ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Καλησπέρα σας!Σε οικόπεδο εντός σχεδίου επιφανειας περίπου 650 τ.μ. με κάθετη ιδοικτησία έχει δημιουργηθεί ένα οικόπεδο 105 τ.μ. το οποίο έχει κληρονομηθεί.Η κληρονόμος τώρα θέλει να το πουλήσει.Το εμβαδό του είναι εκτός ορίων αρτιότητας και κατα κανόνα και κατά παρέκκλιση.Σε αυτό νομιζω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα διότι υπολογίζεται η αρτιότητά του σύμφωνα με το ενιαίο οικόπεδο αφού είναι εξ΄ αδιαιρέτου.Πως όμωσ μπορεί να είναι οικοδομήσιμο όπως ισχυρίζεται η πωλήτρια αφού η καλυψη στην περιοχή είναι 40% και δεν εγγράφεται σε αυτό κάτοψη τουλάχιστον 50 τ.μ. (105 τ.μ. x 40% = 42 τ.μ.) και με ελάχιστη πλευρά 5 μ. όπως ορίζει η νομοθεσία (άρθρο 25 ν. 1337/1983) ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 το οικοπεδο πολεοδομικα ειναι ενιαιο μην μπερδευεις την καθετη συνιδιοκτησια - διανομη κατα χρηση με την δημιουργια νεου οικοπεδου και την κατατμηση χτιζει οτι αντιστοιχεί σε δομηση και καλυψη συμφωνα με τον πινακα χιλιοστων που πρεπει να υπαρχει στο τοπογραφικο και στο συμβολαιο συστασης καθετου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Θεοχάρη σε ευχαριστώ πολύ για τη γρήγορη απάντηση.Μάλλον εγώ έχω μπερδέψει την κατάτμηση με την κάθετη ιδιοκτησία?Δεν λέει όμως η νομοθεσία ότι για να γίνει κάθετη ιδιοκτησία πρέπει να δημιουργούνται αρτια οικόπεδα? ή κ σε αυτό εχω λάθος?Δηλαδη το οικόπεδο κτίζεται με κάλυψη 42 τ.μ. και δόμηση 105 τ.μ.(Σ.Δ. 1,00) ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 το οικοπεδο ειναι πολεοδομικα ενιαιο ανηκει σε δυο η περισσοτερους εξ αδιαιρετου η κληρονομος μεταβιβαζει το ποσοστο της εξ αδιαιρετου προσοχη στην υφισταμενη και μελλοντικη δομηση και καλυψη Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Αντώνη Τα 42μ2 κάλυψη και 105μ2 δόμηση αντιστοιχούν στην κάθετη συνιδιοκτησία της πελάτισσά σου. Το αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και αν εγγράφεται κτίμσα με ελαχ πλευρά 5μ και εμβαδό 50 μ2, το εξετάζουμε στο συνολικό οικόπεδο, δηλ των 650 μ2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2009 Kαλημέρα σας!Δηλαδή για να καταλάβω τις έννοιες γιατί τα έχω λίγο μπερδεμένα στο μυαλό μου με την κατάτμηση δημιουργούμε 2 οικοπέδα ανεξάρτητα ενώ με την κάθετη απλά έχουμε ποσοστά εξ΄αδιαιρέτου σε καποιο οικόπεδο με οριοθετημένο εμβαδό?Πάντως στην περίπτωση που ανεφερα πιο πάνω έχει δίκιο τελικα η κληρονόμος ότι το μερίδιο της οικοδομείται, γιατί ελέγχουμε την αρτιότητά του ως προς το συνολικό οικόπεδο.Σας ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα