πόσα ΠΕΑ απαιτούνται σε 1 ορζόντια ιδιοκτησία που έχει 2 ακίνητα;

[malevizos]

Καλησπέρα σας,

έχω μια περίπτωση όπου σε μία οριζόντια ιδιοκτησία υπάρχουν 2 παλιά ακίνητα 70 + 60 τ,μ.

Όμως αυτή τη στιγμή δηλώνονται σαν 1 ακίνητο 130 τ.μ.

Λόγω μεταβίβασης χρειάζεται ΠΕΑ...

ΠΕΑ πού όμως; Σε κάθε ακίνητο; 

Η συμβολαιογράφος ζητάει ένα ΠΕΑ συνολικό εφόσον φαίνεται 1 οριζόντια ιδιοκτησία 130 τ.μ.

Πώς γίνεται όμως να βγει ένα ενιαίο πρακτικά;

 

Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

 

Παρακαλώ, συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο profil σας.

Ευχαριστώ, hkamp.

Edited Μάιος 12 , 2016 by hkamp

[danaikaterina]

Καλώς ήρθες

Συμπλήρωσε παρακαλώ την ειδικότητά σου στο προφίλ σου

 

Το ΠΕΑ είναι ανεξάρτητο με το πόσες ιδιοκτησίες έχεις συμβολαιογραφικά.

Εκδίδεται για κάθε ανεξάρτητο κτίριο η τμήμα κτιριου λειτουργικα ανεξάρτητο.

Επομένως εσυ βλέπεις και αποφασίζεις με βάση τη λειτουργικότητα.

 

Αν έχεις δύο ακίνητα που είναι σε επαφή με ανοικτή πρόσβαση και αποτελούν στην ουσία ενιαίο διαμέρισμα θα εκδόσεις 1 ΠΕΑ αφου δεν μπορείς να ορίσεις μεταξύ τους αδιάβατο όριο.

 

Αν έχεις δυο διαφορετικά κτίρια που ειναι απλά στο ίδιο οικόπεδο χωρις καμία επαφη αναγκαστικά θα κάνεις 2 ΠΕΑ αλλιώς τι θα τον κάνεις τον αέρα μεταξύ τους?

Edited Μάιος 13 , 2016 by danaikaterina

[emnikol]

 

Αν έχεις δύο ακίνητα που είναι σε επαφή με ανοικτή πρόσβαση και αποτελούν στην ουσία ενιαίο διαμέρισμα θα εκδόσεις 1 ΠΕΑ αφου δεν μπορείς να ορίσεις μεταξύ τους αδιάβατο όριο.

 

Αν έχεις δυο διαφορετικά κτίρια που ειναι απλά στο ίδιο οικόπεδο χωρις καμία επαφη αναγκαστικά θα κάνεις 2 ΠΕΑ αλλιώς τι θα τον κάνεις τον αέρα μεταξύ τους?

Και να υπάρχει επαφή μεταξύ τους αν είναι ανεξάρτητα, πάλι 2 Π.Ε.Α. θα βγάλεις, εκτός εάν τα θεωρήσεις "Πολυκατοικία" οπότε βγάζεις ένα Π.Ε.Α. που θα αφορά και στα δύο (η 2η περίπτωση θα ισχύει μόνο αν υπάρχουν μόνο αυτά τα δύο διαμερίσματα και όχι περισσότερα)

Edited Μάιος 13 , 2016 by emnikol