπλέον, μετά από έλεγχο στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών που τηρεί η υπηρεσία μας, διαπιστώθηκε ότι ο Ενεργειακός Επιθεωρητής ....................., ο οποίος έχει εκδώσει το ΠΕΑ με ΑΠ: ........................., δεν έχει απωλέσει το δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων. Παρακαλούμε να επικοινωνήσετε με τον επιθεωρητή, στο email:  ................................. και στα τηλέφωνα, σταθερό: ....................... και κινητό: ..................... Το παρόν κοινοποιείται και στον Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει εκδώσει το ΠΕΑ, για τις δικές του ενέργειες."

Πάντως στα τηλέφωνα οι της Βόρειας Ελλάδας δεν απάντησαν ποτέ... Τουλάχιστον απάντησαν άμεσα στο mail.