dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2016 για την εγκ. που ΜΑΚΑΡ, φαινεται στο κειμενο και το εχω υπογραμμισει κατα την παραθεση "Όταν η οδός καταλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από ιδιοκτησίες " Για την υφισταμενη δημοτικη οδο, που η μιση ειναι ηδη σε κυκλοφορια και που περιμενεις 10-20 χρονια τον Δημο να βρει εργολαβο με κομπρεσσερ για να σπασει τον βραχο και να διανοιξει και την υπόλοπη εχεις προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2017 Παίδες σε οριοθετημένο οικισμό ως <2000 κατ που ένα τμήμα του είναι διανομή της Δ. Γεωργίας έχω οικόπεδο (διανομής) με πρόσωπο στον ακραίο εγκεκριμένο δρόμο της διανομής πλάτους 12 μ Ο δρόμος αυτός κατά 8,5 μ (του πλάτους του) είναι κατειλημμένος από στάβλο που βρίσκεται μεν εκτός διανομής αλλά εντός των καθορισμένων ορίων <2000 κατ Τι πρέπει να κάνει η ΥΔΟΜ κατά την έκδοση α.δ 1. να ζητήσει τη διάνοιξη της οδού σε όλο το εγκ πλάτος των 12 μ? (γιατί η Διανομή Δ.Γ θεωρείται Σ.Π) 2. να ζητήσει να αφήσω εγώ μέρος του οικοπέδου (διανομής) για να έχει η οδός πλάτος 4.0μ? (αδιανόητο μου φαίνεται) 3. τίποτα ? (γιατί π.χ η απαίτηση της διάνοιξης δεν ισχύει για οικισμούς) Link to comment Share on other sites More sharing options...
polimixanos Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Συνάδελφοι καλησπέρα, οικόπεδο εντός σχεδίου, το οποίο έχει εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.1337/83, έχει πρόσωπο σε αδιάνοικτη οδό. Δεδομένου ότι η πράξη εφαρμογής έχει κυρωθεί και έχει μεταγραφεί, η αδιάνοικτη οδός δεν καταλαμβάνεται πλέον απο ιδιοκτησίες, αλλά έχει αποδοθεί σε κοινή χρήση. Σε αυτή την περίπτωση έχει ισχύ το Εγγρ-37666/7105/87 ; Δηλαδή το κτίριο ως προς το αδιάνοικτο πρόσωπο χρειάζεται να έχει απόσταση δ για την κατασκευή εξωστών και ανοιγμάτων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Ναι το σχέδιο αυτό θα πρέπει το "βλέπεις" σαν ένα κανονικό- κυρωμένο "Σχέδιο πόλης". Σιγουρότατα το σχέδιο αυτό συνοδεύεται, από την πολεοδομική του μελέτη, από ένα "διάταγμα ρυμοτομίας" και όρους δόμησης όπως όλα τα Ρ.Σχ. (να τα αναζητήσεις). Κανονικά είναι υποχρέωση του δήμου να διανοίξει τους δρόμους και να κάνει τα έργα υποδομής. Οι εισφορές σε χρήμα, από τους ιδιοκτήτες, έχουν αυτόν τον σκοπό (υπέρ ΕΤΕΡΠΣ) να χρηματοδοτήσουν τα έργα που απαιτούνται. Πολλοί δήμοι "αδιαφορούσαν" στο θέμα "διανοίξεις δρόμων" (πχ Πυλαία) και πολλοί δρόμοι της επέκτασης, λίγο- λίγο, έγιναν από τους κατασκευαστές. Αρα εσύ εφαρμόζεις πιστά όλα τα "δ" σου και τα σχετικά, που απαιτεί το Δ/γμα. ρυμοτομίας. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
polimixanos Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 nbr σ'ευχαριστώ για την απάντηση σου. Η ερώτηση μου έχει να κάνει με το σημείο του Εγγρ-37666/7105/87 που αναφέρει "...πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό αδιάνοικτη η οποία καταλαμβάνεται εξ' ολοκλήρου από ιδιοκτησίες". Στην δική μου περίπτωση, που η ένταξη στο σχέδιο πόλης έχει γίνει με το Ν.1337/83, η "αδιάνοικτη" οδός δεν καταλαμβάνεται απο ιδιοκτησίες, καθώς με την μεταγραφή της πράξης εφαρμογής τα ρυμοτομούμενα τμήματα των ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί σε κοινή χρήση. Συνεπώς πιστεύω ότι ως προς την "αδιάνοικτη" οδό (μη διαμορφωμένη) δεν χρειάζεται να τηρήσω δ, διότι δεν συνορεύω με ιδιοκτησία η οποία δεν απαλλοτριώθηκε (όπως συμβαίνει με τα σχέδια πόλης με το ΝΔ 17-07-1923), αλλά με κοινόχρηστο χώρο (οδό), ο οποίος δεν έχει διαμορφωθεί στην πράξη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 οπως τα λεει ο νβρ [τις καλησπερες μου] και να προσθεσω μια παλαιοτερη, αναλυτικη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/46694-αδιάνοικτη-αδιαμόρφωτη-οδός/ Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Έχω την εντύπωση, πως για την περίπτωση που αναφέρεις, όταν δηλ. ο δρόμος έχει ακόμη τις ιδιοκτησίες, δεν μπορείς να βγάλεις μία Ο.Α., πριν γίνει μία "πράξη τακτοποίησης & αναλογισμού" και γίνουν όλες οι απαλλοτριώσεις- αποζημιώσεις. Είναι μία επίπονη διαδικασία. Απλά στην "Πράξη εφαρμογής" αυτά τα θέματα λύνονται μέσα από την μελέτη της πράξης αυτής και την ολοκλήρωσή της. Δεν μας αναφέρεις καθόλου αν στο Ο.Τ, που έχεις το οικόπεδό σου υπάρχουν Ρ.Γ (Πράσινες) & Ο.Γ. (κόκκινες) (συνήθως σε Π.Ε. υπάρχουν πρασιές. Ισχύουν ότι ισχύει σε όλα τα Ρ. Σχ. Εκτός αν κάτι άλλο υπάρχει στο Δ/γμα ρυμοτομίας της πολ. Μελέτης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
polimixanos Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2021 nbr καλησπέρα, σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου, το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε τρείς δρόμους, δύο διανοιγμένους και πλήρως διαμορφωμένους και έναν "αδιάνοικτο". Κανένας απο τους δρόμους αυτούς δεν είναι στα όρια του σχεδίου πόλεως .. Οι οικοδομικές γραμμές συμπίπτουν με τις ρυμοτομικές. Επειδή έχει συσταθεί κάθετη συνιδιοκτησία στο οικόπεδο, τηρώντας δ απο τα υπάρχοντα κτίσματα του άλλου οικοπεδικού τμήματος, "μετακινούμαι" αναγκαστικά προς τον "αδιάνοικτο" δρόμο. Επειδή ο αδιάνοικτος δρόμος έστω και αν δεν διαμορφωθεί ποτέ στην πράξη θα είναι πάντα κοινόχρηστος χώρος, καθώς με την κύρωση και την μεταγραφή της Π.Ε. έχει αποδοθεί σε κοινή χρήση, θεωρώ ότι δεν είναι απαραίτητο να τηρήσω δ απο τον "αδιάνοικτο" δρόμο. Αν το ρυμοτομικό είχε εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ 17-07-1923 ή αν ο αδιάνοικτος δρόμος ήταν στα όρια του σχεδίου και είχα απέναντι αγροτεμάχια, τότε για την διάνοιξη του εν λόγω δρόμου θα απαιτούνταν η σύνταξη πράξη τακτοποίησης και αναλογισµού αποζηµίωσης, η οποία μπορεί να μην γινόταν ποτέ ή μπορεί να γινόταν άρση μη συντελεσμένης απαλλοτρίωσης. Νομίζω ότι μόνο σε αυτές τις περιπτώσεις θα έπρεπε να τηρήσω δ ως προς τον "αδιάνοικτο" δρόμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2021 Στην περίπτωσή σου δεν απαιτείται να αφήσεις δ από τον αδιάνοικτο δρόμο. Με την κύρωση της πράξης εφαρμογής ο δρόμος έγινε κοινόχρηστος, άσχετα αν διανοίχθηκε ή όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2021 Ο sigio με δυο αράδες απάντησε. Εγω γράφω για να δηλώσω πάλι, για ακόμη μία φορά, την απορία μου. Γιατί δεν έγινε, από την πρώτη ακόμη ανάρτηση, όλη αυτή η περιγραφή? Αν και δεν αλλάζει κάτι! Αν και είσαι σε ένα "πολεοδομικό περιβάλλον μιας "πράξης εφαρμογής" (εδώ τα πράγματα είναι πιο ξεκάθαρα) συνεχίζεις να βάζεις υποθετικά ερωτήματα "αν το Ρ.Σ. ήταν με το νόμο του 1923 ή και αν οι δρόμοι ήταν περιφερειακοί δηλ. στα όρια του Ρ/σχ. αλλά και αδιάνοικτοι??" Αν και όπως είπαμε αν ήταν αδιάνοικτοι θα χρειαζόταν Π.Τ & αναλογισμού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα